איזה מסלול עדיף לפרוע?

[בסדר גמור צ]

אם אני פורע קבוע צמוד למדד יש קנסות במקרה שירד הריבית ?

 

[למה זה תשאל לשמי]

אם אני פורע קבוע צמוד למדד יש קנסות במקרה שירד הריבית ?

כן.

 

[הכרת הטוב!]

סגרנו עם משכנתא בריביות כאלו: קל"צ %5.15 ומל"צ: 5.3%.
והוצאת המשכנתא מתפרסת על 3 שנים,
כך שכל 3 חודשים אנחנו מעבירים חלק נוסף מהבנק לקבלן,
כרגע אנחנו צריכים להעביר תשלום של 70 אלף,
רצינו לשמוע את חוות דעתכם, באיזה אחוזים כדאי להוציא יותר ומאילה פחות עפ"י התמהיל הנ"ל??

איזה מסלול כדאי לפרוע?

 

[דירה בבית שמש]

יש לי אפשרות לפרוע סכום של 100,000 ש"ח בערך מהמשכנתא
איזה מסלול הכי כדאי לי לפרוע

פריים, לא צמוד71,692.72 ₪‪5.75%

קבועה, לא צמוד243,096.77 ₪‪3.99%

משתנה כל חמש שנים, לא צמוד69,700.37 ₪‪4.14%

משתנה כל חמש שנים, לא צמוד168,899.47 ₪‪3.69%

פריים, לא צמוד161,394.95 ₪‪5.75%
ואיך מוציאים דוח יתרות לסילוק מבנק מזרחי?
תודה לכל המשיבים
@מקצועי בלבד @ari1980 @ייעוץ משכנתא smart @ייעוץ משכנתא @שלמה לב משכנתאותועוד רבים וטובים שאת שמם לא ציינתי

 

[ari1980]

יש לי אפשרות לפרוע סכום של 100,000 ש"ח בערך מהמשכנתא
איזה מסלול הכי כדאי לי לפרוע

פריים, לא צמוד71,692.72 ₪‪5.75%

קבועה, לא צמוד243,096.77 ₪‪3.99%

משתנה כל חמש שנים, לא צמוד69,700.37 ₪‪4.14%

משתנה כל חמש שנים, לא צמוד168,899.47 ₪‪3.69%

פריים, לא צמוד161,394.95 ₪‪5.75%
ואיך מוציאים דוח יתרות לסילוק מבנק מזרחי?
תודה לכל המשיבים
@מקצועי בלבד @ari1980 @ייעוץ משכנתא smart @ייעוץ משכנתא @שלמה לב משכנתאותועוד רבים וטובים שאת שמם לא ציינתי

מחפש להוריד בהחזרת חודשי או בעיקר לחסוך ריביות??

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

יש לי אפשרות לפרוע סכום של 100,000 ש"ח בערך מהמשכנתא
איזה מסלול הכי כדאי לי לפרוע

פריים, לא צמוד71,692.72 ₪‪5.75%

קבועה, לא צמוד243,096.77 ₪‪3.99%

משתנה כל חמש שנים, לא צמוד69,700.37 ₪‪4.14%

משתנה כל חמש שנים, לא צמוד168,899.47 ₪‪3.69%

פריים, לא צמוד161,394.95 ₪‪5.75%
ואיך מוציאים דוח יתרות לסילוק מבנק מזרחי?
תודה לכל המשיבים
@מקצועי בלבד @ari1980 @ייעוץ משכנתא smart @ייעוץ משכנתא @שלמה לב משכנתאותועוד רבים וטובים שאת שמם לא ציינתי

מעריך שבמשתנה לא צמוד רק תבדוק מתי נקודת השינוי וכמה המרווח והעוגן ואז תקבל תשובה מדויקת.

 

[דירה בבית שמש]

מחפש להוריד בהחזרת חודשי או בעיקר לחסוך ריביות??

להוריד החזר
תודה

 

[דירה בבית שמש]

מעריך שבמשתנה לא צמוד רק תבדוק מתי נקודת השינוי וכמה המרווח והעוגן ואז תקבל תשובה מדויקת.

איך בודקים את השינוי וכו'. איך בודקים את זה?

 

[ari1980]

להוריד החזר
תודה

אם להוריד החזר. אז צודק @ראובן 23 לבדוק תאריך.שינוי המלצ. תעלה את הדוח יתרות המלא. לפי זה נדע מה עדיף. אם יש הרבה זמן לשינוי. חסכון חודשי יהיה יותר בפריים לטווח השנים הקרובות. אבל שוב. תעלה נהיה יותר חכמים

 

[ברוך ר]

אשמח גם לדעת האם כדאי לי לפרוע חלק מהמסלולים ואם כן איזה
התחלתי רק כעת את המשכנתא חודש ראשון
יש לי אפשרות לפרוע 70,000 ש"ח +- לא בדיוק, נוטה יותר למעלה .
זה המסלולים

 

[ari1980]

אשמח גם לדעת האם כדאי לי לפרוע חלק מהמסלולים ואם כן איזה
התחלתי רק כעת את המשכנתא חודש ראשון
יש לי אפשרות לפרוע 70,000 ש"ח +- לא בדיוק, נוטה יותר למעלה .
זה המסלולים
צפה בקובץ המצורף 1694028
צפה בקובץ המצורף 1694029

זה לקחת ממש עכשיו????


בגדול קיצור תקופה זה הכי חסכוני.
אבל כל דבר כדאי לבדוק לגופו.

 

[ברוך ר]

זה לקחת ממש עכשיו????


בגדול קיצור תקופה זה הכי חסכוני.
אבל כל דבר כדאי לבדוק לגופו.

כלומר ?
עכשיו ממש עבר הכל

 

[ari1980]

כלומר ?
עכשיו ממש עבר הכל

לקחת יועץ????

לסקרנות שלי

 

[ברוך ר]

לקחת יועץ????

לסקרנות שלי

כן
משכנתא לזכאים
למה ?

 

[ari1980]

כן
משכנתא לזכאים
למה ?

סתם הסתקרנתי. לא משהו מיוחד.

 

[ברוך ר]

סתם הסתקרנתי. לא משהו מיוחד.

למה כי זה טוב או לא טוב ?
תמיד הסתפקתי אם זה משכנתא טובה או לא, תוכל לגלות לי ?
אפשר גם בשקט

 

[ari1980]

למה כי זה טוב או לא טוב ?
תמיד הסתפקתי אם זה משכנתא טובה או לא, תוכל לגלות לי ?
אפשר גם בשקט

בשקט לא ישמעו

 

[ברוך ר]

בשקט לא ישמעו

וברצינות ..?

 

[ברוך ר]

בגדול קיצור תקופה זה הכי חסכוני.

איך עושים קיצור תקופה ? צריך יועץ בשביל זה ?

 

[ari1980]

איך עושים קיצור תקופה ? צריך יועץ בשביל זה ?

לא צריך בשביל זה יועץ.