מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[תתי]

בד5 מחיר הקרקע ליח"ד לקבלן היה 800000 ש"ח כך שמי שאשם זה משרד השיכון

 

[אם לא תשאל איך תדע]

גוש האופוזיציה הציבו אולטימטום לבלוך: תשובות או סיום המו"מ - כל רגע

חברי סיעות הליכוד, הבית היהודי ואגודת ישראל, שערקו משורות הקואליציה בעיריית בית שמש לפני מספר חודשים, מציבים אולטימטום לראה"ע עליזה בלוך

www.kore.co.il

 

[פרקטית]

רציתי לשאול כמה אחוזים יש למי שממתין לזכייה במחיר למשתכן?
למשל אם חבר שלי קיבל מספר 61 לרשימת ממתינים ויש בפרויקט 64 דירות
כמה אחוזים שיבטלו לפניו בשביל שיכנס לבחירת דירות?

אנחנו היינו במקום 1585 ובסוף זכינו...
מה' דירה לאיש..

 

[פרקטית]

משיח שקיימתי עם הקבלן המבצע במצפה החורש אני מבין שזה ענין של חודשים ספורים עד המסירה שם.
תאריך האכלוס בחוזה הוא 07/22, מישהו יכול לתרום מידיעותיו/ניסיונו אם יש מצב או שזה סתם פנטזיות?
כי לפי המצב בשטח הם באמת בעבודות גמר ממש סופיות. מטבחים כבר יש, ריצוף חניות יש. מדרכות/תאורה וכל המסביב, כולל עצים שנשתלו בין הבנינים לפני שמיטה...
השאלה אם זה סתם מילים באוויר או שיש דברים בגו?
לדבריו שלב המסירה יגיע 'בקרוב'. לשאלתי מה זה 'בקרוב' הוא ענה שזה תלוי בטופס 4 וזה יכול להיות 'גם' ענין של חודשים.

אל תבנה על זה.
ממה שראינו במצפה האלה שיש תמיד עיכובים. טופס 4, חברת חשמל וכו'.

 

[די]

מעצבן אותי הכותרת הזו
הרי הוא אחד מהגורמים לעליית המחירים
חוצפן

אולי אפשר לומר שנתיב היה מהראשונים שזיהו את הפוטנציאל של בית שמש.
ג"כ נתיב משקיע מאד בעיצוב האדריכלי פנים וחוץ של הבניין.
בכל אופן לדעתי די חייבים לו הכרת הטוב כי הוא היה היחיד שהתמודד על ד5 ובלעדיו יכול להיות שהיה יוצא במכרז רגיל (כמו הקרקע האחרונה בד3-לא מחיר מופחת) והיינו מפסידים את ה400 דירות מחיר מופחת בד5.

 

[שוהם307]

יש למישהוא מידע לגבי טופס 4 לשאר הבניינים של נופי עילית- קריית ספר???

 

[פנטזיה 3D]

איזה "יעצור את עליית המחירים"
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב מבקש בד/5

צפה בקובץ המצורף 1014311

תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב ביקש בפרויקט הקודם בד/4

צפה בקובץ המצורף 1014312

הראשון זה מחיר למשתכן, והשני זה מחיר מופחת, זה קשור לשר השיכון הקודם יעקב ליצמן שביטל את מחיר למשתכן.

 

[אשדודי וירושלמי]

אנחנו היינו במקום 1585 ובסוף זכינו...
מה' דירה לאיש..

לכן מגיע לכם מזל טוב
אבל מתי ובאיזה שנה או פרויקט?
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?

 

[פרקטית]

לכן מגיע לכם מזל טוב
אבל מתי ובאיזה שנה או פרויקט?
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?

חסד ה'!
אין לי מושג. הודיעו לנו על הזכייה בהגרלה שנערכה 3 שנים קודם - זה היה מאוד מפתיע.
וכשבאנו לבחור דירה אמרו לנו שהיו כמה זוכים שלא ענו לטלפון / שלא הגיעו בסוף לבחור ולכן הזכייה מתבטלת להם.
כמובן שנשארו לנו הדירות הפחות מוצלחות והדי יקרות.

 

[מישמשית]

לכן מגיע לכם מזל טוב
אבל מתי ובאיזה שנה או פרויקט?
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?

