משכנתא לשיפוץ

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #42
נכתב ע"י -מיה-:
דירה בשווי של 3200000 להערכתי,
אין עליה משכנתא כלל..
הכי הרבה זה 600000?(בלי הוכחת שיפוץ...)
לחצ/י כדי להרחיב...
הסכום המקסימאלי זה פונקציה של גודל.
מה הגודל?
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
נכתב ע"י יעקב היהודי:
בלאומי , אבל לא יותר מ500א ש"ח בפעימה אחת
לחצ/י כדי להרחיב...
אם הנכס כבר ממושכן ב40 אחוז ועכשיו אני רוצה להוציא עוד 25 אחוז זה גם יכול להיות בפעימה א'?
נכתב ע"י מוניטין:
תלוי לאיזה בנק.
ומה המדיניות של בענין
הכלל - זה ריביות לדיור.
לחצ/י כדי להרחיב...
אני שואל על בנק הפועלים במסלול ירוק שיש בדר"כ ריביות גבוהות האם אפשר אחרי הביצוע להוריד את זה לריביות רגילות עם הצעה מתחרה?
תודה על המענה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
ואפשר לקחת ב2 בנקים? כל אחד 500 או שיש העברת מידע בין הבנקים? (וסליחה מראש אם השאלה טפשית-היא נובעת מבורות אמיתית בעניני משכנתאות)
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
מ
נכתב ע"י סקרני:
אני שואל על בנק הפועלים במסלול ירוק שיש בדר"כ ריביות גבוהות האם אפשר אחרי הביצוע להוריד את זה לריביות רגילות עם הצעה מתחרה?
לחצ/י כדי להרחיב...
באופן כללי זה מסומן עם מרווח גבוה.
מתארת לעצמי שזה אפשרי אבל לא בקלות בכלל ותלוי ממש בתקופות
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
נכתב ע"י יעקב היהודי:
זה נרשם בטאבו
לחצ/י כדי להרחיב...
נרשם בטאבו משכנתא לא נרשם בטאבו מה הסיבה ללקיחה
יש בנקים שבדו"ח יתרות רשום מטרת ההלואה ואז זה טיפה מוזר לבנק שאתה לוקח חודש אחרי עוד תוספת שיפוצים
ויש בנקים שבדו"ח יתרות לא מופיע מה הסיבה ואז אפשרי לקחת בשני בנקים אם יש צורך
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
איזה גובה ריבית נקרא זול במשכנתא לשיפוץ??
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
האם ריבית בגובה 5.3 במשכנתא לשיפוץ זה ריבית הגיונית או שזה יקר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
  • הוסף לסימניות
  • #54
נכתב ע"י אבואלה:
האם ריבית בגובה 5.3 במשכנתא לשיפוץ זה ריבית הגיונית או שזה יקר?
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זה עם יועץ כנראה שכבר עשה את המקסימום שניתן, עם לבד ניתן להוריד עוד
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
נכתב ע"י ג'וקר המלך:
ממש לא מסכים , לבדוק את היועץ בעשר עיניים
לחצ/י כדי להרחיב...
בהחלט, אבל לפני שסוגרים איתו אחרי שהחלטת לסגור ולתת בו אמון, תן לו את הקרדית והוא יעשה את המקסימום עבורך
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
נכתב ע"י ג'וקר המלך:
כמו לדיור
ממליץ לך לדבר עם הפועלים תדבר עם סימה יועצת מטעם הבנק 035777353
תשאל אותה כמה היא יכולה לתת הכי נמוך
לחצ/י כדי להרחיב...
דיברת עם סימה על משכנתא לשיפוץ ואמרה לך שיכולה לתת כמו לדיור ? ? ?
בבקשה לא לכתוב מהשערה
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
נכתב ע"י ג'וקר המלך:
ממליץ לך לדבר עם הפועלים תדבר עם סימה יועצת מטעם הבנק 035777353
לחצ/י כדי להרחיב...
פועלים זה ממש לא הכתובת לשיפוץ בריביות .
עכשיו אני עובדת על שיפוץ מאד קשה.
הצלחתי להביא במזרחי קלצ - 4.79 ומלצ בתוספת של 1.3. וזה מול הצעות מתחרות
יש מצב שמרכנתיל תתחרה ותביא 4.6 אבל זה נראה לי לא אמיתי עד שהיא תביא לי אישור עקרוני ביד.

בדיסקונט קיבלתי מדהים אבל זה ממש לא לכל המקרים ודורש שמאות נוספת.
 
  • הוסף לסימניות
  • #59
נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
דיברת עם סימה על משכנתא לשיפוץ ואמרה לך שיכולה לתת כמו לדיור ? ? ?
בבקשה לא לכתוב מהשערה
לחצ/י כדי להרחיב...
א. לא לכעוס זה לא בריא מומלץ לאריכות ימים
ב. בשיפוץ ללא קשר לבנק ספציפי הוא שאל כמה אפשר להגיע להכי נמוך אמרתי כמו דיור
ג. המלצתי לו לפנות לסימה ללא קשר שאפשר לקבל שם נמוך, טיפה יותר מדיור
ואם כבר אני כותב יש את פאגי ממליץ לברר הצעה בנקאית רוזנטל 036156224
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
נכתב ע"י ג'וקר המלך:
ואם כבר אני כותב יש את פאגי ממליץ לברר הצעה בנקאית רוזנטל 036156224
לחצ/י כדי להרחיב...
פאגי גם זולים בשיפוצים
אבל כמו דיסקונט
משחררים סכום מועט בהתחלה ודורשים שמאי בהמשך.
הנה אישור להרחבה.
כמעט דיור
סימה תביא כזה דבר? שאל אותה על זה..
1771974710778.png
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 96
    • ש
    משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש
  • שנה שנה //
    • שלום לכולם,
    אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
    ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
    האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
    כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
    [כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
    נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
    תודה רבה
    3 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    R
    RAAYA2020
    יכולה להמליץ לך על יועץ תותח,באמת נותן לך ראש שקט. עושה את כל העבודה בייסודיות,בלי לטרטר אותך...
    • נעול
    210
    • י
    משכנתא לשיפוץ + התלבטות לגבי מחזור המשכנתא הקיימת
  • יצחק וי //
    • שלום לחברי הפורום ותודה מראש על העזרה.

    אשמח לעצתכם:

    רקע
    • לקחנו משכנתא בשנת 2023 בסך 1,350,000 ₪ עבור דירת מחיר למשתכן ברמת שלמה ירושלים.
    • שווי הדירה כיום מוערך סביב 3,500,000 ₪.
    • יתרת המשכנתא הנוכחית: כ-1.32 מ׳. (מצורף יתרה מעודכנת)
    • כעת אנחנו צריכים מימון נוסף לשיפוץ בסך 420,000 ₪.
    הכנסות מסודרות וטובות. דירוג אשראי 811.


    התחלנו עם אישור עקרוני ממזרחי . מצורף

    השאלות שלי:
    1. האם יש מה למחזר את המשכנתא הקיימת?
    2. האם נכון לקחת את המשכנתא לשיפוץ. או שיש דרך אחרת וזולה למימון?
    3. איך האישור העקרוני כפתיחה. ועם איזה בנקים כדאי להמשיך. (אם צריך אז גם המשכנתא הקיימת).

    תודה רבה מראש!
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    אביאל משכנתאות
    אביאל משכנתאות
    ביצעת שיפוץ בפאג"י? אתה יודע כבר מה אתה יכול לקבל? אתה יודע איך עובד שם השחרורים? אני מציע, לא...
  • 72
    • S
    חוות דעת על הצעות משכנתא
  • sle //
    • שלום,
    אשמח לחוות דעת עבור 2 הצעות משכנתא הבאות מבנקים פאגי ולאומי
    מה לדעתכם יותר מומלץ?
    וכן אשמח לשמוע בכללי חוות דעת על הצעות אלו
    תודה רבה
    4 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    יעקב רווח
    יעקב רווח
    לאומי
  • 108
    • Y
    עזרה בבניית תמהיל משכנתא
  • Yoos //
    • שלום לכולם ותודה רבה מראש על המענה :)

    יש לי משכנתא על סך 685,000 אני רוצה לעשות מחזור לסכום ולהוסיף עוד 200,000 לשיפוץ/כל מטרה.

    סה"כ 885,000
    אפשר לעגל ל900,000

    העניין הוא שכנראה ב5 שנים הקרובות נרצה למכור את הדירה ולקנות אחרת מה שיצריך שוב לעשות מחזור משכנתא.

    מה התמהיל הכי מומלץ במקרה כזה?

    אני מנסה לבנות תמהיל כל שהוא
    מה שבטוח שסכום של 300,000 אני צריך לקחת קל"צ (הבעיה זה עם עמלת פירעון מוקדם כי ככל הנראה הריבית תרד בשנים הקרובות)
    לגבי שאר הסכום אני מתלבט כמה לשלב בין פריים למשתנה כל 5 לא צמודה.

    חשוב לי להדגיש אין לי בעיה עם החזר חודשי גבוה אני בכוונה רוצה לפרוס ל30 שנה לטובת השקעת שאר הכסף באפיקים אחרים.

    אשמח לשמוע את חוות דעת המומחים כאן.
    תודה רבה.
    11 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    א
    אורית זלזניק
    א. למה אתה חייב למחזר כשאתה קונה דירה חדשה? ב. את התמהיל בונים בכל מקרה מתוך מחשבה שב5 שנים...
  • 4 5 6 2K
    • ס
    אשמח למידע מהמומחים בקשר למיחזור משכנתא
  • סטודנטית לתיכנות //
    • לקחנו משכנתא בתחילת 2024 (לפני קצת יותר משנה)
    משכנתא בגובה 1,020,000 (מבנק פאגי)
    לקחנו אותה בליווי יועץ משכנתאות מוסמך

    כעת אנחנו רואים באתר של הבנק שהיתרה של הקרן רק עלתה והגיעה ל 1,024,303
    ואנחנו משלמים משכנתא כבר 13 חודשים
    כלומר כנראה שילמנו מעל 60,000 לפח...

    לאחר שיעורי בית ובדיקות הבנו שככל הנראה זה בגלל שיש לנו מעל 40% מהתמהיל צמוד למדד!!
    וכן גם ריבית הפריים שנתנו לנו די יקרה...

    מצורף כאן קבצים שהורדנו מאתר הבנק
    נשמח לחוות דעת מהמומחים מה ניתן כעת לעשות
    אין לנו כרגע תקציב ליועץ משכנתאות ואנחנו מנסים לבדוק האם לבד נצליח לקבל מיחזור בתנאים טובים

    אנחנו מעוניינים לפנות לבנק הנוכחי ולבקש ממנו להציע הצעה משתלמת למיחזור
    איך מומלץ לפנות לבנק? האם דיגיטלית? האם לשלוח הודעה לבנקאי משכנתאות ומה בדיוק לבקש?
    תודה רבה!
    103 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    משכנתאות הפסגה
    משכנתאות הפסגה
    למה למחזר לצמוד
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה