מידע שימושי אחיסמך לוד

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #21
האיכלוס של הבנינים הראשונים,
היה אמור להיות מיד לאחר הפסח
למיטב ידעתי אנחנו כבר אחרי פסח.
התחייבות הקבלן מאז ומתמיד הייתה לא לפני ספטמבר.
ולכן כל עוד לא הגיע ספטמבר זה עדין לא נדחה.
זה שכמה הפיצו שמועות על כניסה מוקדמת לא גורם להיקרות איחור
בשורות טובות ויום נעים.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
  • הוסף לסימניות
  • #22
האיכלוס של הבנינים הראשונים,
היה אמור להיות מיד לאחר הפסח
למיטב ידעתי אנחנו כבר אחרי פסח.
דברו על זה די באוויר..
הם לא הבטיחו, הם אמרו שזה נראה כך..
אבל כרגע זה באמת נראה שיהיה קשה לעבור לשם בתחילת השנה..
אבל אולי הם יאיצו את ההתקדמות וכן יצלחו להתאכלס לפני תחילת הלימודים..
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
כי הכל מאוד התחלתי...
כתבתי שהיינו שם ביום שישי, והמבנה של בית הספר לא נראה כ"כ בכיוון..
וגם כל האזור נראה כמו אתר בניה, אין מדרכות.
אבל, עובדים שם ללא הפסקה אז יתכן שהם כן יצלחו לארגן את הכל בכדי שיוכלו להכנס באלול..
השאלה אם טופס ארבע לא יעכב..
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
כי הכל מאוד התחלתי...
כתבתי שהיינו שם ביום שישי, והמבנה של בית הספר לא נראה כ"כ בכיוון..
וגם כל האזור נראה כמו אתר בניה, אין מדרכות.
אבל, עובדים שם ללא הפסקה אז יתכן שהם כן יצלחו לארגן את הכל בכדי שיוכלו להכנס באלול..
השאלה אם טופס ארבע לא יעכב..
בעז"ה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
ציטוט.
א. קיום אסיפה והגרלה לקביעת סדר בחירת הדירות
אי"ה ביום ראשון כ"ז סיוון 30.06.30 בשעה 00:18 ,תיערך אסיפה של חברי
הקבוצה באולמי "כליל מלכות" רחוב שלמה המלך 8 בני ברק. במהלך האסיפה
יימסרו הבהרות והסברים לגבי תהליך בחירת הדירות על ידי חברי הקבוצה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #31
כמו כן נאמר שם שצריך להביא את כל המסמכים ל'אגוז' לפני בחירת הדירה. לא תתאפשר בחירת דירה לפני הבאת כל המסמכים. זה אומר שצריך להתחיל לעבוד על זה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #32
כמו כן נאמר שם שצריך להביא את כל המסמכים ל'אגוז' לפני בחירת הדירה. לא תתאפשר בחירת דירה לפני הבאת כל המסמכים. זה אומר שצריך להתחיל לעבוד על זה.
אולי תעזור...
באלו מסמכים מדובר...
עוד לא קיבלנו משהוא...מחכים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
בנוגע לשלב א'
ברצוני לעדכן ממישהו שנמצא בפרוייקט על בסיס קבוע שלדעתו לא היה שום עיכוב בפיתוח הסביבתי אלא שהתחילו את העבודה העיקרית ברחוב שבט יהודה (שמשותף למחיר למשתכן שכבר יש בו פיתוח חלקי) למרות ששם קצב הבניה הוא טיפה יותר מאוחר
וכנראה שמישהו בציפחה הפנה את תשומת ליבם לכך שעדיף להתמקד ברחוב הרב אלישיב ששם הבניינים בשלב מתקדם יותר ואכן בשבועיים שלוש האחרונים ניכר שהעבירו את עיקר העבודה לאזור שם ולדעתו בקצב שיש בתקופה האחרונה יש סיכוי שהפיתוח יסתיים בתוך כחודש
כמובן שאין בכך שום התחייבות ומדובר רק במישהו שאומר את דעתו לאור מה שהוא רואה
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
מה זה אומר הקבוצה השלישית? חנוכה?

