תגובה אחרונה ע"י יונתן פלוצקי

הירשם עכשיו!
  1. י

    חוות דעת על משכנתא - תמהיל וריביות

    יחסית למלצ כל 2, אם הכל תקין, ניתן קצת להוריד - מתחת ל 5 יהיה סביר לחלוטין. לעומת זאת, הייתי בודק מבחינת משק בית, האם אתם תוכלו לעמוד בקפיצה של המשכנתא (באם תהיה חלילה) - בעוד שנתיים?
  2. י

    חוות דעת על משכנתא - תמהיל וריביות

    כנראה שזה 33% קלצ (רגולציה). האם מדובר במלצ כל 2,2.5,3,5?
  3. י

    ייעוץ משכנתא

    ריביות טובות. המרווח הוא לא גבוה. הוא אולי לא המינימום, אבל בהחלט טוב מאוד.
  4. י

    חתימה וביצוע

    יש אפשרות לחתום ולבצע את המסלולים שלא קשורים לירידת העוגנים. לאחר ירידת העוגן, תבצע את השאר. ככה אתה משמר את המרווח ושומר על תוקף. בלאומי לא אוהבים לשחרר פעמיים באותו החודש, כך שזה לא אידיאלי, אבל ניתן ואפשרי לבצע גם חודש הבא לפני שינוי העוגן ובהתאם לחוזה כמובן.
  5. י

    עכשיו או לחכות

    ניתן וכדאי להכין כמה סימולציות שבהם תקבל שיקוף של סדרי הגודל של הסכומים אליהם אתה חשוף לכל צד (ריביות מול מדד). לדעת באופן חד משמעי, יהיה בלתי אפשרי, היות ואין באמת אפשרות לחזות מה יהיה המדד. יש לזכור כי אם חתמתם עכשיו חוזה, המדד הינו רק על 40 אחוז ממחיר הדירה. הרבה הצלחה.
  6. י

    ייעוץ על משכנתא חדשה

    הצעה מצויינת ושאפו ליועץ. בנושא השאלה ששאלת הייתי יושב איתו ומתייעץ לעומק.
  7. י

    דרוש מידע על יועץ משכנתאות תותח שמומחה בהלוואות /משכנתא לעמותת בית כנסת

    מימון עמותות ובתי כנסת הוא לא נושא פשוט. ברמת העיקרון, כפי שנכתב כאן, מרכנתיל ופאגי הם הבנקים שיודעים להתמודד עם סגנון המימון הזה, אבל יש עוד בנקים שיודעים להתמודד. התנאים והשיקולים גם הם מאוד תלויים באם מדובר בהקצאה, בנכס פרטי, בדו"חות, ועוד ועוד.
  8. י

    אשמח לחוות דעת על ההצעה הנ''ל

    ההצעה לכשעצמה טובה. השאלה אם היא מתאימה לכם ואם חושבו כל ההשפעות של בחירה בתמהיל כזה. לדוגמא: כפי שנכתב פה על ידי @ראובן 23 - יש יותר משליש קבועה, האם יש סיבה מיוחדת לכך? המלצ משתנה כל שנתיים, האם יש מודעות לכך שכמחצית מהמשכנתא יכולה להשתנות משמעותית בעוד שנתיים? האם אתם מודעים לכך שהזכאות...
  9. י

    חוו"ד עבור תמהיל משכנתא

    היות וזה נלקח דרך יועץ, הייתי מתייעץ איתו ולא מעלה פה את ההצעות לדיון. לאחרהתייעצות איתו, אפשרי אולי להעלות עם פרסום הנתונים שהובילו לבחירת התמהילים הנ"ל. בנוסף, ההצעות שונות ממש ואמורה להיות סיבה לכך, לנו אין אפשרות לדעת את השיקולים והסיבות. הרבה הצלחה!
  10. י

    ייעוץ משכנתא

    נראית הצעה מצויינת בהתניות דלקמן: א. מצ לפירעון. ב. יש אפשרות לספוג עלייה בהחזר (כל המלצ הוא כל 2). ג. נבדקו שיקולים נוספים שמותאמים לכם אישית.
  11. י

    חוות דעת על משכנתא מהיום

    נראה מצויין. כמובן, רק אם הותאם לדרישות ולצרכים שלכם.
  12. י

    ריבית מצוינת למשכנתא לשיפוץ דרגה שניה

    הגבתי ל @lizi_g לגבי מרכנתיל. בריבית - תנסה לרדת מתחת ל 4.8 אבל יותר חשוב התמהיל ותקופת ההחזר. דרגה שניה לאו דווקא תהיה יקרה יותר, שוב, תלוי בתמהיל המתאים עבורך.
  13. י

    ריבית מצוינת למשכנתא לשיפוץ דרגה שניה

    למה אתה כזה בטוח שאתה חייב דרגה שניה..? אולי מרכנתיל יוכלו לתת לך ריביות טובות בדרגה ראשונה..? לכל בנק יש את החוזקות והחולשות שלו...מאוד תלוי במה שאתה צריך באופן אישי.
  14. י

    גרירת משכנתה

    הייתי בודק מה גודל המשכנתא אותה אתם מתכננים לקחת על הנכס החדש. אם הסכום הקיים מספיק, כמובן לגרור כמו שאמרו חבריי למעלה. לעומת זאת, אם המשכנתא העתידית גדולה משמעותית, והיות הקלצ הוא בסכום נמוך מאוד, והמלצ לא במרווח שאי אפשר להשיג היום, הייתי בודק פעמיים לפני הגרירה, כדי לא להיות לקוח שבוי של...
  15. י

    הצעת משכנתא

    זה לא קרן שווה, זה תשלומים שווים. אין קרן שווה בפועלים.
עוד
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה