אופציות להלוואה של 70-100 אלף

[אוהבים]

4. בנק יהב, בהעברת משכורת ניתן לקבל עד 150,000 ש''ח. לעיתים דורשים ערב.
5. בבנק טפחות נותנים אחרי משכנתא אפשרות לכרטיס אשראי מוטען ב150,000 ש''ח, החזר ל20 שנה.

מה הריביות שלהם
ומה יותר מוממלץ מבחינת הריביות ?

 

[שרית קובל]

מה הריביות שלהם
ומה יותר מוממלץ מבחינת הריביות ?

תלויה ביכולת המיקוח שלכם.

 

[בציניות]

יודעת על מישהו שעשה כך במשכנתא.
השיג 2 משכנתאות על 2 דירות שונות, בשווי 75% מערך הדירה.

מעניין לשמוע שיש כזה דבר. והאם זה יכול להיות גם על אותה דירה?
מקווה רק שהבנקים לא נכנסים כאן לפרוג.

לא יודע מתי ההוא השיג את הנ"ל אבל היום זה לא שייך

למה לא?

 

[אוהבים]

תלויה ביכולת המיקוח שלכם.

כלומר..

 

[שרית קובל]

כלומר..

יותר מאשר אתם צריכים הלוואה, הבנק צריך להעניק הלוואות [זאת הפרנסה שלו]
באם המצב הכלכלי סביר פלוס, ואתם לא לחוצים לקבל את ההלוואה,
הבנק ידע לרדת באחוזי הריבית
בדיוק כמו כל הלוואה מהבנק.

 

[ראש מנוע]

לא מלחיץ למסור לעוגן ששה חדשים אחורה את כל חשבונות הבנק לאנשים שאני לא יודע מי הם?

 

[אוהבים]

ע

יותר מאשר אתם צריכים הלוואה, הבנק צריך להעניק הלוואות [זאת הפרנסה שלו]
באם המצב הכלכלי סביר פלוס, ואתם לא לחוצים לקבל את ההלוואה,
הבנק ידע לרדת באחוזי הריבית
בדיוק כמו כל הלוואה מהבנק.

איזה ריביות טפחות ויהב מציעים כהתחלה?

 

[רינהרינה]

לא מלחיץ למסור לעוגן ששה חדשים אחורה את כל חשבונות הבנק לאנשים שאני לא יודע מי הם?

מה יכול להיות מפחיד בזה?
אין להם אפשרות לעשות פעולות בחשבון רק על סמך פרטי החשבון.

 

[אברהם הכהן]

3. באם אחד ממכם עובד הוראה, פתיחת חשבון בבנק דיסקונט נותן עד מאה אלף ש''ח בריבית נמוכה מאד. [במקרים של משכנתא מבקשים ערב אחד, חתמתי לאחותי לפני מספר ימים]

צריך להיות רשומים בהסתדרות המורים?

 

[שרית קובל]

צריך להיות רשומים בהסתדרות המורים?

עד כמה שידוע לי - לא.
אני חושבת שאפשר לבדוק באתר שלהם.

 

[זעירא דמן חבריא.]

מהפנסיה אפשר לקחת כנגדה הלוואה טובה?
ואם כן, כיצד?

 

[מקצועי בלבד]

מהפנסיה אפשר לקחת כנגדה הלוואה טובה?
ואם כן, כיצד?

תלוי בצבירה שלכם בקרן, ולחברה שבה הקרן נמצאת, למסלול ההשקעה, וכו'
באופן כללי, זה עד 30% מהכסף שנמצא בחלק הנקרא "תגמולים" בריבית של בערך 2.5%.

 

[האסטרטגית]

מה יכול להיות מפחיד בזה?
אין להם אפשרות לעשות פעולות בחשבון רק על סמך פרטי החשבון.

הם יודעים עוד קצת עליך ,הם בודקים ב BDI

 

[מני דגני]

עוגן מלווים 20,000 עם החזרים של 350 שקל לחודש ללא ריבית

 

[מני דגני]

בעוגן כתוב שזה דווקא למי שמוכיח שנפגע כלכלית מהקורונה, הם עומדים על כך?

כן, הם מבקשים טופס של הוצאה לחל"ת וכדו' בלי זה צריך להשיג שני ערבים

 

[GTV]

אוסיף על הכותבים הנכבדים דלעיל.