הקבוצה השלישית עודכנה בהתחלה על חודש אלול, כאשר הקודמת לה תמוז ולפניה ממש אחרי פסח.
כך לפחות לפי המכתבים הרשמיים שציפחה הוציאו בזמנו, מה שאומר שכנראה אף אחד מהם לא יעמוד בזמנים האלו... :(
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
בנוגע לשלב א'
ברצוני לעדכן ממישהו שנמצא בפרוייקט על בסיס קבוע שלדעתו לא היה שום עיכוב בפיתוח הסביבתי אלא שהתחילו את העבודה העיקרית ברחוב שבט יהודה (שמשותף למחיר למשתכן שכבר יש בו פיתוח חלקי) למרות ששם קצב הבניה הוא טיפה יותר מאוחר
וכנראה שמישהו בציפחה הפנה את תשומת ליבם לכך שעדיף להתמקד ברחוב הרב אלישיב ששם הבניינים בשלב מתקדם יותר ואכן בשבועיים שלוש האחרונים ניכר שהעבירו את עיקר העבודה לאזור שם ולדעתו בקצב שיש בתקופה האחרונה יש סיכוי שהפיתוח יסתיים בתוך כחודש
כמובן שאין בכך שום התחייבות ומדובר רק במישהו שאומר את דעתו לאור מה שהוא רואה
בהצלחה
כן עובדים מאוד במרץ.
אנחנו היינו לפניי שבועיים ואז הייתה שם חברת חשמל שעבדה במרץ רב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
הרוכשים באחיסמך מאוכזבים: ראש העיר הודיע שהאכלוס יתעכב
רוכשי פרויקט 'אחיסמך' - גני איילון בלוד מודאגים מהעיכוב הצפוי באכלוס הבתים, לאחר שנים ארוכות של המתנה ואכזבות רבות • ראש עיריית לוד יאיר רביבו מצהיר כי להערכתו, חרף רצונם של ההורים לפתוח את שנת הלימודים בדירה שרכשו, ייאלצו לחכות מספר חודשים עד לאכלוס

שנת הלימודים הנוכחית מסתיימת בימים אלו ממש, וכבר נערכים לפתיחת השנה הבאה, אלא שבעוד מרבית ההורים ערוכים לשלוח את ילדיהם למוסדות הלימודים, תושבי השכונה החרדית שהוקמה בעיר לוד, שממתינים תקופה ארוכה לאכלוסם מתבשרים כי ייאלצו להמשיך לחכות עד לאחר החגים, כך נראה.

במרחק לא גדול מבני ברק, עתידה להתאכלס שכונה חדשה, שכונת גני איילון אחיסמך. מזה זמן רב מחכים כאמור התושבים להיכנס לבתיהם שאינם מקבלים טופס 4 ומונעים את מגוריהם במקום. 'בחדרי חרדים' יזם פניה אל ראש העיר יאיר רביבו, במטרה לנסות להבין מה עושים, והאם יש דרך לעזור לתושבים האומללים, להתחיל שנה חדשה בצורה חלקה.

האם העירייה פועלת על מנת לזרז את אכלוס המשפחות בגני איילון אחיסמך?

"באופן כללי, ברגע שנתנו את היתרי הבנייה, חלקנו מסתיים עד לטופס 4 ועל טופס 4 העירייה חותמת לאחר שכל הרשויות הביאו את האישור", מסביר יאיר רביבו, ראש עיריית לוד. "באופן אישי איני אמור להתערב בנושא, אך משום שאני מכיר את החשיבות של הפרויקטים, אני כן מסייע באופן אישי. ידוע לי על עיכוב ברשת החשמל, מה גם שהאוכלוסייה החרדית ביקשה מאתנו, ואנחנו נענינו ברצון, ליצור חשמל שהוא גם ירוק וגם שומר שבת, והדבר מצריך תכנון מסוים שנעשה בימים אלה כדי להימנע מגנרטורים פולטי עשן וכו'. להגיד שאני יודע שיסיימו הכל עד ר"ח אלול? מסופק מאוד. איני חושב שיספיקו בחודשיים וחצי. אני מאוד מקווה שיעשו את כל מה שצריך. אני יודע שיש משפחות שמאוד רוצות להיכנס בתחילת אלול, אבל זה לא יקרה בחודשים הקרובים. אני מתכוון לכנס בימים הקרובים את כל הגורמים כדי לראות כיצד ניתן להקל בשביל הרוכשים שמשוועים שנים רבות להיכנס לבית משלהם".

