רישוי אדריכלית לתכנון דירה יחד עם המהנדס

[דעת אחרת]

שלום,
אני בתהליך של הוצאת היתר בניה בבני ברק,
אני צריכה אדריכלית שתתכנן את הדירה כולל ההרחבה (זו דירה קיימת אך אני הולכת להרוס את כולה ולתכנן אותה מחדש+הרחבה)

המהנדס (גיל בראונשטיין) אמר לי קודם לפנות לאדריכלית לתכנון הבית ואז הוא ינסה להתאים את עצמו לגבי תכנון העמודים וכו
האם זה הולך ככה? חשבתי שהאדריכלית אמורה להתמודד עם תכנית ההנדסה........
כ"כ אני אצטרך טיפה לחרוג כך שאצטרך במילא 2 תכניות הנדסיות- האם כדאי לקחת את אותו מהנדס להיתר ולבפועל?
אשמח לשמוע מאדריכליות האם נח לעבוד עם המהנדס הנל?
וכן לשמוע המלצות לאדריכלית טובה
תודה

 

[miri.]

ממליצה לך מאד על @תמר בר חנין אלופה בתכנון ועיצוב עם שירות ++
תבדקי מולה את השאלות שלך לגבי התוכנית הנדסה

 

[אוריגמי]

אני בתהליך של הוצאת היתר

האדריכלית שמוציאה את ההיתר לא מתכננת לך את הדירה?
בד"כ אכן האדריכל/ית מתכננת תוך התחשבות במבנה ההנדסי, אח"כ מעבירים למהנדס לאישור ולתכנון השלד, ואם יש לו תיקונים האדריכלית מתאימה את התכנון.

 

[byy]

מכירה מצבים שהמהנדס התאים את התוכנית ההנדסית לתוכנית האדריכלית

 

[shendi]

בנכס עם עמודים קימים האדריכלית תשתדל להתאים את התוכנית למצב הקים
(במקרים מסוימים המהנדס יוכל לבחון אפשרות של הקטנת עמוד או הזזתו)
בעמודים חדשים מהנדס יכול להתאים את עצמו לתוכנית האדריכלית אבל לא ב 100%
הוא מסיע את העמוד על החגורה ומבליע אותו בקירות
קורה שלאחר תכנון המהנדס קובע שיש עמוד שחיב להשאר במקומו
ואז יש לבצע שינוים והתאמות בתוכנית האדריכלית

 

[מלכי - עיצוב פנים]

יש הרבה אדריכליות שמוציאות רק להיתרים ואת תכנון הפנים הסופי של הדירה עורכת מעצבת פנים.
וכן, בדר"כ יש תיאום בזמן התכנון בין המהנדס לאדריכלית / המעצ"פ לקביעת עמודים.

 

[דעת אחרת]

בנכס עם עמודים קימים האדריכלית תשתדל להתאים את התוכנית למצב הקים
(במקרים מסוימים המהנדס יוכל לבחון אפשרות של הקטנת עמוד או הזזתו)
בעמודים חדשים מהנדס יכול להתאים את עצמו לתוכנית האדריכלית אבל לא ב 100%
הוא מסיע את העמוד על החגורה ומבליע אותו בקירות
קורה שלאחר תכנון המהנדס קובע שיש עמוד שחיב להשאר במקומו
ואז יש לבצע שינוים והתאמות בתוכנית האדריכלית

איך יוצרים איתך קשר?

 

[shendi]

איך יוצרים איתך קשר?

פה

 

[raizy gantz]

ממליצה בחום על @shendi
מקצועית ואנושית במיוחד!
יהיה לכם תהליך רגוע ובטוח בעז"ה.

 

[א שיינפלד]

העבודה עם גיל שונה מעבודה מול מהנדסים אחרים

האדריכלית שמוציאה את ההיתר לא מתכננת לך את הדירה?

הוא מוציא את ההיתרים ובמקרה שיש תוכניות ידניות בעירייה הוא משתמש בהם
מה שגרם לנו לסטיות משמעותיות מהמצב בשטח
בעבודה עם גיל אני ממליצה לדאוג מראש למדידה ולתכנן עם מעצבת הכל מלכתחילה
אם תסמכו על התוכניות (מצב קיים) שמשתמש בהן -צפויות סטיות שמסבכות את הבניה...

במקרים מסוימים המלצתי ללכת אחרי ההיתרים למהנדס נוסף

 

[ilan p]

האם זה הולך ככה? חשבתי שהאדריכלית אמורה להתמודד עם תכנית ההנדסה........

זו בהחלט גישה מציאותית לתת למהנדס לעשות עמודים היכן שהוא חושב הכי טוב מבחינה קונסטרוקטיבית
אחר כך להזמין מודד למצב הקיים עם התוספת ואחר כך לפנות למעצב /ת עם נתונים מדויקים וסופיים -- לפעמים זה גם חוסך המון כאבי ראש אם בונים באגף כמה שכנים ביחד שכל אחד הולך למעצבת אחרת --שאז התאום הוא הרבה יותר מסובך ואפילו גורם לסכסוכים בין שכנים
כבר תכננתי עשרות דירות בב"ב שהעמודים כבר היו קיימים ותמיד אפשר להסתדר עם קצת יצירתיות וניסיון ותמיד אפשר לבקש מגיל שינויים בקטנה --כבר עבדתי איתו כמה פעמים
זו דעתי ואני יודע שלא כולם יסכימו איתי

 

[נטלי505]

בבני ברק יש את רות מזרחי אדריכלית מקסימה!!! 0527007616