דרוש מידע איך מתפטרים משוכרים שמתעניינים בדירה ואני לא מעוניין בהם?

[הכריש!]

אני מנסה להשכיר דירה, ויש אנשים שמתעניינים ואני קצת בודק אותם במצב האישי שואל כל מיני שאלות, והם לא מריחים לי משהו ואני לא מעוניין להשכיר להם, איך אני מתפטר מהם בצורה מכובדת?
תנו לי רעיונות.
פשוט כבר נפלתי עם שוכרים בעייתיים ואני לא מעוניין ליפול שוב...

 

[גלגל הצבעים]

אני מנסה להשכיר דירה, ויש אנשים שמתעניינים ואני קצת בודק אותם במצב האישי שואל כל מיני שאלות, והם לא מריחים לי משהו ואני לא מעוניין להשכיר להם, איך אני מתפטר מהם בצורה מכובדת?
תנו לי רעיונות.
פשוט כבר נפלתי עם שוכרים בעייתיים ואני לא מעוניין ליפול שוב...

מכינים טיוטת חוזה עם תנאים דרקוניים
או שפשוט אומרים אותם דרך אגב בתור גילוי נאות

למשל:
יש תנאי בחוזה שעל השוכר לתקן כל תקלה בדירה על חשבונו
בבוידעם ישארו ארגזים שלנו
בסיום השכירות צריך לסייד ואפשר לקחת רק צבאי מסויים שאנחנו מכירים
צריך להשאיר פיקדון של 8000 ש"ח מזומן בידי המשכיר


אפשר גם לומר סתם דרך אגב
אנחנו משכירים מצויינים, לשוכר הקודם היו 15 פעם נזילות וכל פעם הגענו מיד לתקן...

 

[shimשימי]

אני מנסה להשכיר דירה, ויש אנשים שמתעניינים ואני קצת בודק אותם במצב האישי שואל כל מיני שאלות, והם לא מריחים לי משהו ואני לא מעוניין להשכיר להם, איך אני מתפטר מהם בצורה מכובדת?
תנו לי רעיונות.
פשוט כבר נפלתי עם שוכרים בעייתיים ואני לא מעוניין ליפול שוב...

שאלה טובה.

אם אפשר להפיל את זה על החשבון שלו שלא מספיק חזק זה אפשרות אחת
אם אפשר להפיל את זה על זה שבדיוק יש לך לקוח אחר שהציע לך תנאים טובים יותר -זה אפשרות שניה
בנוסף-לא כדאי אף פעם להגיע כבר לפני החתימה ואז לומר את זה

אלא מראש לא להבטיח שום דבר(ואם הוא לא נראה לך והוא מתקשר פשוט להתעלם ולא לענות לטלפונים
או לומר בצורה קרירה שזה לא רלוונטי בסוף ,ואם הוא ישאל למה אז תגיד אני עסוק ממהר וכו
נדבר אחרי זה....
רוב הסיכויים שהוא לא יתקשר שוב.
או,תאשים את אישתך
שנניח הביאה מישהו אחר או אנערף תמציא משהו)

הכלל הוא שכל עוד אתה לא מייצר קשר חם וחזק עם הלקוח והכל זה ממש ראשוני
אז הרבה הרבה יותר קל

 

[שירה 34]

לבקשת 3 ערבים ושהם ישלחו תלושי משכורת..

 

[shimשימי]

אפשר גם לבקש צ'ק בנקאי על כל הסכום של השנה
(או לפחות חצי שנה,אצל החילונים לגיטימי לחלוטין לבקש באזורים מסויימים על חצי שנה (בתור פיקדון)

 

[שמחהלה]

אם זה מבחינה רוחנית, אז אני בעיקרון קבוע אומר, כאשר בניתי התחייבתי לשכנים על שוכרים זוגות צעירים בני תורה,
ככה בעצם אני בסדר, ואני מאוד רוצה, אבל מה נעשה שהשכנים עשו לי פה ועדת קבלה

 

[רבקהנ]

אם אפשר להפיל את זה על זה שבדיוק יש לך לקוח אחר שהציע לך תנאים טובים יותר

זה הכי קל וגם אמת, הרי בסוף מישהו אחר ישכור...
להגיד שיש עוד שמתעניינים ובסוף לא ממשיכים איתם אלא עם אחרים

 

[אננסית]

לתקוע מחיר מופקע...

 

[לארג']

לא לענות



אל תיכנע לאי נעימות,שוכרים כאלה(לתחושתך) ימררו אותך... מנסיון מר!

 

[שניאור רובינשטיין]

מכיר סיפור דומה שאירע ממש לאחרונה... והמשכיר הפקיע סכום מעבר לשוק וגם אמר שהיה מישהו ממש לפניו שרצה את הדירה...

 

[הכריש!]

לתקוע מחיר מופקע...

המחיר כבר מפורסם ביד 2...

וגם בלוח מודעות בפרוג

 

[שניאור רובינשטיין]

וגם להיות קשוח ולא כ"כ נחמד ולשדר אוירה לא נעימה... הם לבד יברחו ממך....

 

[shimשימי]

אפשר גם לומר שאתה מסתפק כרגע כי אולי אתה מוכר את הדירה(לא בטוח כמובן,כי אחרי זה ,זה יהיה מוזר
שיהיה שוכר בדירה והוא יראה את זה...)

אבל תגיד לו שתענה לו תשובה תוך שבוע שבועיים(הוא כבר ימצא דירה עד אז...)

 

[שניאור רובינשטיין]

המחיר כבר מפורסם ביד 2...

וגם בלוח מודעות בפרוג

אז מה ? תגיד שאתה רוצה יותר ...
תכל'ס, הפיתרון שאני הייתי עושה מתפלל על זה חזק במנחה... ובעז"ה זה יסתדר!!!!!!!

 

[תותית י.]

לנתק איכשהוא את השיחה..
בשיחה הבאה שלן להגיד "זה לא רלוונטי כבר"

 

[לארג']

אפשר גם לומר שאתה מסתפק כרגע כי אולי אתה מוכר את הדירה(לא בטוח כמובן,כי אחרי זה ,זה יהיה מוזר
שיהיה שוכר בדירה והוא יראה את זה...)

אבל תגיד לו שתענה לו תשובה תוך שבוע שבועיים(הוא כבר ימצא דירה עד אז...)

בדיוק
יש מצב שאמכור את הדירה עוד 3 חודשים..

 

[מוישי 02]

מנסיון
נתנו פה עצות מאד יפות אבל לא רלוונטיות לכל המקרים כי יכול להיות שהשוכר ירצה בכל מחיר
אני פשוט אומר לו אין בעיה אני יחזור איליך יותר מאוחר ולא עונה לו יותר
וגם אם ענית בטעות תגיד לו עוד פעם מאוחר יותר בצורה יפה

 

[פוניבז'-וולף]

פשוט כבר נפלתי עם שוכרים בעייתיים ואני לא מעוניין ליפול שוב...

מי אמר שאתה צריך לכבד אולי לומר שאתם חושבים עדיין ולתת להם להבין?
לי קרה כזה דבר, ופשוט הפסקתי לענות לו, כשעניתי הוא הוכיח שהוא לא ראוי...
הוא צעק אתה לא תוכל להשכיר לאף אחד, אני אהרוס לך...
ברוך ה' בסוף הוא לא עשה כלום.

ולהתפלל, באמת זה נס כל פעם מחדש. [אצלי זה היה מחוץ לעיר]

 

[shimשימי]

דבר אחרון..(שעולה לי בראש)
אפשר גם די לגמגמם
ולהגיד שמשהו לא מסתדר כרגע
ואתה בבעיה בגלל שלל חשבונות
והעייריה עושה בעיות עם היחידה(חריגות בנייה וכו)

צריך לחשוב...(ובעיקרון אני אחזור אליך במידה ויהיה רלוונטי כי אתה לקוח סופר נחמד
אבל לדעתי כדאי שתחפש בינתיים כי לא נראה לי שאסתדר עם החשבוניות האלה

 

[הכריש!]

אל תיכנע לאי נעימות,שוכרים כאלה(לתחושתך) ימררו אותך... מנסיון מר!

וואיי וואי איך נפלתי בפעם האחרונה
בני זוג, הוא סוחר בסמים, מלא תלונות נגדו במשטרה, צרחות ומריבות עד שתיים בלילה (תלונות מהשכנים), כל מריבה ביניהם כחלק מהאיומים אחד על השני היא מתקשרת שהיא עוזבת מחר את הדירה... עד שמשלמים מוציאים את המיץ,
קיצור לרגע לא היה לי מנוחה מהם!
המלצה לכל המשכירים, גם אם ייקח קצת יותר זמן למצוא שוכרים זה שווה למנוחת הנפש שלכם!!!