ומה בעניין מוסדות לימוד ובתי כנסת?

"מבחינת מוסדות חובה, יש תלמודי תורה, בתי ספר וגני ילדים שהם יהיו מוכנים עד ל 1/9/19 הבעיה שלנו היא הרישום, וכאן אני מוציא קריאה, שמי שצריך להירשם, שיבוא להירשם. אני מבין את החששות של ההורים כי הורה יכול להירשם רק פעם אחת ביישוב אחד. אי אפשר לשמור גם וגם. הורה צריך לקבל החלטה איפה הוא נרשם, בבני ברק או אלעד, או כאן בלוד, נכון לעכשיו אין לנו רישום משמעותי. אנחנו ערוכים מבחינת גני ילדים, תלמודי תורה ובתי ספר לבנות, מעונות ובתי כנסת לא יהיו בשנה הקרובה. משרד הדתות טרם הקצה אפילו בית כנסת אחד. אם יגיעו אנשים לקראת החגים, נספק להם בתי כנסת באוהלים ממוזגים שהעירייה תשכור לתקופת החגים. השנה הראשונה תהיה שנת חבלי לידה לנו ולתושבים, כדי שנעריך את הכמויות וצרכי התושבים. המטרה היא שלא יהיו בשכונה שהושקעו בה משאבים רבים – קראוונים, אלא שהכל יהיה במוסדות קבע".

ואם הזכרנו חשמל כשר בשבת, מה יעשו המקפידים עד ליישום תוכנית תחנת הכוח הפרטית המתוכננת?

"תהיה תקופת ביניים בה נאפשר גנרטור לתקופה מסוימת. כמובן גנרטורים עם תקנים מחמירים, שאינם פולטים עשן. בסופו של דבר חשובה גם הבריאות של האוכלוסייה. לכן נדאג לגנרטורים שקטים וירוקים, שיוצבו בפאתי השכונה. זאת תהיה אחת השכונות שעם כניסת שבת וחג הכל עובר למצב שבת בגנרטורים, ובמוצאי שבת חזרה לחשמל הרגיל - כך שהכל עובר בצורה אסטרונומית ומדויקת, כדי שכל אחד יוכל לנהוג על פי צרכיו, מנהגו ואמונתו. נלך ביחד בעצת הרבנים. ברוך השם שיש לנו עכשיו רבני קהילות שהתמנו, הרב ברוידא והרב שבח רוזנבלט, אנחנו בהחלט מתייעצים איתם ושומרים על קשר רציף".

תחבורה ציבורית: "נצא מכאן כמעט לכל ריכוז חרדי ברחבי הארץ"

אחד הנושאים הבוערים הוא תחבורה ציבורית, מן הסתם. על כך, מעיד ראש העיר, "הנושא נמצא כבר שנה בדיונים. בשכונה תוקם מעין תחנה מרכזית קטנה. זה נקרא מסוף תחבורתי, שמרכז אוטובוסים רבים. המיקום המצוין שלו יאפשר לנו אוטובוסים כמעט לכל הריכוזים החרדיים. לבני ברק, לאלעד, לירושלים, לבית שמש ולטבריה. בסוף, הכל זה היצע וביקוש. כרגע כשיש בודדים, הם לא מפעילים - ויש תחבורה ציבורית בתוך המדינה שגרים בה 400 משפחות שזכו במחיר למשתכן. ברגע שיהיה עוד אלף ואלפיים ושלושת אלפים, נזכיר לכולם שבשכונה אמורים להיות בסוף ארבעת אלפים יחידות דיור. מדברים על סדר גודל של בין עשרים וחמישה לשלושים אלף תושבים. זה ממש סדר גודל של עיר קטנה. משרד התחבורה מכיר בצורך, מבין, ואני מאמין שבהתחלה נשכור אוטובוסים לטובת הצעירים שנוסעים בערבי שבת להורים בריכוזים החרדים, בהמשך זה יהיה מסודר יותר זה אינטרס של המדינה ושל התושבים שתהיה תחבורה ציבורית נגישה ואיכותית".

ואם כבר מדברים עם ראש העיר, איך אפשר שלא לדבר על מצוקה חריפה שקיימת באחת משכונות העיר, שכונת חב"ד, בה אין מעונות לקראת השנה הבא.

