מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[אבידן בן גדעוני]

מי יש מידע על מסירת מפתח במצפה האלה?
וכן למה התעכב?

 

[ראש על הכתפיים]

אם יש מסירה אז למה שלא יהיה איכלוס ?

מסירה ראשונית זה רק אומר שהדירה מוכנה
זה לא אומר כלום לגבי טופס 4
וגם אחרי שיש טופס 4 צריך אישור איכלוס

 

[מיכאל שרייבער]

אם אפשר בבקשה מישהו שמבין בזה שיעשה קצת סדר בבלגן הזה.
מה זה 'מסירה ראשונית', 'טופס 4' ו'אישור אכלוס', ומי הרגולטור או הגורם המאשר של כל אישור שכזה.
ואם אפשר גם בערך לוח זמנים ממוצע בין כל אישור לבא בתור.
תודה רבה.

 

[פנטזיה 3D]

טופס 4 זה אישור אכלוס

 

[Yoval]

האם הקבלן מחויב לעשות מסירה ראשונית?

 

[gsh]

האם הקבלן מחויב לעשות מסירה ראשונית?

אצלנו בחזון את גלילי לא היתה מסירה ראשונית הבנתי שזה לא חובה חוקית אבל רוב הקבלנים מעדיפים לבצע כדי לתקן את מה שנדרש כשהבית ריק

 

[ראש על הכתפיים]

מסירה ראשונית - בדק בית
טופס 4 - אישור איכלוס
טופס 5 - טופס אכלוס, תעודת גמר

ספוילר: טופס 5

בין אם הקבלן מסיים את העבודה בבניין שבנה או שאתם מסיימים לבנות את ביתכם הפרטי, כדי להיכנס לבית שלכם בפועל תצטרכו שלל אישורים שמעידים על סיום העבודה. טופס 5 מהווה את תעודת הגמר לבניין ומהווה את האישור האחרון לאכלוסו.

בתום הבנייה צריך להגיש בקשה לקבלת תעודת גמר, שאותה מנפיקה הוועדה המקומית, שבה ממוקם המבנה. תעודת הגמר מתארת את העבודה שבוצעה ואת סיומה, בהתאם לתכנונים.

טופס 5 אפשר להגיש רק לאחר קבלת טופס 4, המאשר שאין ליקויים בטיחותיים במבנה. רק רק לאחר שמקוימים התנאים המופיעים בטופס 4 יספק המהנדס מטעם הוועדה המקומית את תעודת הגמר כשהיא חתומה, כך שתהווה אסמכתא רשמית לסיום פרויקט הבנייה.

אפשר לקבל את הטופס בעזרת עורך דין המתמחה במקרקעין, וזוהי למעשה הדרך העדיפה מאחר שמדובר בתהליך ארוך המצריך המון אישורים. לא תוכלו לרשום את הבית על שמכם בטאבו (הרחבה - מדריך נסח טאבו) אם לא תשלימו את התהליך או אם תבנו ללא היתר, ולכן יש להקפיד על השלבים במלואם. יש להגיש בקשה לתעודת גמר תוך שנה מרגע קבלת האישור על טופס 4, כדי לקבל תעודת גמר.

הטופס נערך לפי תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש”ל-1970 בנוסח שבתוספת ראשונה, ולפיו מאשרת הוועדה המקומית כי בניית הנכס הושלמה לפי ההיתר.

 

[תתי]

טופס 4 נותנת העירייה

 

[מ....]

ברמה ה' קיבלו היום טופס 4 ראשון

 

[חיה מאד]

מישהו יודע מה חדש לגבי הפרויקט של שערי בית שמש בד' 3?
הלחיצו אותי ללכת לבחור קרמיקות, ריצוף ומטבח. ולפי הסרטונים ששלחי לי עדיין לא נראית התקדמות...

 

[די]

מישהו יודע מה חדש לגבי הפרויקט של שערי בית שמש בד' 3?
הלחיצו אותי ללכת לבחור קרמיקות, ריצוף ומטבח. ולפי הסרטונים ששלחי לי עדיין לא נראית התקדמות...

יש בניינים שבנו כבר 6 קומות מעל לחנויות.

 

[dudi e]

מישהו יודע מה מתקדם עם הגרלה 1510 של האחים אום?
האם יש היתר ומתי הצפי לבחירת דירות?

 

[יוסי יוספי]

מישהו יודע מה מתקדם עם הגרלה 1510 של האחים אום?
האם יש היתר ומתי הצפי לבחירת דירות?

 

[נשמה טהורה]

מתעניינת על סגנון אוכלוסיה שקנתה בגרין הליטס בד4 בנינים B או A
איך אוכל לברר?

 

[פנטזיה 3D]

מתעניינת על סגנון אוכלוסיה שקנתה בגרין הליטס בד4 בנינים B או A
איך אוכל לברר?

רמה ד' 4 - וולפסון

פתחתי פה סקר, מי שרכש דירה אצל וולפסון במגרש c, אשמח אם תענו.

www.prog.co.il

 

[פנטזיה 3D]

מישהו יודע מה הצפי לקבלת טופס 4 בפרויקט אגבבה ?

 

[דוד המלך!]

מתעניינת על סגנון אוכלוסיה שקנתה בגרין הליטס בד4 בנינים B או A
איך אוכל לברר?

זה מחיר למשתכן
ככה שכל אחד יכל לזכות
וחלק זה גם משקיעים
ולא ניתן לדעת את מי הם יכניסו לדירה

 

[nan si]

קיבלתי חשבון ארנונה לדירת 3 חדרים 75 מ"ר + מרפסת כ18 מ"ר רשמו לי שם שטח דירה 106 מ"ר, כיצד יתכן?
בררתי בגביה בעיריה ואמרו שידוע להם שבבניינים החדשים מחלקים גם את חדר המדרגות וניתן להגיש בקשה למדידה מחודשת
מישהו מכיר את העניין? האם יתכן כזה הפרש?

 

[המגיב]

גם אני קיבלתי על 4 חדרים שבטאבו היא 110 והם רשמו רק על הדירה בלי חנייה 130 ובררתי בעירייה ואמרו לי שזה לפי ברוטו ומחשבים גם את השטחים המשותפים האם מישהו יודע מה ניתן לעשות?

 

[הכוכב החמישי]

קיבלתי חשבון ארנונה לדירת 3 חדרים 75 מ"ר + מרפסת כ18 מ"ר רשמו לי שם שטח דירה 106 מ"ר, כיצד יתכן?
בררתי בגביה בעיריה ואמרו שידוע להם שבבניינים החדשים מחלקים גם את חדר המדרגות וניתן להגיש בקשה למדידה מחודשת
מישהו מכיר את העניין? האם יתכן כזה הפרש?

גם אני קיבלתי על 4 חדרים שבטאבו היא 110 והם רשמו רק על הדירה בלי חנייה 130 ובררתי בעירייה ואמרו לי שזה לפי ברוטו ומחשבים גם את השטחים המשותפים האם מישהו יודע מה ניתן לעשות?

גם אני קיבלתי על דירת-4חדרים109מטר תשלום ארנונה143 מטר רק על הנכס ללא מחסן מה עושים בנידון???