טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

עו"ד נתן רוזנבלט · 27/3/26

נכתב ע"י חיים לשם:
תסביר מדוע אתה מבין שאין סיכוי שהוא יקבל שקל אחד ?
הרי למעשה הוא תיווך

הרי אולי בסוף עוד כמה שנים הם ירוויחו כסף
ואולי גם הם יצליחו לעבוד על מישהו ....

די להוכיח שדבר אחד מדברי המתווך לא היה נכון או שהוסתר פרט מהותי וזה לכאורה מאוד קל במקרה המתואר.

משפחת רוט · 27/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
שוב אבקש, אני עדיין חי ישתבח שמו, אז בא נתמקד בנכתב ולא בכותב, ונניח שאני לא ישר -האם הדברים לא נכונים?

עד מאה ועשרים שנים טובות ומאושרות

די · 27/3/26

נכתב ע"י למדן וידען:
תמצות של הכתבה:
באותו שיווק שמרומז כאן באשכול כל הזמן.. יש גם ניצולים שזיהו את הנתונים לבד.
הכתבה באה לגרום שיהיו יותר מאלו.

יתכן שהנפגעים מרגישים שהכתבה מאשימה אותם ולא את הנוכלים לכאורה, וזה כואב.
אבל הכתבה לא מדברת עליהם, אלא על אלו שכן זיהו מראש.
תהיו כמותם.

ככל שהדגש יהיה יותר על הנוכלים, ככה המסר נחלש.
הם לא הנושא.

בכל מקרה הנוכלים היו מוצאים קורבנות חדשים, אז גם אם נניח שהקורבנות הנוכחיים לא היו נופלים, זה לא היה עוזר.
סתם כך אפשר להגיד ככה גם על כל גנב-לא לשים אותו בכלא, אלא להזהיר אנשים לשמור על הכיסים שלהם, ולשים סורגים חזקים וכו'.

קול מבשר · 27/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
גם בשוק ההון יש הרבה רמאויות, אולי אפילו יותר, האם לפתוח כאן תופעה מסוכנת שהתוודעתי אליה רק השבוע?

בהחלט
סיקרנת

משה מרקוביץ · 27/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
גם בשוק ההון יש הרבה רמאויות, אולי אפילו יותר, האם לפתוח כאן תופעה מסוכנת שהתוודעתי אליה רק השבוע?

וודאי
אדרבה ואדרבה

S10 · 27/3/26

נכתב ע"י משפחת רוט:
קראתי כמעט את כל האשכול ואני מוכרח לומר @עו"ד נתן רוזנבלט הוא אדם ישר יותר מחצי מהניקים כאן אפי' בלי להכיר אותם
הוא עוזר למאות ואלפי אנשים בלי לקחת שקל וכשזה בתשלום זה במחיר הוגן ובהתחשבות
הוא בא לעזור לכולנו והוא עשה את זה בצורה מושלמת
אולי העיתוי / הניסוח לא היו במקום
אבל הבן אדם הזה הואיל לעולם יותר מרוב התוקפים שלו כאן באשכול
בקיצור העולם זקוק לעוד כמה כמוהו ולקצת פחות מאלו שהתנפלו עליו (כנראה מסיבות אישיות)
תודה לך @עו"ד נתן רוזנבלט על כל פועלך
ישלם ד' משכורתך בכפל כפליים

אתם מכירים יותר מחצי מהניקים שיכולים להחליט לגבי יושר ויודעים גם להשמיץ עליהם שזה מסיבות אישיות

עו"ד נתן רוזנבלט · 27/3/26

נכתב ע"י קול מבשר:
בהחלט
סיקרנת

יועץ (לא מורשה) ממריץ אברך לשעבד הדירה ולשחק במניות "בהדרכתו", ומקבלים חלק ברווחים שהגיעו "בזכות עצתו"

עו"ד נתן רוזנבלט · 27/3/26

נכתב ע"י די:
בכל מקרה הנוכלים היו מוצאים קורבנות חדשים, אז גם אם נניח שהקורבנות הנוכחיים לא היו נופלים, זה לא היה עוזר.
סתם כך אפשר להגיד ככה גם על כל גנב-לא לשים אותו בכלא, אלא להזהיר אנשים לשמור על הכיסים שלהם, ולשים סורגים חזקים וכו'.

נכון, קודם כל לשמור על הכסים לשים סורגים חזקים וכו' ורק אחרי שהכל נעול - לך חפש ת'גנבים (בהצלחה).

משפחת רוט · 27/3/26

נכתב ע"י S10:
אתם מכירים יותר מחצי מהניקים שיכולים להחליט לגבי יושר ויודעים גם להשמיץ עליהם שזה מסיבות אישיות

כתבתי בלי להכיר אותם
כי אדם ישר כמוהו זה דבר נדיר

ואלה שהתנפלו עליו אתה רואה לפי הכתיבה שזה אישי מה לעשות
אפשר לראות מתוך הדברים מאיפה בן אדם מדבר

תודה לך על תשומת הלב

ברוך פינחס · 27/3/26

נכתב ע"י מוקיר רבנן:
הוא ארור.

אָר֕וּר מַשְׁגֶּ֥ה עִוֵּ֖ר בַּדָּ֑רֶךְ וְאָמַ֥ר כׇּל־הָעָ֖ם אָמֵֽן

זה לבית דין של מעלה
כאן הדיון בבית דין של מטה ולהבדיל בערכאות

S10 · 27/3/26

נכתב ע"י משפחת רוט:
כתבתי בלי להכיר אותם
כי אדם ישר כמוהו זה דבר נדיר

ואלה שהתנפלו עליו אתה רואה לפי הכתיבה שזה אישי מה לעשות
אפשר לראות מתוך הדברים מאיפה בן אדם מדבר

תודה לך על תשומת הלב

נכון וגם עליך אפשר לראות שהכתיבה כלפיו היא אישית

עו"ד נתן רוזנבלט · 27/3/26

נכתב ע"י S10:
נכון וגם עליך אפשר לראות שהכתיבה כלפיו היא אישית

נא להפסיק את העניינים האישיים, זכותו של כל אחד לכתוב כל מה שמותר עפי ההלכה ועפי פרוג, העיקר זה עצם העניין

עו"ד נתן רוזנבלט · 27/3/26

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
יועץ (לא מורשה) ממריץ אברך לשעבד הדירה ולשחק במניות "בהדרכתו", ומקבלים חלק ברווחים שהגיעו "בזכות עצתו"

התוודעתי לזה במקרה בזכות חדר מחשבים בב"ש, האם מישהו מכיר? אשמח לשמוע שזה היה חד פעמי ואין תופעה כזו.

משפחת רוט · 27/3/26

נכתב ע"י S10:
נכון וגם עליך אפשר לראות שהכתיבה כלפיו היא אישית

נכון אני מוקיר ומעריך את פועליו בצורה בלתי מעורערת
ולא נעזרתי בו אפי' פעם אחת בחיי

כי אני אוהב אנשים כמוהו ומעריך אותם - זה נקרא אישי?
להבדיל גם את ר' דב לנדו הרבה אנשים אוהבים זה נקרא אישי

גם אויל מחריש...

ברוך פינחס · 27/3/26

רוצים דוגמא לעסקת פריסייל אמיתית וטובה בלי לסמוך על המשווק
הנה מייל שקיבלתי הבוקר מקבוצת מייל על השקעות נדלן של עו"ד חילוני שאין לי שום מושג מי הוא.
לפני תקופה נרשמתי לקבוצת התפוצה שלו בעקבות פרסום שראיתי והוא כותב לעניין.
העסקה הזו מעניינת כי לפי הפרטים שהוא כתב יש לה פוטנציאל רווח גדול מאוד.
ומדובר בדירה של קצת יותר מ 2 מיליון שזו עסקה שיש הרבה אברכים שיכולים להשלים אותה
להלן תוכן המייל
אני מוחק את פרטי הזיהוי כי לא קיבלתי ממנו רשות לפרסם פרטים.

דירת 3 חדרים על הים! 200 אלף ש"ח ואתם בפנים!

היי
מי לא חולם על דירה על הים!
אבל במציאות של היום, זה נראה רחוק עד בלתי אפשרי.

אז זהו, שזה אפשרי!
200 אלף שח הון עצמי בלבד - זה כל מה שאתם צריכים!

אני לא כותב לכם על עוד עסקה שמישהו מוכר.
אני כותב לכם על עסקה שהצלחתי להשיג בשבילכם.

על הים. בבת גלים חיפה. 3 דקות הליכה מהחוף!

תנו לי להסביר.
אחרי עבודה של חודשיים מאחורי הקלעים, עלה על שולחני פרויקט שלא יצא עדיין לשיווק.
2 חברות ציבורית. אחת מהן זו ......
מי שמכיר, מבין מה זה אומר.

הפרויקט: 3 מגדלים, 2 בניינים, פארק אורבני.
3 דקות הליכה מהחוף! 3 דקות והרגליים במים!

חלל עבודה משותף, חדר כושר, מתחם וולנס, מתחם ילדים, מתחם ספורט.
על הים. בחיפה. זה קורה.

המיקום מושלם, לא רק בגלל הים.
3 דקות הליכה מהחוף השקט ומחוף בת גלים.
אתם קמים בוקר ויורדים לחוף
.
3 דקות הליכה מתחנת הרכבת — פחות מ-50 דקות ברכבת לעזריאלי תל אביב.

5 דקות נסיעה מהמושבה הגרמנית, הגנים הבהאיים, מרכז הממשלה. דקה הליכה מרמב"ם — הקריה הרפואית הגדולה בצפון.

10 דקות ממת"ם — פארק ההייטק של חיפה.

זה לא "פרויקט בפריפריה". זה פרויקט בשכונה הכי מבוקשת בחיפה, נדל"ן עם ביקוש אמיתי, בסביבה הכי חמה בחיפה.

המספרים:

דירת 3 חדרים — החל מ-2,150,000 ש"ח
הון עצמי נדרש — 200,000 ש"ח בלבד

ללא הצמדה למדד

אכלוס תוך פחות מ-5 שנים

רגע לפני היתר בנייה (חודש הבא צפוי להתקבל היתר) כלומר שניה לפני שהמחיר עולה לכולם!

זה נפתח לשוק הרחב במאי 2026.
מה שאנחנו עושים עכשיו זה להיכנס לפני כולם.
לפני עלייה במחיר. לפני שהתורים מתחילים.

אם עקבתם אחרי הפעילות שלנו לאחרונה, בטח ראיתם
שלפני כמה חודשים, ביהוד מונוסון, הגענו ליזם עם קבוצת רוכשים.

לא לבד, לא "כל אחד לעצמו" — אלא ביחד.
קהילת .... הגיעה כגוש אחד.

ותוך 30 ימים? למעלה מ-32 חברים שריינו מקום בפרויקט.
הם הרוויחו 500,000 ש"ח לעומת המתחרים שמוכרים שם היום.
זה לא קרה במקרה.
זה קרה כי לקהילה שלנו יש כוח שיש לרוכש בודד אין.

עכשיו אנחנו עושים את זה שוב.
הפעם — על הים. בבת גלים חיפה. 3 דקות הליכה מהחוף!

אם העסקה ביהוד מונוסון לימדה אותנו משהו, היא לימדה אותנו שהכניסה הראשונה שווה לכם כסף באמת.
כי הדירות הטובות פשוט נחטפות. מוגבל ל-20 הראשונים בלבד!

רוצים לשמוע פרטים נוספים ולבדוק אם העסקה מתאימה לכם?
כתבו לי עכשיו ונקבע שיחה של 30 דקות — ללא עלות, ללא מחויבות.

יוחסין · 27/3/26

1. מעריך שכותב המאמר נהנה מאוד שמאמר שלו עולה לדין כ"כ ארוך.
לעצם הדברים
אכתוב את הבנתי מכוונת המאמר.
הכותב לא מתיימר להיות גדול הדור המורה לציבור הוראות.
אלא מציג נקודת מבט נוספת
שאין חולק על נפילות עוקצים גנבים ושאר מרעין בישין
אבל מאידך לדעת שזה לא נכון לומר שכל השקעה בנדל"ן היא גרועה, אלא צריך לדעת את משמעות ההשקעה וסיכונים מול סיכויים.

החכם הגדול · 27/3/26

נכתב ע"י ברוך פינחס:
רוצים דוגמא לעסקת פריסייל אמיתית וטובה בלי לסמוך על המשווק
הנה מייל שקיבלתי הבוקר מקבוצת מייל על השקעות נדלן של עו"ד חילוני שאין לי שום מושג מי הוא.
לפני תקופה נרשמתי לקבוצת התפוצה שלו בעקבות פרסום שראיתי והוא כותב לעניין.
העסקה הזו מעניינת כי לפי הפרטים שהוא כתב יש לה פוטנציאל רווח גדול מאוד.
ומדובר בדירה של קצת יותר מ 2 מיליון שזו עסקה שיש הרבה אברכים שיכולים להשלים אותה
להלן תוכן המייל
אני מוחק את פרטי הזיהוי כי לא קיבלתי ממנו רשות לפרסם פרטים.

דירת 3 חדרים על הים! 200 אלף ש"ח ואתם בפנים!

היי
מי לא חולם על דירה על הים!
אבל במציאות של היום, זה נראה רחוק עד בלתי אפשרי.

אז זהו, שזה אפשרי!
200 אלף שח הון עצמי בלבד - זה כל מה שאתם צריכים!

אני לא כותב לכם על עוד עסקה שמישהו מוכר.
אני כותב לכם על עסקה שהצלחתי להשיג בשבילכם.

על הים. בבת גלים חיפה. 3 דקות הליכה מהחוף!

תנו לי להסביר.
אחרי עבודה של חודשיים מאחורי הקלעים, עלה על שולחני פרויקט שלא יצא עדיין לשיווק.
2 חברות ציבורית. אחת מהן זו ......
מי שמכיר, מבין מה זה אומר.

הפרויקט: 3 מגדלים, 2 בניינים, פארק אורבני.
3 דקות הליכה מהחוף! 3 דקות והרגליים במים!

חלל עבודה משותף, חדר כושר, מתחם וולנס, מתחם ילדים, מתחם ספורט.
על הים. בחיפה. זה קורה.

המיקום מושלם, לא רק בגלל הים.
3 דקות הליכה מהחוף השקט ומחוף בת גלים.
אתם קמים בוקר ויורדים לחוף
.
3 דקות הליכה מתחנת הרכבת — פחות מ-50 דקות ברכבת לעזריאלי תל אביב.

5 דקות נסיעה מהמושבה הגרמנית, הגנים הבהאיים, מרכז הממשלה. דקה הליכה מרמב"ם — הקריה הרפואית הגדולה בצפון.

10 דקות ממת"ם — פארק ההייטק של חיפה.

זה לא "פרויקט בפריפריה". זה פרויקט בשכונה הכי מבוקשת בחיפה, נדל"ן עם ביקוש אמיתי, בסביבה הכי חמה בחיפה.

המספרים:

דירת 3 חדרים — החל מ-2,150,000 ש"ח
הון עצמי נדרש — 200,000 ש"ח בלבד

ללא הצמדה למדד

אכלוס תוך פחות מ-5 שנים

רגע לפני היתר בנייה (חודש הבא צפוי להתקבל היתר) כלומר שניה לפני שהמחיר עולה לכולם!

זה נפתח לשוק הרחב במאי 2026.
מה שאנחנו עושים עכשיו זה להיכנס לפני כולם.
לפני עלייה במחיר. לפני שהתורים מתחילים.

אם עקבתם אחרי הפעילות שלנו לאחרונה, בטח ראיתם
שלפני כמה חודשים, ביהוד מונוסון, הגענו ליזם עם קבוצת רוכשים.

לא לבד, לא "כל אחד לעצמו" — אלא ביחד.
קהילת .... הגיעה כגוש אחד.

ותוך 30 ימים? למעלה מ-32 חברים שריינו מקום בפרויקט.
הם הרוויחו 500,000 ש"ח לעומת המתחרים שמוכרים שם היום.
זה לא קרה במקרה.
זה קרה כי לקהילה שלנו יש כוח שיש לרוכש בודד אין.

עכשיו אנחנו עושים את זה שוב.
הפעם — על הים. בבת גלים חיפה. 3 דקות הליכה מהחוף!

אם העסקה ביהוד מונוסון לימדה אותנו משהו, היא לימדה אותנו שהכניסה הראשונה שווה לכם כסף באמת.
כי הדירות הטובות פשוט נחטפות. מוגבל ל-20 הראשונים בלבד!

רוצים לשמוע פרטים נוספים ולבדוק אם העסקה מתאימה לכם?
כתבו לי עכשיו ונקבע שיחה של 30 דקות — ללא עלות, ללא מחויבות.

אני לא מבין מאיפה מגיע כזה אמונה פשוטה
ביררת איפה המיקום? ביררת את הביקוש? ביררת אם המחיר סביר?
אין לי בעיה שזה יהיה מציאה
אבל לקבוע מניסיוח המודעה שזה

דוגמא לעסקת פריסייל אמיתית וטובה בלי לסמוך על המשווק

נראה לי שהתבלבלת

S10 · 27/3/26

לסיכום שלי על הדברים שלצערי סינגרו על מקרה שלפי מה שאני מכיר ואני מכיר איש אחד
משם שבמקרה הוא קרוב משפחתי זה נוכלות
ואני גם לא מסכים עם האמרה שנוכל תתבע אותו ותוציא כי על פי רוב זה לא הולך כך
(מקסימום החברה פושטת רגל)במקרה שאתה מצליח להוכיח חד משמעית
לעצם העניין ברור לכל שכשמתווך עושה עסקה נורמלית עם חבירו ואומר לו תקנה תשלם עכשיו 10%
אתה תצטרך לקחת משכנתא או הון עצמי עסקה שקופה וברורה
ואחר כך המחיר ירד לכו"ע אין חולק שזה השקעה רגילה שהאדם הפסיד איך שאומרים הביזנעס לא הלך ובהרבה מקרים הוא גם לא מפסיד כי הוא פשוט מחכה לעיתוי הטוב ביותר מבחינתו לקנות הרי הוא ידע שקונה עסקה
וידע סיכונים וסיכויים

ברוך פינחס · 27/3/26

נכתב ע"י החכם הגדול:
אני לא מבין מאיפה מגיע כזה אמונה פשוטה
ביררת איפה המיקום? ביררת את הביקוש? ביררת אם המחיר סביר?
אין לי בעיה שזה יהיה מציאה
אבל לקבוע מניסיוח המודעה שזה

נארה לי שהתבבלת

אני מכיר את האזור ואת המחירים שם ואת הביקוש שם.
אני לא יודע אם מה שהוא כתב נכון, אבל אם הייתי מעוניין לעשות עסקה עכשיו הייתי מברר ואם מה שהוא כתב נכון
הייתי רץ לסגור.
אציין שיש לי ניסיון בתחום... קניתי כבר כמה דברים כאלו.

די · 27/3/26

נכתב ע"י ברוך פינחס:
דירת 3 חדרים על הים! 200 אלף ש"ח ואתם בפנים!

בדיוק ככה משווקים לחרדים תמימים. "על הים", גם עזה זה על הים.
בדקת אם 3 חדרים בחיפה ביותר מ2 מיליון זה בכלל מחיר טוב?
בדקת איזה שכונה בחיפה זה? אולי זה בתוך שכונה בעייתית? (יש בחיפה גם שכונות ערביות)

פרוגבוט

פרסומת

טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש סופר מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

דירת 3 חדרים על הים! 200 אלף ש"ח ואתם בפנים!​

משתמש רשום

משתמש מקצוען

דירת 3 חדרים על הים! 200 אלף ש"ח ואתם בפנים!​

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

פרוגבוט

תוכן שיווקי

אשכולות דומים

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

דירת 3 חדרים על הים! 200 אלף ש"ח ואתם בפנים!

דירת 3 חדרים על הים! 200 אלף ש"ח ואתם בפנים!