הנושא הגיע לשולחן שלך, דיברו איתך על כך?

"סגן ראש העיר והממונה על תיק החינוך, ישב עם ההורים בשבוע שעבר, הסביר להם שבשכונת שער העיר החדשה בחב"ד, המונה 200 משפחות, אין מעון, אבל שיבינו שגם בשכונת גני איילון – אחיסמך, ששם זו שכונה של אלף ואלפיים, גם אין מעון".

לדברי רביבו, "חשוב לדעת את זה, המדינה טרם הכריזה שתחום המעונות הוא תחום חובה. יש שיפור, יש רצון, יש יותר מעונות שנבנים - אבל עדיין אין מעון על כל גן ילדים. פשוט אין. לצורך העניין, אם יש כיום בלוד 150 כיתות גן, בכל העיר יש אולי 40-50 כיתות מעון. אנחנו קרובים ליום הזה שתחום המעונות יהיה תחום חובה, וכמו שהיא דואגת לגן ילדים וכיתות, כך היא צריכה לדאוג למעונות. לגבי שער העיר, מצאנו כמה פתרונות: העירייה תכשיר מספר מבנים סמוכים לכיתת מעון, אנחנו נעבוד על העניין הזה. המסה הגדולה תהיה בשנת תשפ"א. היום מעון הוא עסק רווחי, בניגוד לגן ילדים, כי במעון משלמים על כל ילד מעל ל 2000 שקלים, בין אם ההורה משלם או בין אם משרד התמ"ת משלם. יש מספר בקשות של עמותות שרוצות לקבל הקצאות לקרקע כדי לבנות עליו מעונות כי ההפעלה היא רווחית. כל הרעיון פה הוא הבינוי".

הרוכשים בגני איילון עמם שוחחנו מבקשים להעביר את המסר לנציגים החרדים, שיסייעו כדי להפעיל לחץ על הפיתוח הסביבתי והמנהל בכל הנושאים שטרם נמצא להם פתרון.

האם קיבלנו מספיק תשובות לשאלות? את חלקם הן מספקות ואת חלקם לא – אנחנו כאן כדי להמשיך לעקוב, ולהאיר את הנקודות שזקוקות לזרקורים ולשיח ציבורי.
 
  • הוסף לסימניות
  • #38
הרוכשים באחיסמך מאוכזבים: ראש העיר הודיע שהאכלוס יתעכב
רוכשי פרויקט 'אחיסמך' - גני איילון בלוד מודאגים מהעיכוב הצפוי באכלוס הבתים, לאחר שנים ארוכות של המתנה ואכזבות רבות • ראש עיריית לוד יאיר רביבו מצהיר כי להערכתו, חרף רצונם של ההורים לפתוח את שנת הלימודים בדירה שרכשו, ייאלצו לחכות מספר חודשים עד לאכלוס

שנת הלימודים הנוכחית מסתיימת בימים אלו ממש, וכבר נערכים לפתיחת השנה הבאה, אלא שבעוד מרבית ההורים ערוכים לשלוח את ילדיהם למוסדות הלימודים, תושבי השכונה החרדית שהוקמה בעיר לוד, שממתינים תקופה ארוכה לאכלוסם מתבשרים כי ייאלצו להמשיך לחכות עד לאחר החגים, כך נראה.

במרחק לא גדול מבני ברק, עתידה להתאכלס שכונה חדשה, שכונת גני איילון אחיסמך. מזה זמן רב מחכים כאמור התושבים להיכנס לבתיהם שאינם מקבלים טופס 4 ומונעים את מגוריהם במקום. 'בחדרי חרדים' יזם פניה אל ראש העיר יאיר רביבו, במטרה לנסות להבין מה עושים, והאם יש דרך לעזור לתושבים האומללים, להתחיל שנה חדשה בצורה חלקה.

האם העירייה פועלת על מנת לזרז את אכלוס המשפחות בגני איילון אחיסמך?