גמחים והלוואות בנקאיות שהוזכרו זו אכן אופציה, שימו לב לכך שההלוואות לטווח קצר, בנקים באיזור 7 שנים (ויש יוצאים מן הכלל ל10 ול12 שנה) וגמחים זה לטווח עוד יותר קצר כך שההחזר החודשי גבוה. לשבר את האוזן הלוואה של 75000 שח בריבית רצפה של 1.25% זה החזר של קרוב ל1100 שח בחודש,
בנוסף ובזיקה לכך שאתם על הקצה של יכולת החזר מהכנסה אז לא יהיה פשוט לאשר הלוואה בנקאית כזו. כללי האישור בהלוואה בנקאית מחמירים יותר מכללי אישור של משכנתא

קרנות השתלמות זו אופציה, יתרונם הגדול הוא בריבית מאד נמוכה,
וגם ההלוואה לא פוגעת בצבירה בקרן, כלומר הקרן ממשיכה לצבור תשואה על כל הסכום המקורי (לעיתים התשואה גבוהה מריבית ההלוואה). ההגדרה היא שההלוואה היא כביכול במישכון הכספים בקרן, ולא שמשכת חלק מהכספים לצורך הלוואה.
גובה הסכום שניתן ללוות תלוי בעובדה אם הקרן נזילה או לא.

בכל מצב אם לא מאשרים בשל קשיי נזילות ניתן לבדוק אופציה למיחזור משכנתא לפריסה יותר ארוכה
בהצלחה

כיון שיש לכם משכנתא בטפחות הוזכר שתוכלו לקבל עוד סכום בכרטיס אשראי טפחות (במישכון נכס, לפעמים צריך לרשום שטר משכנתא חדש).
שימו לב לכך שרק חצי מהסכום ניתן במזומן, השאר הוא בכרטיס אשראי טעון, והחיוב לפי שימוש, כך שזו לא אופציה לצורך שימוש בכסף בהעברות אלא רק כתשלום בקניה או לסולקי אשראי
ריבית היא באיזור P+4 ׁׁׁ(פריים + 4 = 5.6%)
יתרון באופציה זו הוא בפריסה ארוכה = החזר חודשי נמוך

מקווה שזה בסדר להקפיץ אשכול מחודשיים אחורה.
אשמח להבין לגבי כרטיס אשראי בטפחות לבעלי משכנתא, אם זה גם מול משכון הנכס והריבית היא סביבות ה5+ אז מה ההבדל בין זה להלוואה לכל מטרה?

תודה לתשובתכם!

 

[GTV]

@שרית קובל , @מקצועי בלבד , @ברוגע
אשמח אם תעזרו לי להבין את הנ"ל, רב תודות והשקעות מוצלחות!

 

[שרית קובל]

אם זה גם מול משכון הנכס

מתוך אתר הבנק

• מתן כל סוגי אשראי וכרטיסי האשראי, סוג הלוואה וביטחונות בכפוף לשיקול דעת הבנק

עד היום לא ידוע שביקשו לשעבד את הנכס, בעיקר כי הכרטיס מוצא לאלו שיש להם משכנתא בבנק.

והריבית היא סביבות ה5+ אז מה ההבדל בין זה להלוואה לכל מטרה?

בעיקר סגנון שיווקי, ולא קל למצוא הלוואה לכל מטרה ב5 אחוז ריבית.


אבל איני מקצועית בתחום, עדיף להמתין לתשובה של מישהו/י מקצועי יותר.

 

[מקצועי בלבד]

מקווה שזה בסדר להקפיץ אשכול מחודשיים אחורה.
אשמח להבין לגבי כרטיס אשראי בטפחות לבעלי משכנתא, אם זה גם מול משכון הנכס והריבית היא סביבות ה5+ אז מה ההבדל בין זה להלוואה לכל מטרה?

תודה לתשובתכם!

מי אמר שמדובר בהלוואה טובה?
בעיקרון זה לא הלוואה טובה.
אבל יתכן שיש אנשים מסוימים שזה טוב להם, או שאין להם ברירה אחרת.

 

[A Y G]

לו הריבית הייתה 1.6 לאורך כל שנות ההלוואה, אני עכשיו מסתערת על הבנקים, לוקחת כל שקל שישנה אפשרות, משקיעה אותם בהשקעות סולידיות שנותנות 3 אחוז שנתי, ונהפכת לביל גייטס הישראלי

כמובן בהומור, על כל חודש שההלוואה קיימת, את משלמת 1.6 [או כל ריבית שישנה] /12

ליתר דיוק, כל יום משלמים p+×/365 או 366 תלוי במספר הימים בשנה.
מה ההבדל? ההבדל הוא בריבית דריבית, הריבית המדוברת פה היא ריבית נומינלית, הריבית המתואמת (כלומר, תכלס...) היא גבוהה יותר בכמה עשיריות האחוז.