דרוש מידע אולי הפוך? איך זוצ ללא הון עצמי יכול להגיע לדירה משלו?

[מקפיצה]

כן,
אני

איך אוכל לדבר אתך?

 

[טנקס]

איך אוכל לדבר אתך?

כותבת לך באישי יש לי פרימיום

 

[טנקס]

כותבת לך באישי יש לי פרימיום

@מקפיצה אני מנסה לכתוב לך
אבל כנראה שחסמת את האפשרות להתכתב באישי...

 

[אבא ל6]

שאלו איך קונים דירה לא שאלו איך קונים דירה וגם להישאר בכולל

שהשאלה נשאלת באופן כללי
היא נשאלת על הציבור החרדי,
שאצל חלק נכבד מאןד ממנו זה תנאי קריטי,

ומורידים רמת חיים

זה נכון לגמרי.

 

[053mishmish]

הון עצמי של 100 אלף שקל מספיק בשביל לקנות בפריפריה.
דירת 3 חדרים
ומדובר על פריפריות עם קהילות חרדיות

נכון
אבל דיברו פה על קניית דירה בלי הון עצמי בכלל

 

[רחלללל]

עם כל הכבוד גם בשביל לקנות דירה בפריפריה צריך הון עצמי...

לא כולם,
אפשר למצוא דירה בפריפריה ב500-600 אלף...

 

[אין דברים כאלה]

נכון
אבל דיברו פה על קניית דירה בלי הון עצמי בכלל

אפשר לגלגל גמ"חים של 150/200 אלף ש"ח.
קשה, מאתגר, אבל אפשרי.
אופציה יותר קלה (ויקרה) זה אשראי ברגע (על חלק מהסכום)

 

[חיהלה מהדרום]

נכון
אבל דיברו פה על קניית דירה בלי הון עצמי בכלל

את המאה אלף לא קשה להשיג בהלוואות מאנשים,
וכמה עולה שכירות לשנה? יחידה של 3000*12, מדובר על 36000, אז זה סכ"ה 3 שנים שכירות.
וגם בחתונה
לחסוך בעיצוב כסא כלה, עיצוב אולם, אירוסין מפואר וכל שקל להעביר לשם
מתנות חתונה
השכירות לשנה ראשונה
אפשר להתקרב לסכום הזה...
ויש אפשרויות של משכנתא בתמיכת הורים, שממשכנים במידה מסוימת את הדירה שלהם.

 

[רבקה ק.]

שמעתי מומחה שהסביר שלא בטוח שכדאי בכלל לקנות דירה בארץ בימינו,
עדיך לגור בשכירות אפילו 20-30 שנה עד שתתפוצץ הבועה.
לא העמקתי בדברים אבל זו הכותרת.

 

[חיהלה מהדרום]

שמעתי מומחה שהסביר שלא בטוח שכדאי בכלל לקנות דירה בארץ בימינו,
עדיך לגור בשכירות אפילו 20-30 שנה עד שתתפוצץ הבועה.
לא העמקתי בדברים אבל זו הכותרת.

דעת יחיד שאומרת שעדיף לשרוף
3000*12*30- מליון שקל במקום לקנות נכס...

 

[ברבור באגם]

5000 כפול 12 חודשים כפול 30 שנה 1800000 נכון אין נכס אבל משלמים פחות, הבעיה שלעט זיקנה יש פחד להישאר ללא קורת גג. וגם יש את הקרקע הלא יציבה, תלויים במשכיר...

 

[ציפורת הנפש]

מכירה זוג ששני ההורים השקיעו כל חודש 150 ש"ח בערך לגמ"ח המרכזי ודומיו.
ההון העצמי שלהם היה 250 א"ש והם (הזוג) שילמו את ההלוואה הזו.
חוץ מזה לקחו משכנתא מכובדת וקנו שתי יחידות בביתר.
אחת מכניסה שכירות שמכסה את ההון העצמי - 2800 בחודש
בשנייה (60 מ"ר) הם גרים ומשלמים משכנתא בלבד - 2700 בחודש.
לפי החישוב שלהם ייקח כעשר שנים עד שיצטרכו דירה ממש ואז ימכרו את שתיהן ויקנו דירה עם משכנתא נוספת ויהיה להם הון עצמי יפה של 600 א"ש משוער.
ההורים שילמו 1800 ש"ח כל שנה עד החתונה. וזהו.

חוץ מזה, רואה פה הרבה מאוד מקרים של אנשים שיש להם כסף בצד ורוצים שהוא יעבוד בינתיים.
וזוגצי"ם שמסוגלים להתחייב למשכנתא ויש להם אפס הון עצמי.
ומחברים ביניהם.
את ההון העצמי מביא המשקיע (שמרוויח לא לשלם מס על דירה שניה), את המשכנתא מקבל הזוג שהדירה נרשמת על שמם. ומפצלים כמובן.
כמובן עם כל ההשלכות של טאבו משותף על כל המשתמע...

 

[ממלכתי]

נכון
אבל דיברו פה על קניית דירה בלי הון עצמי בכלל

הון עצמי חייבים בקניית דירה
אגב אני השקעתי בכמה גמחים הו"ק 40 50 ש"ח שהולך לפיקדון לחודש והיום יש לי זכאויות להוציא הלואות טובות בפריסה טובה ברוך ה אני לא צריך זה

 

[אין דברים כאלה]

5000 כפול 12 חודשים כפול 30 שנה 1800000 נכון אין נכס אבל משלמים פחות, הבעיה שלעט זיקנה יש פחד להישאר ללא קורת גג. וגם יש את הקרקע הלא יציבה, תלויים במשכיר...

שמעתי מומחה שהסביר שלא בטוח שכדאי בכלל לקנות דירה בארץ בימינו,
עדיך לגור בשכירות אפילו 20-30 שנה עד שתתפוצץ הבועה.
לא העמקתי בדברים אבל זו הכותרת.

וכשהנכדים יחתנו ילדים, מאיזה ירושה הם יכסו את החובות ????

 

[רבקה ק.]

דעת יחיד שאומרת שעדיף לשרוף
3000*12*30- מליון שקל במקום לקנות נכס...

ואם תקני נכס והבועה תתפוצץ עוד 5 שנים והדירה שרכשת ב2.8 מיליון ושאת הולכת לשלם עליה 30 שנה קדימה, תתרסק ביום בהיר לאזור ה-900,000?
זה יכול לקרות וזה לא כזה דעת יחיד

 

[רפ]

וכשהנכדים יחתנו ילדים, מאיזה ירושה הם יכסו את החובות ????

לפי הגירסה שמדובר בבועה, כשהנכדים יחתנו הדירות יהיו זולות מאוד ולא יכניסו אנשים לחובות, וגם הערך של הדירה של ההורים ירד כך שלא ניתן לבנות עליו בשביל הירושה.

 

[אין דברים כאלה]

והדירה שרכשת ב2.8 מיליון ושאת הולכת לשלם עליה 30 שנה קדימה, תתרסק ביום בהיר לאזור ה-900,000?

למבינים בכלכלה (אני לא), ביום כזה המשבר הכלכלי של 2008 יהיה תענוג לעומת כל מה שיקרוס בכזה ירידת מחיר

 

[טינטין!]

5000 כפול 12 חודשים כפול 30 שנה 1800000 נכון אין נכס אבל משלמים פחות, הבעיה שלעט זיקנה יש פחד להישאר ללא קורת גג. וגם יש את הקרקע הלא יציבה, תלויים במשכיר...

למה מכפילים פה בשלושים שנה?
לחיות עד בערך גיל חמישים ואז?

 

[רפ]

ואם תקני נכס והבועה תתפוצץ עוד 5 שנים והדירה שרכשת ב2.8 מיליון ושאת הולכת לשלם עליה 30 שנה קדימה, תתרסק ביום בהיר לאזור ה-900,000?
זה יכול לקרות וזה לא כזה דעת יחיד

את יכולה להסביר בצורה ברורה איך זה יקרה כאן בישראל ביום בהיר?
אני מאמינה שזה יכול לקרות, אבל לא מבינה איך בצורה פתאומית.

 

[אין דברים כאלה]

למה מכפילים פה בשלושים שנה?
לחיות עד בערך גיל חמישים ואז?

ברור!
מושב זקנים!

או לחילופין להתייאש שהמחירים ירדו ואז לקנות דירה.