"באופן כללי, ברגע שנתנו את היתרי הבנייה, חלקנו מסתיים עד לטופס 4 ועל טופס 4 העירייה חותמת לאחר שכל הרשויות הביאו את האישור", מסביר יאיר רביבו, ראש עיריית לוד. "באופן אישי איני אמור להתערב בנושא, אך משום שאני מכיר את החשיבות של הפרויקטים, אני כן מסייע באופן אישי. ידוע לי על עיכוב ברשת החשמל, מה גם שהאוכלוסייה החרדית ביקשה מאתנו, ואנחנו נענינו ברצון, ליצור חשמל שהוא גם ירוק וגם שומר שבת, והדבר מצריך תכנון מסוים שנעשה בימים אלה כדי להימנע מגנרטורים פולטי עשן וכו'. להגיד שאני יודע שיסיימו הכל עד ר"ח אלול? מסופק מאוד. איני חושב שיספיקו בחודשיים וחצי. אני מאוד מקווה שיעשו את כל מה שצריך. אני יודע שיש משפחות שמאוד רוצות להיכנס בתחילת אלול, אבל זה לא יקרה בחודשים הקרובים. אני מתכוון לכנס בימים הקרובים את כל הגורמים כדי לראות כיצד ניתן להקל בשביל הרוכשים שמשוועים שנים רבות להיכנס לבית משלהם".

ומה בעניין מוסדות לימוד ובתי כנסת?

"מבחינת מוסדות חובה, יש תלמודי תורה, בתי ספר וגני ילדים שהם יהיו מוכנים עד ל 1/9/19 הבעיה שלנו היא הרישום, וכאן אני מוציא קריאה, שמי שצריך להירשם, שיבוא להירשם. אני מבין את החששות של ההורים כי הורה יכול להירשם רק פעם אחת ביישוב אחד. אי אפשר לשמור גם וגם. הורה צריך לקבל החלטה איפה הוא נרשם, בבני ברק או אלעד, או כאן בלוד, נכון לעכשיו אין לנו רישום משמעותי. אנחנו ערוכים מבחינת גני ילדים, תלמודי תורה ובתי ספר לבנות, מעונות ובתי כנסת לא יהיו בשנה הקרובה. משרד הדתות טרם הקצה אפילו בית כנסת אחד. אם יגיעו אנשים לקראת החגים, נספק להם בתי כנסת באוהלים ממוזגים שהעירייה תשכור לתקופת החגים. השנה הראשונה תהיה שנת חבלי לידה לנו ולתושבים, כדי שנעריך את הכמויות וצרכי התושבים. המטרה היא שלא יהיו בשכונה שהושקעו בה משאבים רבים – קראוונים, אלא שהכל יהיה במוסדות קבע".

ואם הזכרנו חשמל כשר בשבת, מה יעשו המקפידים עד ליישום תוכנית תחנת הכוח הפרטית המתוכננת?

"תהיה תקופת ביניים בה נאפשר גנרטור לתקופה מסוימת. כמובן גנרטורים עם תקנים מחמירים, שאינם פולטים עשן. בסופו של דבר חשובה גם הבריאות של האוכלוסייה. לכן נדאג לגנרטורים שקטים וירוקים, שיוצבו בפאתי השכונה. זאת תהיה אחת השכונות שעם כניסת שבת וחג הכל עובר למצב שבת בגנרטורים, ובמוצאי שבת חזרה לחשמל הרגיל - כך שהכל עובר בצורה אסטרונומית ומדויקת, כדי שכל אחד יוכל לנהוג על פי צרכיו, מנהגו ואמונתו. נלך ביחד בעצת הרבנים. ברוך השם שיש לנו עכשיו רבני קהילות שהתמנו, הרב ברוידא והרב שבח רוזנבלט, אנחנו בהחלט מתייעצים איתם ושומרים על קשר רציף".

תחבורה ציבורית: "נצא מכאן כמעט לכל ריכוז חרדי ברחבי הארץ"

