דרוש מידע איך קונים דירה עם הון עצמי של "לא סוגרים ת'חודש" (כפשוטו)????

[שווה מיליונים]

היום גם כשההורים נותנים הזוג צריך מליון משכנתא מינימום

 

[יוכבד ממ]

חייבים הון עצמי, אפילו של 300 - 400 כדי להתחיל
אפשר לגייס אותו מהלוואות של בנקים/גמ"חים
אבל זו הרפתקאה לא פשוטה בכלל שמי יודע איפה תסתיים

 

[רגע של ניצחון]

חייבים הון עצמי, אפילו של 300 - 400 כדי להתחיל
אפשר לגייס אותו מהלוואות של בנקים/גמ"חים
אבל זו הרפתקאה לא פשוטה בכלל שמי יודע איפה תסתיים

לא חייבים שההון העצמי יהיה עד כדי כך גבוה,
אם הדירה עולה כמליון שקל מספיק הון עצמי של 250 ואם זה מחיר למשתכן אז בכלל- אפשק לקנות עם 60א"ש בלבד!
(מליון זה מחיר הדירה, 10 אחוז הון עצמי ו40 א"ש מענק)

 

[יוכבד ממ]

לא חייבים שההון העצמי יהיה עד כדי כך גבוה,
אם הדירה עולה כמליון שקל מספיק הון עצמי של 250 ואם זה מחיר למשתכן אז בכלל- אפשק לקנות עם 60א"ש בלבד!
(מליון זה מחיר הדירה, 10 אחוז הון עצמי ו40 א"ש מענק)

כן, נכון, התייחסתי בהודעה שלי לדירות באזורים מרכזיים שהמחיר רק מתחיל ב1,500,000.
האמת שישנן עוד דרכים: טאבו משותף, קניית גג או שטח חלקי
מומחי נדל"ן יוכלו לתת הרבה רעיונות
נתתי רק מהנסיון האישי שלנו ככאלה שהתחילו עם הון עצמי נמוך, וקנו דירה בעיר יחסית מרכזית

 

[shimשימי]

זה י

זה יגמר כשמספר הבחורים התקינים יהיה כמספר הבחורות התקינות. היצע וביקוש

כמו שאמרו פה פעם בצורה חותכת וחדה
מיטת סדום לבחורים הליטאיים וצמצום הבחורים לכלל מינימום באופן מוחלט
מיעוט שאינו מצוי כמעט
וממילא לשם זה הגיע

 

[HILEL1]

זה יגמר כשמספר הבחורים התקינים יהיה כמספר הבחורות התקינות. היצע וביקוש

זה יגמר כשההורים של הבחורות יחשיבו כתקין כל מי שבעיני הקב"ה הוא תקין.

 

[כבקרת רועה]

תלמוד בבלי מסכת פסחים דף מט עמוד א
תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם. שאם מת או גולה - מובטח לו שבניו תלמידי חכמים. ואל ישא בת עם הארץ - שאם מת או גולה בניו עמי הארץ. תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם, וישיא בתו לתלמיד חכם.

 

[shimשימי]

תלמוד בבלי מסכת פסחים דף מט עמוד א
תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם. שאם מת או גולה - מובטח לו שבניו תלמידי חכמים. ואל ישא בת עם הארץ - שאם מת או גולה בניו עמי הארץ. תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם, וישיא בתו לתלמיד חכם.

 

[קוביית קרח]

כמובן, עדיין לא זכינו. בכל אופן לא במשהו אקטואלי

נשמח לסייע בכל השאלות הנוגעות למשכנתא
תוכל לפנות למייל lando2060 גימייל
ונענה לך בשמחה על השאלות,
בהצלחה

 

[HILEL1]

תלמוד בבלי מסכת פסחים דף מט עמוד א
תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם. שאם מת או גולה - מובטח לו שבניו תלמידי חכמים. ואל ישא בת עם הארץ - שאם מת או גולה בניו עמי הארץ. תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם, וישיא בתו לתלמיד חכם.

סיסמאות ריקות מתוכן.
משום מה על הענין של בת תלמיד חכם הרבה פחות מקפידים. כשיציעו לבן שלך בת תלמיד חכם שלא נותנת שקל או בת שנותנת דירה כשאבא שלה לא תלמיד חכם [וכן עומד בתקן החברתי, מצידי שיהיה גבאי צדקה], גם תשתמש בגמרא הזו?

 

[גיפט]

המצב ברחוב הליטאי כיום השתנה מאד, אפשר ״להשיג״ בחורים טובים מאד שלומדים ברצינות אם כי לא מהישיבות הנחשבות ביותר גם במחירים יותר סימליים. אל תאמינו לכל מה שאומרים לכם, מעטים מקבלים 800- מיליון, רק הטופ שבישיבות שבטופ.
ותאמינו או לא, השווער שלהם אברך שחסך הרבה במשך שנות נישואיו ולאו דווקא עובד,
מהיכרות אישית עם הרבה אברכים בגילאי ה40 פלוס שרכשו בעצמם דירה או שתיים מלבד דירתם שלהם ומחתנים כיום את בנותיהם עם טובי הבחורים.
אבל, בהחלט רוב הציבור לא מסוגל לכך, א״א לשלם 400 כפול 5 בנות=2 מיליון מגמחים.
ומכיון שכולם צריכים להתחתן, בשקט בשקט ובאילוץ בחורים טובים רבים מקבלים גם 200 ו300 במיוחד אם הבחורה מתכנתת(כי היום גם הבחורים הבינו שאין ככ הבדל אם אתה מקבל 1200000 ובחורה מזכירה או שאתה מקבל 200000 ובחורה מתכנתת)ובמיוחד שהיום גם מיליון מאתיים לא כ״כ עוזר לקנות דירה בלי משכנתא הזויה (אולי בעפולה, אבל מי שקיבל מיליון מאתיים לא ילך לגור בעפולה אלא בירושלים-בב) לכן, לענ״ד, המלחמה בהתחייבויות מיותרת כי הורדת הסכומים היא דבר שקורה מאליו ותמיד יהיה את מי שכן הצליח לחסוך יותר וניצל הזדמנויות נדלניות טוב יותר (האלו שקנו באחיסמך 4 חדרים ב800 אלף, מה ששווה היום 1,800,000 או יותר)ויזכה בבחור יותר טוב, מה לעשות, זה טבעם של הבדלי מעמדות, הם לא פוסחים על הציבור החרדי.
המציאות משנה דברים הרבה יותר מכל מלחמה.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

