דרוש מידע איך מחושבת עמלת היוון - קנס פירעון משכנתא

[ext]

דחוף לי לדעת איך מחושבת עמלת היוון
למעשה רוצים למחזר משכנתא קיימת בבנק
העניין הוא שהיות והמסלול הוא קלצ אז יש קנס גדול מאד...
ניסיתי לבדוק וראיתי שזה קשור לריבית ממוצעת שקובעת בנק ישראל לכל תקופה
אז הייתי רוצה ךהבין איך ייתכן שהבנק באמצע החודש מעלה את הקנס אם הריבית לא עלתה, נניח פתאום יום אחד עלה ב 1000
ואחרי 3 ימים עוד 3000 זה נראה לי לא הגיוני בעליל.
בנוסף הבנתי שריביות בנק ישראל נקבעו החודש ב 28.08 איך אני יכולה לקבל את הריבית החדשה, וממתי היא תקפה?
תודה מראש

 

[ext]

מקפיצה....
ובנוסף שאלה
האם כדאי לחכות 4 חודשים בשביל הנחה של 20% בגלל 3 שנים (סהכ כ8000 הנחה), או שזה לא שווה?
מה המגמה של הריביות ההמוצעות של בנק ישראל? האם הצפי לרדת?

 

[robi]

ניסיתי לבדוק וראיתי שזה קשור לריבית ממוצעת שקובעת בנק ישראל לכל תקופה

לא בדיוק. זה הפער בין הריביות הממוצעות של כל המשכנתאות שנלקחו בתקופה האחרונה, לעומת הריביות הממוצעות שהיו בזמן שלקחתם את המשכנתה.

זה מושפע גם מריבית בנק ישראל, אבל לא רק.

ובנוסף שאלה האם כדאי לחכות 4 חודשים בשביל הנחה של 20% בגלל 3 שנים (סהכ כ8000 הנחה), או שזה לא שווה?

זה תלוי מה גובה המשכנתה שלכם, וכמה אתם הולכים להרוויח מהמיחזור.
לא כל כך הבנתי על איזו הנחה מדובר?

נ.ב. אינני יועץ משכנתה, ובאופן כללי מבין מעט מאוד. לא יעוץ ולא המלצה.