אדריכלות איזו דירה לקנות?

[seven up]

בשעה טובה אנחנו רוצים לקנות דירה ומתלבטים בין 2 דירות.
שתיהן עם אופציה להרחבה,
כך שניסיתי לבדוק סקיצות לתכנון אפשרי.
מצ"ב התכניות כולל ההרחבה.
אודה לשמיעת חוות דעתכן איזו דירה טובה יותר מבחינת תכנון ונוחות.
מדגישה ששתי הדירות הן באותו גודל - 95 מ"ר נטו (כולל ההרחבה).
השטחים המצוינים הם גם בנטו.
אשמח מאד אם תענו בסקר וגם תפרטו למה...
תודה!

 

[Geula-Arc]

מה עם כווני אויר ? מה הצפון
חבל שאין מידות רוחב ואורך כל חדר לבדוק שהמעברים וסידור הריהוט הגיוני
באופן כללי אופציה ב יותר מוצאת חן בעיני למות שמהטבח מצומם אבל לפחות אין חדר שינה שיצא מתוך הסלון שזה לקות גדולה בעיני

 

[ר גן עדן]

כמו שכתבו לך כיווני אויר חשוב מאוד, גדלים של חדרים, קומה, מה רואים מכל דירה? (-שכנים/ נוף) בדירה א' נראה שיש מרפסת כמעט פי 2 בגודל. ( בדירה השניה המרפסת קטנה, האם בדירה השניה יש בחדרים את הפרשי הגדלים?) תעשי לעצמך טבלה של הנתונים דירה א' מול דירה ב', ותראי מה הכי מתאים לצרכים שלך.
חדר מסלון הוא חסרון משמעותי.

 

[seven up]

האמת שיש הרבה שיקולים לכאן ולכאן.
אם יש משהו מסוים שיש לכן ידע בזה, יעזור לי מאד להחליט.
כיוונים:
בדירה א' הכיוונים הם צפון מזרח ודרום מזרח.
בדירה ב הכיוונים הם צפון ומזרח.
מה נחשב עדיף?
הנוף יפה יותר בדירה ב'.
שטח:
החיסרון העיקרי לדעתי בדירה ב' זה החלל הציבורי. המטבח והסלון צמודים מדי ולכן אין את הרגשת המרחב בדירה א'.
וכן, המטבח והמרפסת קטנים מדי.
(הגודל של ה-95 מ"ר הוא לא כולל מרפסות)
מצב נתון:
בדירה א' יש כבר רצפה ותקרה בנויים... רק נותר להשלים קירות
בדירה ב' צריך לבנות על עמודים, כיוון שהשכן שבנה גר 2 קומות מתחת, כך שאין אפילו רצפה.
מאמינה שזה משמעותי מבחינת עלויות, (למרות שבדירה א' מאמינה שצריך לשלם לשכנים)

אם מישהו הצליח להחזיק ראש ויכול לייעץ מניסיונו - יעזור לי מאד!

 

[8020088]

למה שלא תלכי על אופציה א שהיא האופציה המועדפת בעיניי
ורק תשני את המיקום של החדר שיוצא מתוך הסלון שזה לדעתי חיסרון גדול!!
משהו כמו זה: ( ממש מלמעלה)

 

[seven up]

למה שלא תלכי על אופציה א שהיא האופציה המועדפת בעיניי
ורק תשני את המיקום של החדר שיוצא מתוך הסלון שזה לדעתי חיסרון גדול!!
משהו כמו זה: ( ממש מלמעלה)

חשבתי על זה, אך לא אהבתי שהסלון צר וארוך.
האמת שלא מאד מפריע לי שיש חדר שיוצא מהסלון.

 

[seven up]

כיוונים:
בדירה א' הכיוונים הם צפון מזרח ודרום מזרח.
בדירה ב הכיוונים הם צפון ומזרח.
מה נחשב עדיף?
הנוף יפה יותר בדירה ב'.

מישהו פה מבין בכיוונים ויכול לייעץ מה עדיף?

 

[ilan p]

בדירה א יש כמה חסרונות בולטים --אין אורור למקלחת ילדים ומאוד קרובה למטבח
גם החדר שיוצא מאמצע הסלון --ממש לא עפתי עליו --בעייתי
דירה ב -עדיפה מכמה סיבות - לכל חדר יש חלון ---אולי הייתי מחליף בין המטבח לחדר שליד הכניסה

 

[חרש עץ]

מישהו פה מבין בכיוונים ויכול לייעץ מה עדיף?

דרום זה הצד המואר ביותר
אחר כך מזרח ומערב
צפון הכי פחות

 

[ר גן עדן]

דרום זה הצד המואר ביותר
אחר כך מזרח ומערב
צפון הכי פחות

דרום גם הכי חם.

 

[ilan p]

נכון שדרום מואר -אבל גם חם מאוד
צריך שיהיהאיזון בין אור לאורור לכן לעניות דעתי הכי עדיף
צפון מזרח --גם אויר מרענן וגם שמש בשעות היום
צפון מערב --קצת בעייתי אמנם קריר ונעים אבל חשוך --האור דלוק גם בשעות היום

 

[חיה:]

מערב בשעות אחה"צ יש שמש חזקה ונמוכה, וגם אויר טוב...

צפון אויר משגע...

 

[ilan p]

מערב בשעות אחה"צ יש שמש חזקה ונמוכה, וגם אויר טוב...

צפון אויר משגע...

נכון -- אני גר בדירה כזאת צפון מערב --- באמת אויר מצוין ונכון שיש קצת אור אחרי צהריים
אבל בחלקים הפנימיים של הבית -- כל הזמן חשוך
לכן חשוב לדעתי שיהיה מזרח --"לקום לבוקר אור "