מצד שני הרבה אנשים קנו לבנתיים בשוק החופשי
ולא חיכו
מהיכרותי עם כמה.....
לא כולם חלמו שיגיע מקומם הרחוק בהגרלה
תשאלו את כל אותם אלו שאחרי שנה התקשרו אליהם לבשר להם על הזכייה שלהם

 

[מישמשית]

חסד ה'!
אין לי מושג. הודיעו לנו על הזכייה בהגרלה שנערכה 3 שנים קודם - זה היה מאוד מפתיע.
וכשבאנו לבחור דירה אמרו לנו שהיו כמה זוכים שלא ענו לטלפון / שלא הגיעו בסוף לבחור ולכן הזכייה מתבטלת להם.
כמובן שנשארו לנו הדירות הפחות מוצלחות והדי יקרות.

כמו זה למשל....

 

[פנטזיה 3D]

ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?

חלק לא עונים בטלפון / מייל
חלק כבר קנו בשוק החופשי.
מיעוט מבטלים בגלל מחירים גבוהים בדירות גדולות, או סתם חוסר תקציב.
ויש חלק גדול שפשוט זכו בהגרלות אחרות במשך השנים, הרי כל מי שנרשם להגרלות, נרשם לכל הגרלות...

 

[יוסי יוספי]

איזה "יעצור את עליית המחירים"
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב מבקש בד/5

צפה בקובץ המצורף 1014311

תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב ביקש בפרויקט הקודם בד/4

צפה בקובץ המצורף 1014312

ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"

למשל:

דירה של 100 מטר בד4 892,200.
דירה של 100 מטר בד5 1,166,700.
ההפרש הוא של "274,500"

(כל החשבון של המחירים זה כמובן רק לצורך ההסברה וכמובן יש לחשבן את המרפסת, חניה, מחסן, וכולי)

 

[די]

ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"

אבל בינתיים המחירים בשוק חופשי עלו יותר מזה (אז 3 חדרים עלה 1.3 והיום 1.65) אז תכלס מי שיזכה בהגרלה עכשיו ירוויח יותר ממי שזכה אז...

 

[פנטזיה 3D]

ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"

למשל:

דירה של 100 מטר בד4 892,200.
דירה של 100 מטר בד5 1,166,700.
ההפרש הוא של "274,500"

(כל החשבון של המחירים זה כמובן רק לצורך ההסברה וכמובן יש לחשבן את המרפסת, חניה, מחסן, וכולי)

כבר כתבתי מקודם, ההשוואות פשוט לא במקום, הדירות בד5 הם לא מחיר למשתכן, אלא מחיר מופחת, הקבלן זכה במכרז במחיר גבוה יותר לקרקע, וזה לא קשור לנתיב, אם כבר, זה קשור לשני דברים:
1. שכל שר חדש, דבר הראשון שהוא עושה, זה למחוק את ההישגים של קודמו בתפקיד .
2. שבכל חצי שנה הממשלה מתחלפת.
ובמקרה הזה הספיק רק לבטל את מחיר למשתכן, והתוכנית "מחיר מופחת" מת בטרם בא לעולם.

 

[RRch1221]

מחיר למשתכן צריך לחכות 5 שנים עד המכירה...
ונכון שיקפצו ויגידו שאפשר לעשות קומבינות.. אבל זה קומבינות..

היי,
תוכל לפרט לי מהם הקומבינות במכירת דירה של מחיר למשתכן??

 

[בכיוון הנכון]

היי,
תוכל לפרט לי מהם הקומבינות במכירת דירה של מחיר למשתכן??

אני לא יודע מה תוכן הקומבינה
אני יודע שיש קומבינה....

סוג של מכירה בלי דיווח לשלטונות עם חוזה מדוקדק מאד אצל עו"ד שמבין בזה
ןמעגן את המכירה העכשוית לעתיד המותר.

 

[RRch1221]

אני לא יודע מה תוכן הקומבינה
אני יודע שיש קומבינה....

סוג של מכירה בלי דיווח לשלטונות עם חוזה מדוקדק מאד אצל עו"ד שמבין בזה
ןמעגן את המכירה העכשוית לעתיד המותר.

הבנתי...
תודה רבה!!

 

[תתי]

מישהו יודע אם המדד זה על המחיר המלא של הדירה או רק על מה נשאר לי לשלם לקבלן
לדוגמא אם נשאר לי לשלם לקבלן 200000 ש"ח אני משלם על זה את המדד?

 

[וולול]

מישהו יודע אם המדד זה על המחיר המלא של הדירה או רק על מה נשאר לי לשלם לקבלן
לדוגמא אם נשאר לי לשלם לקבלן 200000 ש"ח אני משלם על זה את המדד?

המדד עולה רק על התשלום שלא שולם