איך קונים דירה עם הון עצמי של "לא סוגרים ת'חודש" (כפשוטו)????​

עד שאתם שואלים איך קונים דירה אם לא סוגרים את החודש,
תשאלו איך סוגרים את החודש אם לא סוגרים את החודש...

אני לא יודע מה אתכם
אבל המצב היום שלרוב האנשים
נשאר הרבה חודש בסוף הכסף

 

[zkzbhe]

תלמוד בבלי מסכת פסחים דף מט עמוד א
תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם. שאם מת או גולה - מובטח לו שבניו תלמידי חכמים. ואל ישא בת עם הארץ - שאם מת או גולה בניו עמי הארץ. תנו רבנן: לעולם ימכור אדם כל מה שיש לו וישא בת תלמיד חכם, וישיא בתו לתלמיד חכם.

*בתך בגרה. שחרר עבדך ותן לה.*

 

[יאן]

*בתך בגרה. שחרר עבדך ותן לה.*

מאיפה יש לי עבד? מכרתי אותו כבר בשביל לחתן את הבת הקודמת

 

[geekית מחשבים]

המצב ברחוב הליטאי כיום השתנה מאד, אפשר ״להשיג״ בחורים טובים מאד שלומדים ברצינות אם כי לא מהישיבות הנחשבות ביותר גם במחירים יותר סימליים. אל תאמינו לכל מה שאומרים לכם, מעטים מקבלים 800- מיליון, רק הטופ שבישיבות שבטופ.
ותאמינו או לא, השווער שלהם אברך שחסך הרבה במשך שנות נישואיו ולאו דווקא עובד,
מהיכרות אישית עם הרבה אברכים בגילאי ה40 פלוס שרכשו בעצמם דירה או שתיים מלבד דירתם שלהם ומחתנים כיום את בנותיהם עם טובי הבחורים.
אבל, בהחלט רוב הציבור לא מסוגל לכך, א״א לשלם 400 כפול 5 בנות=2 מיליון מגמחים.
ומכיון שכולם צריכים להתחתן, בשקט בשקט ובאילוץ בחורים טובים רבים מקבלים גם 200 ו300 במיוחד אם הבחורה מתכנתת(כי היום גם הבחורים הבינו שאין ככ הבדל אם אתה מקבל 1200000 ובחורה מזכירה או שאתה מקבל 200000 ובחורה מתכנתת)ובמיוחד שהיום גם מיליון מאתיים לא כ״כ עוזר לקנות דירה בלי משכנתא הזויה (אולי בעפולה, אבל מי שקיבל מיליון מאתיים לא ילך לגור בעפולה אלא בירושלים-בב) לכן, לענ״ד, המלחמה בהתחייבויות מיותרת כי הורדת הסכומים היא דבר שקורה מאליו ותמיד יהיה את מי שכן הצליח לחסוך יותר וניצל הזדמנויות נדלניות טוב יותר (האלו שקנו באחיסמך 4 חדרים ב800 אלף, מה ששווה היום 1,800,000 או יותר)ויזכה בבחור יותר טוב, מה לעשות, זה טבעם של הבדלי מעמדות, הם לא פוסחים על הציבור החרדי.
המציאות משנה דברים הרבה יותר מכל מלחמה.

בציבור הליטאי לא שמעתי כמעט על 200-300,
על 400 לבחורה עם מקצוע טוב בהחלט, ואני מדברת על בחורים מצוינים מישיבות סוג א

 

[גיפט]

בציבור הליטאי לא שמעתי כמעט על 200-300,
על 400 לבחורה עם מקצוע טוב בהחלט, ואני מדברת על בחורים מצוינים מישיבות סוג א

השאלה מה את מגדירה סוג א'.
אם את מדברת על פונוביז וחברון זה בהחלט כך. מינימום 400.
אבל יש עולם מחוץ לפונוביז וחברון..

 

[shimשימי]

אבל יש עולם מחוץ לפונוביז וחברון..

באמת יש עולם כזה?
אתה בטוח?

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

(כי היום גם הבחורים הבינו שאין ככ הבדל אם אתה מקבל 1200000 ובחורה מזכירה או שאתה מקבל 200000 ובחורה מתכנתת)

משום מה משאלה על נדל''ן זה נהפך לאשכול של נד''ן (נכסי דניידי)...

 

[shimשימי]

משום מה משאלה על נדל''ן זה נהפך לאשכול של נד''ן (נכסי דניידי)...

עבדים הוקשו לקרקעות
(הבחורים משולים לעבדים מחמת שהם משעבדים את השווער ומחוייבים לו בחזרה על מה שנותן להם)

 

[גולש בנט]

השאלה מה את מגדירה סוג א'.
אם את מדברת על פונוביז וחברון זה בהחלט כך. מינימום 400.
אבל יש עולם מחוץ לפונוביז וחברון..

בתפרח התעריף יותר זול?