אחד הנושאים הבוערים הוא תחבורה ציבורית, מן הסתם. על כך, מעיד ראש העיר, "הנושא נמצא כבר שנה בדיונים. בשכונה תוקם מעין תחנה מרכזית קטנה. זה נקרא מסוף תחבורתי, שמרכז אוטובוסים רבים. המיקום המצוין שלו יאפשר לנו אוטובוסים כמעט לכל הריכוזים החרדיים. לבני ברק, לאלעד, לירושלים, לבית שמש ולטבריה. בסוף, הכל זה היצע וביקוש. כרגע כשיש בודדים, הם לא מפעילים - ויש תחבורה ציבורית בתוך המדינה שגרים בה 400 משפחות שזכו במחיר למשתכן. ברגע שיהיה עוד אלף ואלפיים ושלושת אלפים, נזכיר לכולם שבשכונה אמורים להיות בסוף ארבעת אלפים יחידות דיור. מדברים על סדר גודל של בין עשרים וחמישה לשלושים אלף תושבים. זה ממש סדר גודל של עיר קטנה. משרד התחבורה מכיר בצורך, מבין, ואני מאמין שבהתחלה נשכור אוטובוסים לטובת הצעירים שנוסעים בערבי שבת להורים בריכוזים החרדים, בהמשך זה יהיה מסודר יותר זה אינטרס של המדינה ושל התושבים שתהיה תחבורה ציבורית נגישה ואיכותית".

ואם כבר מדברים עם ראש העיר, איך אפשר שלא לדבר על מצוקה חריפה שקיימת באחת משכונות העיר, שכונת חב"ד, בה אין מעונות לקראת השנה הבא.

הנושא הגיע לשולחן שלך, דיברו איתך על כך?

"סגן ראש העיר והממונה על תיק החינוך, ישב עם ההורים בשבוע שעבר, הסביר להם שבשכונת שער העיר החדשה בחב"ד, המונה 200 משפחות, אין מעון, אבל שיבינו שגם בשכונת גני איילון – אחיסמך, ששם זו שכונה של אלף ואלפיים, גם אין מעון".

לדברי רביבו, "חשוב לדעת את זה, המדינה טרם הכריזה שתחום המעונות הוא תחום חובה. יש שיפור, יש רצון, יש יותר מעונות שנבנים - אבל עדיין אין מעון על כל גן ילדים. פשוט אין. לצורך העניין, אם יש כיום בלוד 150 כיתות גן, בכל העיר יש אולי 40-50 כיתות מעון. אנחנו קרובים ליום הזה שתחום המעונות יהיה תחום חובה, וכמו שהיא דואגת לגן ילדים וכיתות, כך היא צריכה לדאוג למעונות. לגבי שער העיר, מצאנו כמה פתרונות: העירייה תכשיר מספר מבנים סמוכים לכיתת מעון, אנחנו נעבוד על העניין הזה. המסה הגדולה תהיה בשנת תשפ"א. היום מעון הוא עסק רווחי, בניגוד לגן ילדים, כי במעון משלמים על כל ילד מעל ל 2000 שקלים, בין אם ההורה משלם או בין אם משרד התמ"ת משלם. יש מספר בקשות של עמותות שרוצות לקבל הקצאות לקרקע כדי לבנות עליו מעונות כי ההפעלה היא רווחית. כל הרעיון פה הוא הבינוי".

הרוכשים בגני איילון עמם שוחחנו מבקשים להעביר את המסר לנציגים החרדים, שיסייעו כדי להפעיל לחץ על הפיתוח הסביבתי והמנהל בכל הנושאים שטרם נמצא להם פתרון.

האם קיבלנו מספיק תשובות לשאלות? את חלקם הן מספקות ואת חלקם לא – אנחנו כאן כדי להמשיך לעקוב, ולהאיר את הנקודות שזקוקות לזרקורים ולשיח ציבורי.
אז מה יהיה?
איך הם מצפים שנרשם בבית ספר אם זה עדין לא מוכן וכנראה נמשיך בבני ברק
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
מה שנראה שהתחיל להזיז קצת את הענינים, זה פניה של הציבור לכל גורם שהוא:
חכי''ם משני המפלגות החרדיות, נציגי העירייה כולם, נציגי הועד, ורצוי גם לכל איש תקשורת חרדי, במייל בטלפון ובכל דרך שהיא.
פניה מכובדת אישית שתציג את מצוקתם של מאות משפחות.
כל איש ציבור שיפעל אפילו משהו למען העניין, יגרום בעזרת השם לעוד תזוזה שבסופה אולי יקרה הנס ויהיה אכלוס לפני ר''ח אלול. כי המצב כרגע לא נראה מבשר טוב בכלל בקטע הזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
מישהו יודע אם דמי הרישום בסך 1.5% לחברת אגוז הם סכום נוסף שנדרש להביא מעבר למה ששולם ולהשלמת ההון העצמי? או שזה נכלל במחיר הסופי של הדירה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה