הירשם עכשיו!
ש

שמואל הבר

משתמש רשום
הצטרף
נראה לאחרונה
הודעות
30
תודות שהתקבלו
22
נקודות
9

אודות פעילות אחרונה הודעות מודעות

  • טוען…
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: השקעות האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה ?.
      תלוי כמובן מה מחיר הבסיס של הדירה (בשביל להשוות את הפער של 400,000 ש"ח תוספת).
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: השקעות האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה ?.
      יפה שכתבת שזה לוקח 'קצת' יותר זמן. קח בחשבון, שכל חודש של עיכוב, יכול למנוע רווח או לחסוך עלות שכירות של כמה אלפי ש"ח. תכפיל את זה בכ-6 חודשים (שזה העפר הרגיל בין מימון בנקאי ולחוץ בנקאי), ותראה לבד את התוצאות. בנוסף, כיום אין כבר כל משמעות...
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: השקעות האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה ?.
      רק לדייק אותך בכמה פרטים: 1. ליווי חוץ בנקאי לא בהכרח יותר יקר מליווי בנקאי. כמובן בשקלול כלל הפרמטרים (ריבית, עמלה, משך הזמן עד לתחילת הליווי בפועל וכו'). 2. ככלל, יש מע"מ בכל קבוצת רכישה על כלל העלויות (למעט במקרים חריגים).
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: השקעות האם כדאי להצטרף לקבוצת רכישה ?.
      אני לא מייעץ האם להיכנס או לא, בטח כאשר אינני מכיר את הנפשות הפועלות. באופן כללי, קיומו של היתר וחברת ניהול טובה, מהווים פרמטרים טובים להצלחת קבוצת רכישה. אך כמובן יש לבדוק מה כולל ההיתר והאם הוא תואם את השיווק וכו'. אני שב ומדגיש, אין לי כל חוות...
    • ש
      שמואל הבר סימנ/ה תודה תודה להודעה של חיים לשם באשכול דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו.
      אין קבוצת רכישה אחת שלקחו מראש בצ"מ , ונשאר כסף בקופה , ולא החזירו . זה פלילי לא להחזיר עד השקל האחרון ההבדל שבשונה מרוב הקבוצות שנחנקים עם מסגרת מצומצמת הם לקחו מראש בצ"מ גבוה למשל באחיסמך בהתחלה ברישום אמרו שיעלה כ500 אל"ש לדירה אח"כ...
    • ש
      שמואל הבר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל.
      שלום לכולם אני מעלה לכאן את הטור שהתפרסם אתמול, אפשר לומר שהוא נכתב כאן באשכול, אז תודה לכולם ובפרט לברנדוויין.... בעמנואל כבר היית? לפני כעשור וקצת נודע לי כי בעמנואל יש קרקע ששייכת לחברת וולוול שאג (יהודי ת"ח חתנו של הרב גץ זצ"ל שבונה אלפי...
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: דרוש מידע בריטניה ישראל.
      אין לי מושג.
    • ש
      שמואל הבר סימנ/ה תודה תודה להודעה של דג תמנון באשכול דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו.
      פשוט מאד. זו יזמות 'משפחתית'. היזם עושה טובה ומוותר על אחוזים נכבדים מרווחיו והרוכשים כנגד לוקחים את המימון על גבם וחוסכים לו את עלויות המימון. משהו כזה.
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: דרוש מידע בריטניה ישראל.
      כי רוכשים רק חלק בקרקע כיום.
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: דרוש מידע בריטניה ישראל.
      אני מכיר לפחות פרויקט אחד שלהם. מדובר בקבוצת רכישה לכל דבר. היתרון שלהם, זה שהם בדרך כלל יוצאים מהתמונה לאחר רכישת הקרקע, אבל דואגים להעביר את שרביט הניהול לגוף מקצועי מאוד בתחום ניהול קבוצות רכישה (חברת Percise). גילוי נאות: אני עובד מול חברת...
    • ש
      שמואל הבר הגיב/ה לנושא: דרוש מידע פרויקט אחיסמך בשערי עכו.
      לא כ"כ הבנתי מה המתכונת של הפרויקט הזה. מצד אחד, זו כנראה יזמות 'רגילה'. רואים את זה מכך שיש ערבות חוק מכר. מצד שני, מחייבים את החברים לקחת הלוואת משכנתא רק בבנק המלווה, שזהו כבר פרמטר שמתאים יותר לקבוצת רכישה. אשמח אם מישהו יחכים אותי. סתם בשביל...
    • ש
      שמואל הבר סימנ/ה תודה תודה להודעה של עו"ד נתן רוזנבלט באשכול התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל.
      בקשת שאגיב באופן אישי אז אני עושה זאת ובניגוד למתלוננים את השם שלי יש כמה קוראים כאן שמכירים ואולי אפילו באופן אישי, לפיכך אסייג מראש ואומר כי כל מה שאני כותב כאן הוא לפי הצהרות המנהלים כפי שהוצגו בפניי, אם מישהו (משני הצדדים) רוצה לשכור את...
    • ש
      שמואל הבר סימנ/ה תודה תודה להודעה של הנדלניסט באשכול התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל.
      ערב טוב! אקדים שאין שאלה שיש יותר סיכון בקבוצות רכישה מאשר רכישה על ידי יזם ולכן הדירה בקבוצת רכישה היא חייבת להיות זולה מספיק בשביל שהיא תהיה שווה את הסיכון המסוים. כיום לפי הלמ"ס 4% מהדירות החדשות בישראל נבנות על ידי קבוצות רכישה שכמעט כולם...
    • ש
      שמואל הבר סימנ/ה תודה תודה להודעה של משרדי3 באשכול התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל.
      @אליז יש אין ספור קבוצות רכישה שהצליחו. אחיסמך כדוגמא. אני לא נכנס בכלל לויכוח אם זה טוב או לא, אבל הנחרצות שלך בעקבות נפילה אישית אינה במקומה. אני מכיר אין ספור אנשים שנפלו ולא קיבלו דירה עד היום מקבלנים מוכרים וותיקים. (בני משפחה קרובים! שאין...
    הצג פריטים ישנים יותר
  • טוען…
  • טוען…
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה