איזה רישום עדיף לטאבו משותף

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
שותף שרוצה לקנות דירה בטאבו משותף ולא רוצה שיהיה על שמו, מה עדיף? לרשום את כל הדירה על שם השני ורק הערת אזהרה בשבילו או לרשום בשבילו כמה אחוזים בודדים בטאבו?
לגבי משכנתא- האם כשהדירה רשומה על שניהם בשותפות יותר קל לחלק את המשכנתא שיצא כל אחד חלק מהבנק שלו? ואז מצרפים את ההכנסות של שניהם ביחד?,
לגבי טכנית להעביר את הכסף למוכר, איך זה עובד? אם הוא לא רשום בחוזה מכירה הבנק עושה בעיות בהעברות? או שרושמים כהלוואה?
תודה רבה לכל העונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י ישראל סגל:
כמובן בגלל שיש לו כבר דירה על שמו.....
לחצ/י כדי להרחיב...
אז לכן הוא מסכן את כספו כדי לא לשלם מס?
הערת הזהרה לא מוגדרת כקניין זה מסוכן מאוד.
שיצטרף ב5 % ופתרת את רוב הבעיות (לא נכנס לנידון של טאבו משותף בעצמו)
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י ראובן 23:
אז לכן הוא מסכן את כספו כדי לא לשלם מס?
הערת הזהרה לא מוגדרת כקניין זה מסוכן מאוד.
שיצטרף ב5 % ופתרת את רוב הבעיות (לא נכנס לנידון של טאבו משותף בעצמו)
לחצ/י כדי להרחיב...
וגם כשנכנסים ב5 אחוז כדאי להתייעץ עם עו"ד שמומחה בעניינים האלה
כי ישנם מקרים שרשות המיסים תבקש לבדוק שאכן הצד שני רכש 95 אחוז מהנכס בכוחות עצמו...
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
  • הוסף לסימניות
  • #12
יש לי הרבה המלצות על שפרינצלס מק"ס
חסך הרבה מיסים להרבה אנשים - באופן חוקי לגמרי
מחיר נוח
מכיר את השוק מאד טוב
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 2 600
    • ה
    השקעות יש לנו קרן השתלמות האם להוציא ולקנות דירת טאבו משותף
  • ה. ברנשטיין //
    • שלום לכולם ובפרט למומחים @ה. שלמה @השקעות R הון @מקצועי בלבד - אשמח מאוד לקרוא את חוות דעתכם, לאו דווקא כהכרעה אלא יותר להרחיב מה הם הצדדים וכו' - כמובן לא יעוץ וכו')

    יש לי קרן השתלמות באיזור ה150 אלף ש''ח ואמורים לקבל עכשיו סכום של עוד 150 אלף מעוד מקור

    הציעו לי לקנות דירת טאבו משותף שיהיה רשום הערת אזהרה (זה טוב לנו כי יש לנו כבר דירה ראשונה...) במחיר של כמיליון ש''ח - (זה מחיר מאוד טוב לטאבו משותף לדירה הספתיפית הזאת - אחרי סקר שוק עמוק)
    השכירות תכסה את המשכנתא של ה700 ש''ח ובונים על עליית ערך וגם עליית השכירות לאט לאט
    -יודעים להתמודד אם הדירה תהיה ריקה מדי פעם
    -ההשקעה היא לטווח ארוך ולא לכמה שנים בודדות
    - שותף הטאבו הוא אדם אמין (חברים מילדות)

    האם נכון להשקיע בזה או להמשיך את הקרן השתלמות (אין שם עוד הפקדות) ולשים את הכסף האחר בשוק ההון פאסיבי (קופ''ג או מסחר עצמאי וכו')

    תודה מראש לכל העונים ובפרט למומחים הנכבדים הנ''ל!
    23 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    פ
    פלונימוס אלמונימוס
    מבחינתי יש פה שתי שאלות שצריך להפריד ביניהן, 1. האם כדאי לפדות את הקה"ש ולהשקיע בנדל"ן, 2. האם...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה