משכנתא לשיפוץ כ300 אל״ש

  • הוסף לסימניות
  • #1
שלום לכולם,
אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
[כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
שלום לכולם,
אני מעונינת להוציא משכנתא לשיפוץ בסכום של 300 אל״ש,
ללא חוזה עם קבלן, אשמח לדעת מה הריביות שאני יכולה לצפות להם.
האם זה תהליך שכדאי לעשות לבד או שכדאי לקחת יועץ?
כרגע יש לי משכנתא על 25 אחוז מהדירה,
[כמה יועץ לוקח על כזה תיק]
נ.ב. אם בעוד כמה שנים ארצה לקחת שוב משכנתא לשיפוץ, זו בעיה?
תודה רבה
1. משכנתא לשיפוץ מומלץ לקחת מול יועץ, יותר מורכב ממשכנתא רגילה.
2. יהיה אפשר בעוד כמה שנים, אבל יותר קשוח.
3.ריביות תלוי בהמון משתנים, אפשר להגיע לסביב 4.7%-4.8% בשיפוץ במרכנתיל
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לגבי הרבית זה מאוד משתנה אבל בהחלט מהריביות הנמוכות שבשוק. זה תהליך שללא יועץ זה קשה לקדם, וכן תוכל לקחת שיפוץ נוסף ללא בעיה, בס"ד
אם תרצי המשרד שלנו מתמחה במקרים כאלו, נעזור לך בשמחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
יכולה להמליץ לך על יועץ תותח,באמת נותן לך ראש שקט.
עושה את כל העבודה בייסודיות,בלי לטרטר אותך.
ישראל- 054-5924224
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

שלום וברכה לכל חברי הפורום.
רציתי לשאול אני לקראת תהליך של הרחבת הדירה הקיימת בעוד 70 מ"ר בערך, פלוס בנייה על הגג.
ואני בתהליך הוצאת משכנתה, קיבלתי אישור עקרוני מדיסקונט. במל"צ 60 אחוז 4.51. בקל"צ 40 אחוז 4.55, והמשכנתה היא לעשרים שנה או פחות. בסכום של תשע מאות אלף.
השאלה אם נראה לחברי הפורום שאפשר לשפר את ההצעה.
חשוב לציין שמבחינת הכנסות אני בסדר, אבל קיים כבר משכנתה על הנכס הקיים בשווי 400000 אלף בדיסקונט, לכן חשבתי גם עכשיו לקחת שם כדי לא לעשות דרגה שנייה.
עוד דבר רציתי לשאול לגבי שמאות האם ניתן לקחת אך ורק את השמאים שברשימה של האישור עקרוני שהבנק נותן או שניתן אף שמאים אחרים.
עוד דבר כשניתן הכסף בשתי פעימות, מה השמאי עושה כשמגיע הפעימה השניה הוא בודק שמה? (בעצם השאלה היא אם אני חורג האם זה בעיה, וכיצד אפשר להסתדר.
עוד דבר רציתי לשאול לגבי החוזה שהבנק דורש חוזה מקבלן האם ניתן להביא כל חוזה מקבלן או רק קבלן רשום?
עוד דבר ההרחבה על הגג היא על גג לא צמוד והבנתי מהשמאי שאע"פ שיש לי היתר בנייה מכיון שהגג לא צמוד לא מחשבים אותו, האם זה דבר ידוע, והאם ניתן לחשב אותו בערך מופחת או שבכלל לא
תודה רבה לכולם

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה