דרוש מידע אולי הפוך? איך זוצ ללא הון עצמי יכול להגיע לדירה משלו?

[ממלכתי]

שמעתי מומחה שהסביר שלא בטוח שכדאי בכלל לקנות דירה בארץ בימינו,
עדיך לגור בשכירות אפילו 20-30 שנה עד שתתפוצץ הבועה.
לא העמקתי בדברים אבל זו הכותרת.

אני מעדיף שלא לקרוא לו מומחה
יש מבוגרים היום בלי דירות ובלי הכנסות וה' ירחם

 

[רבקה ק.]

את יכולה להסביר בצורה ברורה איך זה יקרה כאן בישראל ביום בהיר?
אני מאמינה שזה יכול לקרות, אבל לא בצורה פתאומית.

אם זה יקרה זה רק בצורה פתאומית.
יש כאן בועת נדלן וכשהיא תתפוצץ והרבה מומחים אומרים שזה עניין של זמן, זה יקרה בבת אחת.
היכולת של אנשים לעמוד בהתחייבויות המשכנתא הולכת ופוחתת.

 

[ברבור באגם]

למה מכפילים פה בשלושים שנה?
לחיות עד בערך גיל חמישים ואז?

ואז המשיח מגיע באיזשהו שלב לא? טוב ברצינות ואז לא צריך דירה כל כך גדולה אז 3000 כפול 12 חודש כפוול 40 1440000 + 1800000 שווה 3240000 בסדר?

 

[ממלכתי]

לפי הגירסה שמדובר בבועה, כשהנכדים יחתנו הדירות יהיו זולות מאוד ולא יכניסו אנשים לחובות, וגם הערך של הדירה של ההורים ירד כך שלא ניתן לבנות עליו בשביל הירושה.

הכי כיף לדמיין
אבל זה לא יקרה

 

[אין דברים כאלה]

הכי כיף לדמיין
אבל זה לא יקרה

ולאופטימים בינינו,
מדברים על הבועה שהולכת אוטוטו להתפוצץ כבר 15 שנה.

 

[רפ]

אם זה יקרה זה רק בצורה פתאומית.
יש כאן בועת נדלן וכשהיא תתפוצץ והרבה מומחים אומרים שזה עניין של זמן, זה יקרה בבת אחת.
היכולת של אנשים לעמוד בהתחייבויות המשכנתא הולכת ופוחתת.

לעניות דעתי,
כל זמן שיש מספיק אנשים שיש להם יכולת לקנות את הדירות כאן בארץ,
זו לא בועה והיא לא תתפוצץ.
ביום שבו יהיו יותר דירות מאנשים שמסוגלים לקנות אותן, זו תהיה בועה וזה יהיה עניין של זמן עד שהיא תתפוצץ.
מה לעשות שלא זה המצב.

 

[ברבור באגם]

בגדול לא נראה לי שיהיה פה יותר טוב, האוכלוסייה רק יותר, ממילה הביקוש יותר, ממילה יקר יותר...
אבל אני מאמינה שעד אז המשיח מגיע לפי דעתי יותר סביר!

 

[Tzivia770]

לא קראתי את התגובות שלפניי, ממשכנים דירה של ההורים... כך קנינו ב"ה

 

[אין דברים כאלה]

לא קראתי את התגובות שלפניי, ממשכנים דירה של ההורים... כך קנינו ב"ה

ומה עושים בילד השלישי?

 

[ממלכתי]

לא קראתי את התגובות שלפניי, ממשכנים דירה של ההורים... כך קנינו ב"ה

א"א למשכן דירה כיום

 

[תמים תהיה]

א"א למשכן דירה כיום

אפשר לעשות את זה בשביל ההון העצמי
למשכן חלק מהדירה של ההורים

 

[חיהלה מהדרום]

ואם תקני נכס והבועה תתפוצץ עוד 5 שנים והדירה שרכשת ב2.8 מיליון ושאת הולכת לשלם עליה 30 שנה קדימה, תתרסק ביום בהיר לאזור ה-900,000?
זה יכול לקרות וזה לא כזה דעת יחיד

לא רכשתי בסכום הזה

 

[לייבובוש]

לקחת הלוואה של 100K ולקנות דירה דרך מחיר למשתכן,יש כאלה שאפשר לקנות בלי הגרלה

 

[חיהלה מהדרום]

לקחת הלוואה של 100K ולקנות דירה דרך מחיר למשתכן,יש כאלה שאפשר לקנות בלי הגרלה

לא נשארו שם דירות שזה ההון עצמי שצריך, לצערנו

 

[גלגל הצבעים]

שמעתי מומחה שהסביר שלא בטוח שכדאי בכלל לקנות דירה בארץ בימינו,
עדיך לגור בשכירות אפילו 20-30 שנה עד שתתפוצץ הבועה.
לא העמקתי בדברים אבל זו הכותרת.

הבועה לא תתפוצץ כי כיום במדינתנו העושר נמדד בדירות ונכסים, וגם כל הערבונות של הבנקים הם משיעבוד דירות ונכסים, ולכן אף מקבל החלטות לא ירה לעצמו ברגליים, ובטח שלא יסתבך עם איילי ההון.

 

[reish]

מכירה זוג כזה.
קנו בפריפריה עם הון עצמי נמוך שקיבלו מההורים + משכנתא גדולה.
שני בני הזוג עבדו קשה מאד כדי להחזיר תוך כמה שנים (אברך כולל, כן? כולל ערב, שישי, תלמידים פרטיים בצהריים, מבחני דרשו וכל מה שאפשר באזור הזה).
תוך כמה שנים הם החזירו הכל ועברו למרכז.

 

[גלגל הצבעים]

מכירה זוג כזה.
קנו בפריפריה עם הון עצמי נמוך שקיבלו מההורים + משכנתא גדולה.
שני בני הזוג עבדו קשה מאד כדי להחזיר תוך כמה שנים (אברך כולל, כן? כולל ערב, שישי, תלמידים פרטיים בצהריים, מבחני דרשו וכל מה שאפשר באזור הזה).
תוך כמה שנים הם החזירו הכל ועברו למרכז.

זה היה יותר רלוונטי בפערים שלפני 5-6 שנים (ובטח שלפני 7-8 שנים), היום זה קצת רחוק.

 

[רבקה ק.]

הבועה לא תתפוצץ כי כיום במדינתנו העושר נמדד בדירות ונכסים, וגם כל הערבונות של הבנקים הם משיעבוד דירות ונכסים, ולכן אף מקבל החלטות לא ירה לעצמו ברגליים, ובטח שלא יסתבך עם איילי ההון.

זו השערה והיא נכונה אולי להיום.
כיום זה ככה, מחר יבוא בעל בית חדש שהלובי של הנדלניסטים ואילי ההון פחות ירגש אותו ויכניס סיכה לבלון הזה.
הרי זה לא יוכל להמשך לנצח. לפי הקצב הנוכחי עוד 30 שנה דירת 3 חדרים בפריפריה תעלה 10 מיליון ויותר.
מתישהו, איכשהו מישהו באופן כלשהו, יצטרך לנפץ את הדבר הזה,
אם זה לא יתפוצץ מעצמו קודם.

 

[reish]

זה היה יותר רלוונטי בפערים שלפני 5-6 שנים (ובטח שלפני 7-8 שנים), היום זה קצת רחוק.

נכון.
להגיע למרכז מדירה בפריפריה זה באמת פער משמעותי היום.
אולי זה אפשרי עם פריסה על טווח ארוך יותר של שנים. לא יודעת.

 

[מוישה 0]

לוקחים הלוואה בנקאית 200000 מהבנק לכל מטרה זה להון העצמי והשאר משכנתא לדיור מהבנק

לא מעשי.....
החזר של לפחות 3,500
בחודש וזה חוץ מהמשכנתא זה יוצא הון עתק בחודש!!!!