שיתוף מקודם איך לחתן ילדים בכבוד ולהעניק לכל ילד דירה?

[חני שטיגליץ]

@חני שטיגליץ את יועצת השקעות או מחפשת משקיעים שיצטרפו איתך להשקעות שונות?
היעוץ/ההשקעות שלך הם רק לגבי השקעות בנדל"ן?!

אני אשת נדלן, כעשור בתחום הנדל״ן התחלתי בפינוי בינוי כיום מקדמת 6 מתחמים ברחבי הארץ. מכרתי קרוב ל-400 דירות השנים האחרונות בהיקף של רבע מילארד ש״ח בחסדי שמיים.
אני לא מגייסת כספים להשקעות שלי, אלא מלווה משקיעים להשקעות חכמות מותאמות אישית בנדל״ן שהמטרה העיקרית זה לחיות ברווחה כלכלית ולחתן ילדים בכבוד.
ואני מלווה רק בהשקעות נדל״ן שהוא התחום הבטוח ביותר בכל ההשקעות שיש כיום להציע.

 

[חני שטיגליץ]

לא מבינה למה אנשים מרגישים צורך לתקוף. אפשר לשאול שאלות בצורה מכובדת.

זה בסדר, תמיד יהיו כאלו… לא צריך להתרגש.

 

[חני שטיגליץ]

האם היום בעליית הריביות זה עדיין משתלם?

שאלה מצוינת
נכון שהריביות גבוהות היום בהתחשב למה שהתרגלנו - ריבית אפסית. יחד עם זאת היו ריביות גבוהות הרבה יותר לפני שנים.
בנוסף, הריביות לא ישארו שנים ככה אלא יתאזנו או ירדו קצת.
ואם אתה משלם כיום ריבית של 6% ויודע להרוויח 10% אז מה רע??
נוצרו כיום הזדמנויות שוות שלא היו כאן שנים
בזכות משבר הריביות
תנאי תשלום של 5-95
10/90
20/80
במיקומים של פריים לוקשיין
אז במדינת ישראל שהיא קטנה וחסרות קרוב ל190 אלף יחידות דיור
מי שלא יקנה היום- ישלם מחר כפול
ראה מה קרה במשבר הקורונה- אנשים לא קנו
והמחירים הוכפלו
יהיה אותו דבר כאן- לדברי המומחים

 

[dafdefet]

1. עדיין שוה להשקיע בנדלן, עם כל הריביות?
2. האם כדאי לבנות יחידות דיור שהן רק תשואה ולא השבחה או שעדיף עם הכסף הזה להשקיע בקנית דירה?

 

[הבוטח בהשם]

יש את שוק ההון רבותי אל תשכחו...

 

[וילה בצפת]

שלום וברכה הייתי בהחלט שמח לשאול מה יש לעשות עם 150K שיש לנו בצד ואין לנו כ"כ אפשרות לעמוד בהחזר חודשי נוסף האם יש לך רעיון בשבילנו לטווח הארוך של 15 שניה בערך?

 

[כסא נח]

נפגשתי בשנה האחרונה עם חני במשרדה בב''ב
התרשמתי מאוד מרצינותה, ניסיונה והמידעים שהיא משיגה!

הצעה להשקעה בנדל''ן
איננה זקוקה לחיזוק
היא נחשבת להשקעה סולידית, בטוחה וריווחית

ובוודאי בתקופה זו שהמחירים נמוכים יחסית
והצפי הכמעט וודאי הוא לעליית מחירים משמעותית בשנים הבאות!
הן במחירי הקניה והן במחירי השכירות

למי שיש שאלה על אמינות או שירות
יכול/ה לברר בקרב סביבתו/ה
על אדם כזה או אחר.

נבקש אם אפשר ממי שיכול/ה
לנהל את הדיון והשאלות (גם הקשות)
באופן מכובד ומכבד את כולנו

למשל:
במקום מהם הכישלונות שלך?
אפשר לשאול:
האם היו לך לקוחות שלא הצליחו ומדוע?
וכו'

זה לא כ''כ נעים לקרוא התגוששויות ומילים דוקרות
ע''ג הפורום המכובד הזה!

לסיום,
המלצה כנה לכל מי שיש לו כסף להשקעה
או דירה ללא משכנתא גבוהה
לנצל את התקופה הנדירה הזו
ולהגדיל את כספו ע''י השקעה בנדל''ן

כי עפ''י דעת מומחים שהתייעצתי עימם,
לצערי אנחנו צועדים לקראת דור
שבו אנשים רגילים לא יוכלו לקנות דירות
למעט מי שכבר יש לו נדל''ן
והוא יכול 'לשחק' איתו.

מהרו ונצלו את המומנטום!

בליווי של חני שטיגליץ זו אופציה מצויינת ומומלצת
היא כמובן לא היחידה.
אבל כדאי מאוד לקחת ליווי מקצועי
במיוחד לחסרי הבנה עמוקה.

הצלחה ונחת לכולם.

 

[עפולה]

אני אשת נדלן, כעשור בתחום הנדל״ן התחלתי בפינוי בינוי כיום מקדמת 6 מתחמים ברחבי הארץ. מכרתי קרוב ל-400 דירות השנים האחרונות בהיקף של רבע מילארד ש״ח בחסדי שמיים.
אני לא מגייסת כספים להשקעות שלי, אלא מלווה משקיעים להשקעות חכמות מותאמות אישית בנדל״ן שהמטרה העיקרית זה לחיות ברווחה כלכלית ולחתן ילדים בכבוד.
ואני מלווה רק בהשקעות נדל״ן שהוא התחום הבטוח ביותר בכל ההשקעות שיש כיום להציע.

מי שהוא גם משקיע וגם יועץ השקעות [מאתו סוג שבהם הוא משקיע] יש בזה קצת ניגוד עניינים.

 

[עד מתי]

ובוודאי בתקופה זו שהמחירים נמוכים יחסית

פה גיכחתי

 

[שתים]

ואם אתה משלם כיום ריבית של 6% ויודע להרוויח 10% אז מה רע??

אפשר לקבל דוגמא אמיתית, אפשרי בטשטוש פרטים, על עסקה עם רווח של 10 אחוז מהתקופה האחרונה?
נשמע מאוד מעניין.

 

[חני שטיגליץ]

אני רוצה להשאיר רק מייל ללא פלא'

אין בעיה תשאירי בפרטי מייל ואדאג שתקבלו אותו.

 

[חני שטיגליץ]

אוייש נו.. כמה מרמור
גם למיליונרים מותר לעבוד ולהרוויח עוד

1. עדיין שוה להשקיע בנדלן, עם כל הריביות?
2. האם כדאי לבנות יחידות דיור שהן רק תשואה ולא השבחה או שעדיף עם הכסף הזה להשקיע בקנית דירה?

להשקיע בנדל"ן שווה.
לאורך 70 שנה במדינת ישראל- הוכח שמחירי הנדל"ן רק עוליפ.
גם אם יש משברים , עדיין המשבר עובר והמחירים עולים.
מדינת ישראל קטנה מחירי שהמחירים ירדו חסרים כל שנה בין 50-70 אלף יחידות דיור
ובכלל עכשיו בגלל הפסקות הבנייה ועצירת מכרזים אנחנו בחוסר של 190 אלף.
וגם אם הריביות כנראה קצת גבוהות בהתייחס למה שהורגלנו - הם ירדו או יתאזנו ומחירי הנדל"ן יעלו
אז אם תשלם 6% ריבית ותרוויח בנדל"ן 10%
עדיין הרווחת

 

[חני שטיגליץ]

ומה ההשקעה אכי חכמה היום?

אם היה אפשר להוריד את המדריך ללא השארת פרטים,
כבר הייתי מוריד/ה אותה בפורום הראשון שלך,
תודה רבה

בשמחה תרשום בפרטי רק את המייל ואדאג שתקבל אותו

 

[חני שטיגליץ]

יש את שוק ההון רבותי אל תשכחו...

הבעיה שבשוק ההון אין לך שום ביטחון על הכסף שלך.
בנדל"ן יש ביטחון על הכסף שהשקעת

 

[ד. פריד]

הבעיה שבשוק ההון אין לך שום ביטחון על הכסף שלך.
בנדל"ן יש ביטחון על הכסף שהשקעת

גם נדל"ן לא תמיד נוצץ, יש לפעמים שוכרים מאוד בעייתיים שיכולים לגרום לנזק ממשי מלבד אי תשלום שכירות שנדרשת עבור המשכנתא. זה כמובן נפוץ יותר בדירות זולות יחסית כמו באר שבע והקריות ודומיהם. אבל לא הכל וורוד.
בשוק ההון בהשקעה לטווח ארוך במדדים כשלא נבהלים מירידות יש כבר למעלה ממאה שנים שזה השתלם. כמובן שזה לא נותן ודאות על העתיד. אבל גם נדל"ן בעיקר בערים מסוימות נתון לסיכון ריאלי של רעידת אדמה.

 

[השקעות R הון]

יכולה לשתף בלקוחות שהשקיעו דרכך וההשקעה לא היתה שווה ??
הרי אין מציאות של 100 אחוז הצלחה
וטוב להבין מה ההקיף של ההצלחות לעומת כשלונות

יש מציאות של 100% הצלחה.
ב15 שנה האחרונות (חוץ מהשנה האחרונה) מי שהשקיע בלי טעויות מיותרות הרוויח.

 

[השקעות R הון]

מי שהוא גם משקיע וגם יועץ השקעות [מאתו סוג שבהם הוא משקיע] יש בזה קצת ניגוד עניינים.

זה נכון.
כולנו מלאי ניגוד עניינים
מצופה מאדם ישר שיתעלה מעל הניגוד ענייניים
מה שלא תמיד מצליח
כמי שצופה במאחורי הקלעים של הפורום
אני מזהיר את כולם שיש בפורום ניקים שפועלים בניגוד ענייניים
וניקים כפולים וכדומה
לאחרונה נוספה אזהרה בפורום
וכדאי לקרוא גם כאן>>>

 

[השקעות R הון]

הבעיה שבשוק ההון אין לך שום ביטחון על הכסף שלך.
בנדל"ן יש ביטחון על הכסף שהשקעת

איזה ביטחון יש בנדל"ן?

 

[חני שטיגליץ]

נפגשתי בשנה האחרונה עם חני במשרדה בב''ב
התרשמתי מאוד מרצינותה, ניסיונה והמידעים שהיא משיגה!

הצעה להשקעה בנדל''ן
איננה זקוקה לחיזוק
היא נחשבת להשקעה סולידית, בטוחה וריווחית

ובוודאי בתקופה זו שהמחירים נמוכים יחסית
והצפי הכמעט וודאי הוא לעליית מחירים משמעותית בשנים הבאות!
הן במחירי הקניה והן במחירי השכירות

למי שיש שאלה על אמינות או שירות
יכול/ה לברר בקרב סביבתו/ה
על אדם כזה או אחר.

נבקש אם אפשר ממי שיכול/ה
לנהל את הדיון והשאלות (גם הקשות)
באופן מכובד ומכבד את כולנו

למשל:
במקום מהם הכישלונות שלך?
אפשר לשאול:
האם היו לך לקוחות שלא הצליחו ומדוע?
וכו'

זה לא כ''כ נעים לקרוא התגוששויות ומילים דוקרות
ע''ג הפורום המכובד הזה!

לסיום,
המלצה כנה לכל מי שיש לו כסף להשקעה
או דירה ללא משכנתא גבוהה
לנצל את התקופה הנדירה הזו
ולהגדיל את כספו ע''י השקעה בנדל''ן

כי עפ''י דעת מומחים שהתייעצתי עימם,
לצערי אנחנו צועדים לקראת דור
שבו אנשים רגילים לא יוכלו לקנות דירות
למעט מי שכבר יש לו נדל''ן
והוא יכול 'לשחק' איתו.

מהרו ונצלו את המומנטום!

בליווי של חני שטיגליץ זו אופציה מצויינת ומומלצת
היא כמובן לא היחידה.
אבל כדאי מאוד לקחת ליווי מקצועי
במיוחד לחסרי הבנה עמוקה.

הצלחה ונחת לכולם.

אין לי מושג מי אתה אבל ריגשת

 

[כסא נח]

מי שהוא גם משקיע וגם יועץ השקעות [מאתו סוג שבהם הוא משקיע] יש בזה קצת ניגוד עניינים.

לא כ''כ הבנתי,
אם אני גם שותה חלב וגם מוכר חלב
זה ניגוד עניינים?
מה הבעיה?

היא גם משקיעה בעצמה לצרכי רווח והגדלת הונה
וגם מלווה משקיעים להגדלת הונם
תמורת תשלום ראוי ומתבקש על הליווי שלה.
איזה ניגוד עניינים יש כאן?

להיפך,
זה מראה שהיא כ''כ מאמינה במוצר
שהיא גם משקיעה בו בעצמה.

אשמח להסבר
(באופן מכובד בלבד, בבקשה)