דרוש מידע איזה זכויות מאבדים אם רושמים דירה על שם נער בן 18?

[אוספה]

אנחנו שוקלים לקנות דירה על שם נער בן 18.
ידוע, שצעד כזה פוגע בזכויות שיש לו ברכישת דירה ראשונה.
אנחנו מעוניינים להבין מהן בדיוק הזכויות הללו שנפגעות.
נשמח לעזרה.

 

[לארג']

-מחיר למשתכן
-סיוע בשכר דירה
-מס רכישה ומס שבח על הדירה שהוא יקנה, אם לא תמכרו את הדירה על שמו לפני שהוא קונה דירה


ומנגד הרווחתם 8% מס רכישה ופטור ממס שבח.

 

[A052]

כללית לא מומלץ לרשום דירה על אחר שאינו הבעלים.
ולו רק מהסיבה שאם יהיה ע"ש חוב כלשהו, יגבו את זה מהדירה שאינה שלו באמת.

תתייעצו עם עו"ד.

 

[אמא ל..]

אם הדירה על שמו גם המשכנתא אמורה להיות על שמו
ויותר קשה להוציא משכנתא אים אין תלושים מסודרים ועבר נקי

 

[קרעפט]

כמו כן העיניים של רשות המסים עליכם, הם ממש לא אוהבים מתנות

 

[אין דברים כאלה]

אוסיף עוד נקודה חשובה.
אם הוא יום אחד יצטרך הלוואה גדולה, או שהוא ירצה להשקיע בקבוצת רכישה שתקנה את 'בסדנו' יש לו דירה למשכן (הוא באמת מתכוון לשלם, אבל יש כאלה שאין להם כ"כ מושגים ומשמעות לכסף, בפרט בגילאים הנ"ל).

 

[י"ג מידות]

אני רוצה לספר לכם סיפור ואת המסקנות קחו לבד
יהודי אחד רשם דירה על שמו של בנו
אותו בן התחתן וכעת יש לו שני ברירות
1. לרכוש את הדירה מאביו - לא אפשרי כמעט, כי משכנתא הוא לא יכול להוציא אין לו נכס לרשום עליה משכנתא
2. למכור את הדירה למשהוא אחר- אביו יצטרך לשלם מס שבח

 

['']

אם יש הסכם ממון בין בני הזוג כך שהדירה הראשונה רשמה רק על אחד מבני הזוג
השאלה אם אני קונה עכשיו עוד דירה רק על שמי זה נחשב לדירה ראשונה ואני לא צריך לשלם מס?

 

[לארג']

למכור את הדירה למשהוא אחר- אביו יצטרך לשלם מס שבח

למה מס שבח?
הבן קנה עוד דירה?

 

[י"ג מידות]

למה מס שבח?
הבן קנה עוד דירה?

אם הוא קונה עוד דירה זה מס רכישה
ואם מוכר זה מס שבח

 

[י"ג מידות]

אם יש הסכם ממון בין בני הזוג כך שהדירה הראשונה רשמה רק על אחד מבני הזוג
השאלה אם אני קונה עכשיו עוד דירה רק על שמי זה נחשב לדירה ראשונה ואני לא צריך לשלם מס?

זה מסובך מאוד תלוי בחשבון בנק וכו' אבל אפשרי

 

['']

בנק

אתה יכול להפנות אותי למשהו שמבין בזה ? pb8542343*gmail.com