הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #141
כי חריש מתקדמת ללא הפסקה ובקצב איטי
מה ששומר על מחירים טובים
למה חסבך את העניינים?
מה ששומר על מחירים טובים
למה חסבך את העניינים?
הפריפריאני
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #142
אפשר להתווכח על המספרים המדויקים אבל עובדתית, יש חיידר "עטרת שלמה" יש בית יעקב של החינוך העצמאי, יש גני בנות והכיתות מלאות.
נ"ב:לציבור הספרדי יש כמה בתי יעקב וכן כמה תלמודי תורה,אז אפשר לעשות את החשבון מי ממלא את הכיתות.
- הוסף לסימניות
- #143
לא נכון אתה חושב כך אבל הרבה אחרים לא
אני לדוג' הייתי עובר לפריפריה אם הרבה היו עוברים וכמוני יש הרבה (לא רובם)
אין מספיק רעש על זה אלא רק דיבור פה ושם וכ"ש שאין ע"ז סחף שזה בעיקר מה שצריך
צריך לעשות ע"ז הרבה רעש ובעיקר מבפנים בקהילות ולא בעיתונים
ובאמת העיר היחידה שהצליחה לעשות את זה מבפנים זה ק"ס ולכן שמה יש הכי הרבה פירפיאלים בלי השוואה למקומות אחרים (ואני יודע שיש עוד כמה הבדלים אבל זה הסיבה העיקרית ואל תשוו את ק"ס לי-ם וב"ב אלא לאלעד בי"ש וביתר כמה שם עוזבים ואפי' שביתר במצוקה פי כמה מק"ס)
- הוסף לסימניות
- #144
אני אמנם לא חסיד חריש כידוע
אבל שמעתי מידיעה ולא מפרסומות על הרבה אנשים שעוברים לשם נכון לא בכמויות של עפולה ואופקים אבל יש טפטופים מוגברים
ושוב אני לא ממליץ לקנות עכשיו בחריש כי יהיה שם עוד הרבה ירידות ולו רק בגלל שבשנת הזאת משתחחרות 1000 דירות במחיר למשתכן אבל יש שם הזדמנויות ומי שחשוב לו דווקא עכשיו שווה בדיקה (גם אני מתכנן לבדוק בקרוב את המקום מבפנים אמנם יותר לסקרנות)
ואין לכם מה לפחד שהמחירים יעלו בקרוב כי אם הם יעלו אנשים ילכו למקומות אחרים
כרגע המעלה העיקרית של חריש זה המחיר ושזה ילך ההתפתחות תרד (אלא א"כ תתפתח מאוד מה שלא נראה בקרוב ואם זה יהיה אתם תשמעו על כך)
אבל שמעתי מידיעה ולא מפרסומות על הרבה אנשים שעוברים לשם נכון לא בכמויות של עפולה ואופקים אבל יש טפטופים מוגברים
ושוב אני לא ממליץ לקנות עכשיו בחריש כי יהיה שם עוד הרבה ירידות ולו רק בגלל שבשנת הזאת משתחחרות 1000 דירות במחיר למשתכן אבל יש שם הזדמנויות ומי שחשוב לו דווקא עכשיו שווה בדיקה (גם אני מתכנן לבדוק בקרוב את המקום מבפנים אמנם יותר לסקרנות)
ואין לכם מה לפחד שהמחירים יעלו בקרוב כי אם הם יעלו אנשים ילכו למקומות אחרים
כרגע המעלה העיקרית של חריש זה המחיר ושזה ילך ההתפתחות תרד (אלא א"כ תתפתח מאוד מה שלא נראה בקרוב ואם זה יהיה אתם תשמעו על כך)
- הוסף לסימניות
- #145
בדיוק כמו שק"ס לא עדיפה על ב"ב בגלל המזג אויר
מזג אויר זה שיקול משני השיקול הראשוני זה הקהילה
- הוסף לסימניות
- #146
מתנצל אבל תברר ותגלה שגם בדירות החדשות עפולה מובילה (בדקתי בכולל ומכיר מקרוב) בעיקר בשנה האחרונה לפני שנתיים זה הוביל בויזניץ והבניה בעפולה במפרים זה כמו עכו
(זה שרואים הרבה פרסומות על ע"ע מקבלנים שלא הולך להם זה בגלל שיש דירות חדשות יד 2 יותר זולות ויותר טובות כמו דונה ועוד וגם רוצים מיד ולא עוד 3 שנים)
רכסים זה שייך יותר ללפני שנתיים
ונתיבות מובילה אצל ספרדים (מיעוט ליטאי מידיעה גם את זה בדקתי)
- הוסף לסימניות
- #147
אני באמת מכיר נתונים די דומים לשלך, אבל כשאני אומר 'דירות ישנות' אני מתכוון שכונה עם קהילה מבוססת ולא פרויקט שיבנה את עצמו מחדש.
ניק 149280
משתמש מקצוען
- הוסף לסימניות
- #148
אבל אם בשני המקומות הקהילה היא + - אותו דבר אולי השיקול של אוויר יכול להכריע
- הוסף לסימניות
- #149
כמה אנשים מוכנים להירשם לקבוצה שתאגד זוגות שרוצים לעבור לפריפריה ?
היהי פילוט שעלה פה בפרוג https://docs.google.com/forms/d/1NQKddjN0tqP48_UyvkqhvTbJONDWB8HBFteTepExQog/edit#responses
אתה יודע כמה נרשמו?
אני מעודכן על 30 משפחות שחלקם הם זוכי מחיר למשתכן
אנשים רואים בזה סוג ב'!!!
הם לא קולטים שהם מפסידים לפעמים את הזדמנות חייהם לקנות דירה!!
אפשר להביא את החמור לאבוס אבל אי אפשר להכריח אותו לאכול
כמה אנשים השתתפו בכנס של יד שמשון וכמה בפועל קנו ?
חבל!!
פרסום עולה כסף ואין מי שישקיע
- הוסף לסימניות
- #150
ק"ס לא עדיפה על ב"ב, אבל כן עדיפה על כלל הערים החרדיות הנמצאות במישור ובשפלה, ורק בגלל מזג האוויר
אני מסכים עם כך שאין הרבה ערים חרדיות במזג אוויר הדומה לב"ב
הסיבה היחידה שב"ב עדיפה היא בגלל שב"ב נבנתה והפכה לעיר מרכזית ומבוקשת הרבה לפני שהיו אופציות מגורים אחרות,
והרבה לפני שהמזג האוויר בגוש דן הקצינה, בב"ב לפני 60 שנה היה מזג אוויר הרבה יותר נוח מהיום, אשדוד עדיין לא היה, פ"ת סבלה מבעיות פנימיות שגרמו לתושביה לעבור לב"ב, ומי שרצה מזג אוויר יותר טוב היה צריך לעלות לירושלים
לכן למזג האוויר יש משקל רב להתפתחות הקהילות, ע"ע צפת לעומת טבריה
- הוסף לסימניות
- #151
מי שבאמת רוצה לעזור לציבור:
"הדרך הארוכה שהיא קצרה" היא להגיש קבלנים למכרזי רמ"י גדולים וזולים, ולשווק את זה למגזר החרדי כמו שעשו בעכו ובנוף הגליל (ובעפולה עילית?)
כל שאר הדרכים האחרות הם "הדרך הקצרה שהיא הארוכה" כמו שאתה אומר שהיא לא אפקטיבית.
- הוסף לסימניות
- #152
חיידר אחד עם עשר ליטאים במחזור
מי שליטאי זה רלוונטי בשבילו
- הוסף לסימניות
- #153
אני מכבד אותך וחולק עליך אני לא חושב שהפיתרון הוא פרויקטים שאין דירה פחות ממליון ש"ח
לדעתי הפיתרון הוא "ופרצת" לקנות דירות בפריפריה וליישב אותם אבל הציבור לא מעוניין בפריפריה מלכתחילה לא דירות חדשות ולא יד שניה
וחבל ההפסד כולו שלהם
- הוסף לסימניות
- #154
זה מאוד קשה להגיש יזם שיהיה מחויב לך,
אלא א"כ אתה שם ערבות של כמה עשרות מיליונים במינימום
הפריפריאני
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #155
תשמע אתה מגוחך, אם 35-36 ילדים בכיתה זה עשר,אז במקרה הטוב פשוט לא בדקת,או שאתה מתווכח עם עובדות!!!
- הוסף לסימניות
- #156
לדעתי עדיף לשלם 1.4 מיליון על דירה חדשה בפריפריה ששווה 1.4 מיליון
ולא לשלם 700 אלף ש"ח על דירה מלפני 50 שנה, ששווה (הבלוקים וכו') 200 אלף ש"ח
מי שאין לו אפשרות לשלם 1.4 מיליון, באמת אין לו ברירה אלא לקנות דירות ישנות בפריפריה וזה אני מסכים איתך שנראה שהציבור לא מעוניין בזה.
אבל דירות חדשות בפריפריה ב1.4 מיליון ל4 חדרים לדעתי יש ציבור גדול שמעוניין בזה אבל אין מספיק היצע. אתה יכול לראות איך הפרויקט בעכו נחטף, לדעתי הציבור צמא לדברים כאלו.
נערך לאחרונה ב:
- הוסף לסימניות
- #157
מצויין כל אחד יעשה לפי כספו העיקר שיעשה
- הוסף לסימניות
- #158
ככה זה תמיד קורה...
לפני 30 שנה כולם שאלו: מי אמר שקרית ספר יצליח? זה הרי ליד ערבים ומעבר לקו הירוק וכו'... ותכל'ס כולנו יודעים שזה הצליח ובגדול!!!
לפני 10 שנים כולם שאלו: מי אמר שעפולה (גבעת המורה) יצליח? חור אי שם בצפון... ותכל'ס כולנו יודעים שזה הצליח!!!
כעת כולם שואלים: מי אמר שנוף הגליל יצליח? אז ב"ה זה כבר בדרך להצלחה... יש כבר קהילה מגובשת, משפחות ליטאיות, עבודה בשפע לנשים, כוללים, מוסדות, תחבורה, מזג אוויר מצוין... וכמו שציינו קודם- מי שרוצה רק לבוא ולהתרשם ולבדוק- מוזמן ביום שלישי ב' שבט עם הסעות מכל הארץ.
לרישום ופרטים: 04-6565-734
לפני 30 שנה כולם שאלו: מי אמר שקרית ספר יצליח? זה הרי ליד ערבים ומעבר לקו הירוק וכו'... ותכל'ס כולנו יודעים שזה הצליח ובגדול!!!
לפני 10 שנים כולם שאלו: מי אמר שעפולה (גבעת המורה) יצליח? חור אי שם בצפון... ותכל'ס כולנו יודעים שזה הצליח!!!
כעת כולם שואלים: מי אמר שנוף הגליל יצליח? אז ב"ה זה כבר בדרך להצלחה... יש כבר קהילה מגובשת, משפחות ליטאיות, עבודה בשפע לנשים, כוללים, מוסדות, תחבורה, מזג אוויר מצוין... וכמו שציינו קודם- מי שרוצה רק לבוא ולהתרשם ולבדוק- מוזמן ביום שלישי ב' שבט עם הסעות מכל הארץ.
לרישום ופרטים: 04-6565-734
- הוסף לסימניות
- #159
כמה מתוכם ליטאים?
וכמה מתוכם ספרדים?
הפריפריאני
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #160
