התייעצות איך עוברים דירה?

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום רב.
הגענו להחלטה למכור את הדירה (+היחידה) ולקנות מרווחת וחדשה.
איך עושים את זה?
1. מה קודם? לקנות או למצוא קונה?
2. מה עושים מהרגע שקונים/מוכרים עד הרגע המקביל (מוכרים/קונים)?
3. צריך להביא שמאי? (קנינו לפני 8 שנים, המחיר בטח קפץ כמו משוגע מאז..)
4. מבחינת השוק - הטיימינג טוב עכשיו? או שכדאי לחכות? (יכולים לשרוד עוד שנה מקסימום)
5. טיפים? מקורות מידע? מי שיכול לעזור - תבוא עליו הברכה.
תודה רבה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #2
ברור קודם לקנות, אתם עלולים להישאר בלי דירה.
שמאי-למה? הם נותנים תמיד מחיר נמוך בהרבה ממה שהדירה שווה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
מניסיון שלי
לקנות קודם אבל לבדוק שיש מאיפה להביא את התשלום הראשון כמו הלואה מיידית וכיו"ב
לעשות חוזה ארוך טווח עם אופציה לקיצור זמנים כדי שלא יהיה לחץ במכירה
לבדוק עם מתווכים ידועים בקהילה ככאלה אמינים שיגידו מחיר ריאלי על סמך עסקאות שבוצעו לאחרונה ולא לצפות למעבר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
לגבי בדיקת הערך כדאי לבדוק באתר מידע נדל"ן את המחיר שבו ניקנו בפועל דירות באזור (לאפוקי מחיר פרסום)
ולפני שקונים דירה חדשה, כדאי לברר האם אפשר למכור בקלות את דירתכם הקיימת, מבחינת הביקוש באזור לדירה בגודל ובמחיר הזה.
באופן כללי, גם אם אתם רגילים לדירה כמות שהיא, לעיתים כדאי לעשות לה ריענון לפני שמוציאים אותה לשוק.
לפעמים צביעת קירות וחידוש גופי תאורה והדבקת פנלים חסרים וכמה קרניזים יכולים למהר את המכירה ולעלות את הערך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י יש מה לדבר:
ברור קודם לקנות, אתם עלולים להישאר בלי דירה.
שמאי-למה? הם נותנים תמיד מחיר נמוך בהרבה ממה שהדירה שווה.
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י דולה ומשקה:
מניסיון שלי
לקנות קודם אבל לבדוק שיש מאיפה להביא את התשלום הראשון כמו הלואה מיידית וכיו"ב
לעשות חוזה ארוך טווח עם אופציה לקיצור זמנים כדי שלא יהיה לחץ במכירה
לבדוק עם מתווכים ידועים בקהילה ככאלה אמינים שיגידו מחיר ריאלי על סמך עסקאות שבוצעו לאחרונה ולא לצפות למעבר...
לחצ/י כדי להרחיב...
גם היום, כשכח הקונים גבוה יותר?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

    • שאלה
    6
    • prog
    בטחוני פיקוד העורף: צפי לשיגורים למרכז והדרום
  • prog //
    • דובר צהל מזהיר הערב יש צפי לשיגורים לעבר מרכז ודרום הארץ
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש להשמע להנחיות פיקוד העורף
    • שאלה
    27
    • prog
    בטחוני אירוע בטחוני בבני ברק
  • prog //
    • נפל טיל ברחוב אביי ורבא. יש הרס רב
    8 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    prog
    prog
    יש נפילות נוספות גם בפתח תקווה
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה