דרוש מידע אזור שמואל הנביא בירושלים

[יוגורט]

מה המחירים היום באזור של שמואל הנביא?
האם יש שם מוסדות ליטאיים? לאן המשפחות הליטאיות שכן גרות באזור שולחים את הבנים?
האם יש עוד מקום חרדי ומרכזי (לא כמו נוה יעקב או רמות )שהמחירים שם יותר נמוכים מהשכונות היוקרתיות (מחירים בסדר גודל של המחירים בנווה יעקב)

 

[וולטר]

המחירים שם עדיין שפויים בגלל האוכלוסיה שם, יש שם בלגנים קצת.
הימור שלי תוך כמה שנים המחירים שם מזנקים, ברגע שהאוכולסיה קצת תתחיל להשתנות ויתחיל קצת הפינוי בינוי.

 

[הרי יהודה]

האם יש שם מוסדות ליטאיים? לאן המשפחות הליטאיות שכן גרות באזור שולחים את הבנים?

נראה לי רובם לחיידר "חכמת שלמה" בסנה"מ, או "חוות דעת"

 

[מחזיק מפתחות]

בשכונת שמואל הנביא יש אוכלוסיה מהשכבות החלשות יותר אבל כבר מתחיל להשתנות ויש שם יותר ויותר ליטאים.
שולחים לחוות דעת/ חכמת שלמה/ זכרו
הדירות ברובן בשיכונים צפופים.
שכונות נוספות- קרית יובל יש רחובות ממש קרוב לרכבת הקלה

 

[יוגורט]

בשכונת שמואל הנביא יש אוכלוסיה מהשכבות החלשות יותר אבל כבר מתחיל להשתנות ויש שם יותר ויותר ליטאים.

מכירה את השכונה ואת אופיה. צפויות לה שנים טובות יותר ובנוסף למרכזית שלה = השקעה שווה

 

[Ruti Kepler]

האם יש עוד מקום חרדי ומרכזי (לא כמו נוה יעקב או רמות )שהמחירים שם יותר נמוכים מהשכונות היוקרתיות (מחירים בסדר גודל של המחירים בנווה יעקב)

בית ישראל.
אבל כמו בשמואל הנביא - צפוף מאוד, ורמה סוציואקונומית נמוכה.

 

[rivkiy]

רמה סוציו אקונומית נמוכה . ציבור מורכב.
בנים - משפחה שלנו שולחים לקמניץ.
בנות - גני בית יעקב באידיש צבור יותר שמור.
בבית ספר בית ישראל יש כיתה אחת ממשפחות איכותיות. יש בה עומס מטורף של 43 בנות בכיתה!!!
אחרי צהרים משחקים בעיקר עם ילדי הצאלמרים...

 

[ישי ריבו אוהבים אותך]

אחרי צהרים משחקים בעיקר עם ילדי הצאלמרים...

חוויה מיוחדת...
חבל שבילדותי לא חשבתי על הרעיון...

 

[תמי אחת]

חדרים פצפונים..

 

[אמונה.]

רוב הדירות הן דירות שיכונים ישנות עם תשתיות זוועה שגם שיפוץ לא יעזור להן, רק פינוי בינוי.
הרבה דירות רכבת (חדר יוצא מתוך חדר)

 

[מרשימה]

מה שאני מכירה הבנים בעיקר בחוות דעת וחכמת שלמה, הבנות בעזרת תורה (באמת לא מרוצים מהאוכלוסיה שם)
גני הבנות זו סוגיה ממש בעייתית

 

[רינהרינה]

מה המחירים היום באזור של שמואל הנביא?
האם יש שם מוסדות ליטאיים? לאן המשפחות הליטאיות שכן גרות באזור שולחים את הבנים?
האם יש עוד מקום חרדי ומרכזי (לא כמו נוה יעקב או רמות )שהמחירים שם יותר נמוכים מהשכונות היוקרתיות (מחירים בסדר גודל של המחירים בנווה יעקב)

שמואל הנביא הרבה יותר יקר מנוה יעקב,
גבעת שאול- שכונה יחסית מרכזית, משום מה המחירים שם יחסית שפויים.

 

[רינהרינה]

המחירים שם עדיין שפויים בגלל האוכלוסיה שם, יש שם בלגנים קצת.
הימור שלי תוך כמה שנים המחירים שם מזנקים, ברגע שהאוכולסיה קצת תתחיל להשתנות ויתחיל קצת הפינוי בינוי.

רוב הדירות הן דירות שיכונים ישנות עם תשתיות זוועה שגם שיפוץ לא יעזור להן, רק פינוי בינוי.
הרבה דירות רכבת (חדר יוצא מתוך חדר)

כמה סיכוי שאכן יהיה שם פינוי בינוי?
כלומר- עד כמה יש סיכון שמי שקונה שם עכשיו ידפק וישאר עם הדירה כמו שהיא לעוד שנים ארוכות?

 

[רחלי ליפשיץ]

קניתי שם לפני כחצי שנה,
ממליצה מאד מאד,
המחירים עוד יחסית שפויים,
אזור מרכזי,
והאוכלוסיה לגמרי משתנית,
הצביון שם בשנתיים האחרונות התחלף לבלי הכר,
בענין הדירות-
המפרטים שלהם באמת לא מומלצים אך אנחנו שיפצנו מהיסוד ויצא מפרט מדהים,
ממליצה בחום(גם מאינטרסים אישיים ע"מ שיגיעו כמה שיותר אנשים משלנו למקום,,,)

 

[רינהרינה]

קניתי שם לפני כחצי שנה,
ממליצה מאד מאד,
המחירים עוד יחסית שפויים,
אזור מרכזי,
והאוכלוסיה לגמרי משתנית,
הצביון שם בשנתיים האחרונות התחלף לבלי הכר,
בענין הדירות-
המפרטים שלהם באמת לא מומלצים אך אנחנו שיפצנו מהיסוד ויצא מפרט מדהים,
ממליצה בחום(גם מאינטרסים אישיים ע"מ שיגיעו כמה שיותר אנשים משלנו למקום,,,)

את כותבת ששיפצתם לגמרי, ז"א שאתם לא בונים בכלל על פינוי בינוי?
או שקניתם בבניינים שבכל מקרה לא מדובר שיהיה בהם פינוי בינוי?

 

[רחלי ליפשיץ]

הבניין שלנו עדיין לא התחיל בתהליך ולכן זה ייקח זמן רב יותר,
מה שכן-
הדירה עלתה לנו זול באופן משמעותי כך שיכולנו לשפץ את הדירה,
ישנם בנינים שכבר ממש בשלבי סיום של התהליך רק שהמחירים שם כבר בהתאם,

 

[רינהרינה]

הבניין שלנו עדיין לא התחיל בתהליך ולכן זה ייקח זמן רב יותר,
מה שכן-
הדירה עלתה לנו זול באופן משמעותי כך שיכולנו לשפץ את הדירה,
ישנם בנינים שכבר ממש בשלבי סיום של התהליך רק שהמחירים שם כבר בהתאם,

בכל שמואל הנביא צפוי להיות פינוי בינוי?
לא רק בשיכונים?

 

[הדס99]

רחלי, תוכלי להיות יותר ספציפית- לגבי רחוב/אזור בתוך שמואל הנביא? מחירים? התפתחות עד היום?

 

[חוחית]

רחלי, תוכלי להיות יותר ספציפית- לגבי רחוב/אזור בתוך שמואל הנביא? מחירים? התפתחות עד היום?

עוקבת

 

[דוד פרימן]

הדירות עלו בשנה וחצי בכמיליון שקלים אני קנית דירה 60מטר +אופציה לפני שנה ב1500000
היום אם אני מוכר אותו זה מינימום2530000 שבבנין עוד לא התחילו את התהליך של פינו בינו
בכל השכונה הנושא של פינו בינו חם מאוד וגועש עד שחברות רוצים לתת 38 מטר נוספים
למי שיש כסף להשקיע כדי להשקיע