איך הייתם מחלקים את התוכנית דירה הזו????

  • הוסף לסימניות
  • #21
אבל דירה של 3 חדרים גרים שם לרוב ילדים ששוברים תריסים, ומשאירים שערות באמבטיה מה שמצריך אינסטלציה, ומקשקשים על הקירות ועוד ועוד.
אבל הם גם משלמים על אינסטלטור.
סיוד מקובל או לתת ולקבל דירה מסויידת או לתת ולקבל דירה לא מסויידת.
משפחה עם ילדים שגרה בדירה 10 שנים ויותר מתחזקת את הדירה.
כמובן שצריך לבחור שוכר ולא לקחת כל מי שבא לראות את הדירה.
דירה קטנה זו גם עבודה דירה גדולה זו (כמעט) רק השקעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #22
אבל הם גם משלמים על אינסטלטור.
סיוד מקובל או לתת ולקבל דירה מסויידת או לתת ולקבל דירה לא מסויידת.
משפחה עם ילדים שגרה בדירה 10 שנים ויותר מתחזקת את הדירה.
כמובן שצריך לבחור שוכר ולא לקחת כל מי שבא לראות את הדירה.
דירה קטנה זו גם עבודה דירה גדולה זו (כמעט) רק השקעה.
בכלל לא ברור, יש שוכרים ארוכי טווח שמרגישים בצימר, תיכף הם יבקשו מצעים ומגבות...
 
  • הוסף לסימניות
  • #23
פתוח בנושא דומה אשכול פעיל
 
  • הוסף לסימניות
  • #24
תוגה לכל המגיבים
מדובר בדירה בבית שמש
כך שלא נראה לי שיהיה כזה ביקוש כמו בירושלים שיש ביקוש ליחידות קטנות
כוונתי הייתה איך אתם הייתם מחלקים את הדירה לשנים(העלות בחלוקה רק ל-2היא גם יותר זולה ופשוטה)
אבל כן ארצה לשמוע עוד דעות איך אתם הייתם מחלקים לשנים?ואיפה למקם המטבח השני???
דירה לחלוקה.JPG
 

קבצים מצורפים

  • דירה לחלוקה.JPG
    דירה לחלוקה.JPG
    KB 145.3 · צפיות: 26
  • הוסף לסימניות
  • #25
כוונתי הייתה איך אתם הייתם מחלקים את הדירה לשנים(העלות בחלוקה רק ל-2היא גם יותר זולה ופשוטה)
אבל כן ארצה לשמוע עוד דעות איך אתם הייתם מחלקים לשנים?ואיפה למקם המטבח השני???
יש אינספור אפשרויות.
על פניו, לא נראה בעייתי, אמור להיות פשוט.
אפילו יש 2 מרפסות סוכה....:)
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
כל יחידה יכולה להיות 3 חד' עם מטבח וסלון נפרד?
או רק סלון ומטבח מחובר??????????
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
החלוקה העקרונית פה מאד פשוטה- לרוחב הדירה מהכניסה ועד לממ"ד/ שרותי אורחים
2 חדרי שינה בכל אחת+ סלון ומטבח בחלל אחד או עם חלוקה כלשהי ביניהם רק שניהם יהיו יותר קטנים
אפילו אמבטיה אחת יש לך מן המוכן
השניה יכולה להיות הגדלה של יח' ההורים
המטבח בדירה העליונה הוא הסלון, המטבח יהיה בו או בנישה כלשהי בכניסה
כנ"ל בדירה השניה
כמובן שצריך לבדוק היטב את הפרטים ולראות שהכל מסתדר
ומסתבר שיש פה יותר מאופציה אחת
אבל בבסיס- הדירה די מסודרת לחלוקה כך שלא תצטרכו לעשות פה הריסה ובניה מחדש
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
ואיך זה מסתדר בדירה למטה?
איך אפשר לסדר גם אמבטיה (ושתשאר כניסה נורמלית לחדר הורים) וגם מטבח?
יתכן שלמטבח צריך לקחת משטח הביניים בין הדירות
אמבטיה- אפשר להאריך את חדר המקלחת הקיים ע"ח חלק מהחדר ולעשות חדר אמבטיה
זו תיהיה חלוקה של דירה גדולה יותר וקטנה יותר
וזו דווקא מעלה בעיני- שיש לשוכרים אפשרות לבחירה בחלק מהמקרים בין 2 גדלי דירות ו-2 דרגות מחיר

וכמובן שצריך לשבת רציני יותר על תכנית כזו ע"מ שתצא תוצאה מוצלחת ורווחית
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
את יכולה לסגור את כל השטח של שני המרפסות?
כי זה ממש משמעותי, הן גדולות.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

היי לכולם, אנחנו לפני שלב שינויי דיירים בדירת קבלן (דירה מס' 2 בתוכנית המצורפת), ומרגישים שהפוטנציאל של החלל קצת הולך לאיבוד. נשמח לעין המקצועית שלכם!

האתגרים המרכזיים שלנו:

  1. מטבח "חנוק": הוא מרגיש קטן מדי ביחס לדירה. החלום הוא מטבח רחב ידיים עם אי דומיננטי שיהיה לב הבית.
  2. שירותי אורחים: כרגע יש רק 2 חדרי רחצה מלאים. אנחנו מחפשים פתרון יצירתי להוספת שירותי אורחים קטנים מבלי "לסתום" את המעברים.
  3. תסמונת המסדרון: המסדרון מרגיש ארוך, חשוך ומבזבז המון שטח יקר.
  4. ה-Wishlist: מקום לארון מעילים בכניסה ופינת נטילת ידיים נגישה.
שואלים את עצמנו:

  • האם נכון להפוך את המיקומים של הסלון והמטבח?
  • איך לייצר כניסה מרשימה (ארון מעילים/נטילה) מבלי להצר עוד יותר את המסדרון?
נשמח לכל תובנה, שרטוט על התמונה או רעיון מחוץ לקופסה! תודה רבה!
כמו כן אשמח להמלצות על אדריכלית / מעצבת פנים שמתמחה בשינויי דיירים ותכנון מחדש של דירות קבלן – מישהי שיודעת "לפרק" תוכניות ולמקסם כל סנטימטר.
  • תודה
Reactions: הדר 310 ו-Uניק2 //
34 תגובות

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה