תגובה אחרונה ע"י אלי באבא

הירשם עכשיו!
  1. א

    טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

    ניתוח מעניין. אבל כאן זה יותר מזה, מה שכתבת נכון במקרה שמתווך מנסה לדחוף ללקוח דירה שגדולה ממדותיו, ומשכנע את עצמו שהלקוח יתמודד עם העסקה. כאן זה מתווך שלא מסתפק בדמי תווך רגילים, אלא יוצר מצג שווא, כדי לגבות דמי תווך מופקעים. [ויתכן שגם עשה סיבוב ולקח מהקבלן כנ''ל, ע''י מכירה במחיר גבוה...
  2. א

    טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

    כאלה שהשקיעו בשלוש שנים האחרונות??????????? או רק מי שהשקיע בתשפ''ב, ותחילת תשפ''ג. יש היום עסקאות עם רווח בטוח?????? משתלם היכן שהוא להשקיע, חוץ מפינוי בינוי מתקדם??? לגבי העסקה בין הרצליה לחדרה- אין חולק שהמתווך ששיווק שם, לא אמין בלשון המעטה. אני שואל שאלת תם בעסקה המדוברת, מה הפער בין...
  3. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    שמאים - בדרך כלל לא מבינים בכלכלה. וכן יועצי משכנתא, ומתווכים. מה שהם בד''כ יכולים לחוות דעות, האם התקופה יבשה, או עכשיו הולך טוב. קבלנים בנקים, ויזמים - הם לא נוגעים בדבר, אלא הם בעלי העניין, כך שלא תקבל מידע רלוונטי מהם. מנהל השקעות שטעה, אין לו הזדמנות שניה. גם אם הוא טעה, הוא יכפה על זה...
  4. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אבל איך שהוא, בסוף המדד תמיד יעלה. [במיוחד שזה קשור להלמ''ס]
  5. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    הבועה לא חייבת להתפוצץ, המצב העכשווי יכול להימשך גם עוד עשר שנים. [מצב סטטי עם תזוזות קלות לכאן ולכאן, לפי מקומות] ובשנת תשצ''ד , נדבר על העשור האבוד של הנדל''ן. את האמת זה מצב די אידאלי, שוק הנדל''ן לא יקרוס, ומצד שני חלום הדירה יתקרב עוד ועוד להרבה זוגות צעירים. האם זה המצב שהולך להיות...
  6. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    אתה מתכוון לבנקים, הקבלנים יודעים טוב מאוד באיזה מצב הם נמצאים. הבנקים מבינים את המצב, יותר טוב מכולנו, ורק בגלל זה הם מנסים להנשים את חברות הנדל''ן. המפסיד הכי גדול מירידת המחירים, זה הבנקים. וכל המימון של הקבלנים, זה הבנקים. והם יעשו ככל יכולתם לבלום את ירידת המחירים, ולכן הם מנסים בכל צורה...
  7. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מעדיפים להפסיד 10% ולא 15% ומעלה, אם ינסו למכור את הדירה. [את האמת גם אם המחיר ירד ב8%, מי שלא יכול לגמור את העסקה יעדיף לבטל, ולא לנסות למכור, הוצאות המכירה הם בד''כ גבוהות מ2%]
  8. א

    האם התמהיל טוב??

    מטורף. [כמה הציעו לך פריים, או שלא בדקת????]
  9. א

    האם התמהיל טוב??

    תערוך ותעלה את התמהיל
  10. א

    רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח

    הפוך, כאן חסר מאה, כאן חסר 30-50 לא רואה הבדל בין ללכת לגמ''ח שהבטיח, ולא הבטיח לקיים, לבין משכנתא, הלוואת עמיתים, או גמ''ח אחר. במיוחד שהתשלום על ההבטחה הוא בין 50 ל70 אלף לפי הנ''ל. המטרה היא להגיע לחתונות הילדים שיש לך את הכסף, ובצורה הנ''ל יש לך את הכסף, רק ע''ד אתה דואג לילד הבא, ויש לך...
  11. א

    רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח

    א. מעניין שהם לוקחים הפקדות רק של עשר שנים ל100K, שזה התכנית הקצרה, וכך צריך להחזיר את הכסף יותר מהר מה שפוגע בחיסכון. ב. הרעיון המוצע הוא - להפקיד את הכל בשוק ההון, חצי לצורך ההלוואה של המאה אלף, וחצי לצורך התשלום של ההלוואה בדיוק כמו במודל. אבל לא פודים את כל ההפקדה בחתונה, אלא רק את החצי...
  12. א

    רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח

    הוא לא יגיע, אבל אם הוא יגיע קרוב שזה אומר יותר מהריבית שתשלם על ההלוואה, אם תקח אותה בתור משכנתא. אז התועלת במיזם פוחתת. זה הנידון בכללי גמ''ח או שוק ההון, אם אני צריך הלוואה של 300,000 מה יותר כלכלי, להפקיד לגמ''ח, או להפקיד בשוק ההון, ולקחת את אר הכסף בהלוואה בריבית. כל מה שהתחדש זה איך...
  13. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מרגלא בפומיה דהעוסקים בתחום. ש80% עשו עסקאות גרועות שחיסלו את ההון העצמי שלהם. ו20% הגדילו או יצרו יש מאין את ההון עצמי.
  14. א

    דיון מיזם "אפריון" של ויז'ניץ – בשורה כלכלית או מודל סביר? ניתוח הנתונים

    האם יש עדיפות לעשות את המסלול המשולב בדווקא או אפשר להשקיע בשוק ההון לבד, וגם להפקיד לגמ''ח ולהגיע לאותה תוצאה. אם הפיקדון רשום על שם החוסך, וההלוואות בהפקדות הראשונות על שם החוסך. אף אחד לא מונע ממך לעשות את זה לבד בקרן השתלמות, לפזר סיכונים בצורה שאתה מעוניין [אפי' קרנות גידור בנאמנות] לקחת...
  15. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    משום מה כל כתב נדל''ן שמכבד את עצמו פרסם למה הנתון הזה הוא לא נכון. זה לא מעניין??????? מה האינטרס של הכתבים. או שהם באמת בטוחים בכל ליבם, שהמחיר ימשיך לרדת.
עוד
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה