איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[כמו הרוח]

הכל נכון....,הכל צודק....
זה לא בועה
אבל מען ה' תסבירו לי איך זוג שלוקח מיליון ש"ח חובות על דירה בק"ס 3 חדרים אמור להתמודד עם החזרים
במיוחד עם עליית המדד והפריים,
והצפי ל7-8 אחוז ריבית.
במחיר הריבית שמשלמים על מיליון ש"ח אפשר לשכור דירה בק"ס
לקנות ב700000 בפריפריה ולקבל שכירות.
לא נשמע הרבה הרבה יותר נורמלי?

 

[כמו הרוח]

הטענות על ירידת מחירים בפריפרייה הרבה פחות הגיוניות
מכיוון שמחיר הבניה עלו בטירוף
כך שאין לדירה ב500 או 600 אל"ש לאן לרדת

 

[יוסייוסייוס]

הטענות על ירידת מחירים בפריפרייה הרבה פחות הגיוניות
מכיוון שמחיר הבניה עלו בטירוף
כך שאין לדירה ב500 או 600 אל"ש לאן לרדת

אם אנשים לא רוצים לגור שם, אז המחיר ירד.
יכול לרדת יותר ממחיר הבניה !
אם כבר יש מישהו שיקנה, הוא קונה דירה חדשה מהקבלן.
ישנם מקומות בהם ישנם דירות ריקות.

 

[יודיתתתתתתת]

הכל נכון....,הכל צודק....
זה לא בועה
אבל מען ה' תסבירו לי איך זוג שלוקח מיליון ש"ח חובות על דירה בק"ס 3 חדרים אמור להתמודד עם החזרים
במיוחד עם עליית המדד והפריים,
והצפי ל7-8 אחוז ריבית.
במחיר הריבית שמשלמים על מיליון ש"ח אפשר לשכור דירה בק"ס
לקנות ב700000 בפריפריה ולקבל שכירות.
לא נשמע הרבה הרבה יותר נורמלי?

לאברכים יש סייעתא דשמיא מיוחדת
גרים במקום תורני בשביל חינוך..

 

[יוסייוסייוס]

הכל נכון....,הכל צודק....
זה לא בועה
אבל מען ה' תסבירו לי איך זוג שלוקח מיליון ש"ח חובות על דירה בק"ס 3 חדרים אמור להתמודד עם החזרים
במיוחד עם עליית המדד והפריים,
והצפי ל7-8 אחוז ריבית.
במחיר הריבית שמשלמים על מיליון ש"ח אפשר לשכור דירה בק"ס
לקנות ב700000 בפריפריה ולקבל שכירות.
לא נשמע הרבה הרבה יותר נורמלי?

הנה דוגמא לקונה רק 'בשביל להשכיר'.
===============
קניית דירה לוקחת מאדם את זכות חסרי-דיור.
ואינו זכאי לסיוע בשכירות ועוד.
=====
אדם קונה דירה בשביל לגור, הוא לא יכול לעבור כל תקופה דירה ולזעזע את כל המשפחה.

 

[מתייעץ צעיר]

לאברכים יש סייעתא דשמיא מיוחדת
גרים במקום תורני בשביל חינוך..

תשעים אחוז זה משיקולי נוחות ולא חינוך ילדים

 

[ווווווו]

לאברכים יש סייעתא דשמיא מיוחדת
גרים במקום תורני בשביל חינוך..

מי אמר שרק המרכז תורני, למען ה'?
הייתם בקהילות בצפון, בדרום? ראיתם??
הלוואי על הרבה מקומות שיהיו מקומות של תורה כמו פה... (אחת הפריפריות המהממות...)

 

[בייסי]

לך תראה בציבור הכללי כמה גרים אצל ההורים, גם אחרי ילד שתיים...

ואני אוסיף לך תבדוק בציבור שלנו כמה גרים אצל ההורים,
רק לדוגמא כמה הולכים להורים אחרי לידה וזה גולש לחצי שנה שנה.

 

[יוסייוסייוס]

מי אמר שרק המרכז תורני, למען ה'?
הייתם בקהילות בצפון, בדרום? ראיתם??
הלוואי על הרבה מקומות שיהיו מקומות של תורה כמו פה... (אחת הפריפריות המהממות...)

לא משנה לי מהו שם המקום.
שאלה ?
כמה אחוזים מהדירות של חרדים הם רק לקנות על מנת להשכיר ?
יש דירות ריקות ?
כמה זמן עובר עד שדירה נמכרת ?

 

[כמו הרוח]

אם אנשים לא רוצים לגור שם, אז המחיר ירד.
יכול לרדת יותר ממחיר הבניה !
אם כבר יש מישהו שיקנה, הוא קונה דירה חדשה מהקבלן.
ישנם מקומות בהם ישנם דירות ריקות.

כגון?

 

[מני דגני]

הכל נכון....,הכל צודק....
זה לא בועה
אבל מען ה' תסבירו לי איך זוג שלוקח מיליון ש"ח חובות על דירה בק"ס 3 חדרים אמור להתמודד עם החזרים
במיוחד עם עליית המדד והפריים,
והצפי ל7-8 אחוז ריבית.
במחיר הריבית שמשלמים על מיליון ש"ח אפשר לשכור דירה בק"ס
לקנות ב700000 בפריפריה ולקבל שכירות.
לא נשמע הרבה הרבה יותר נורמלי?

למה מדברים כאן כל הזמן על ק"ס
מה עם בית שמש ביתר וכו' שם כן יש כסף לזוצים לקנות?
ולעצם הענין יש היום הרבה זוגות שמרויחים המון בחודש כך שהם יכולים לקחת משכנתא בסדר גודל של מליון שקל

 

[יודיתתתתתתת]

מי אמר שרק המרכז תורני, למען ה'?
הייתם בקהילות בצפון, בדרום? ראיתם??
הלוואי על הרבה מקומות שיהיו מקומות של תורה כמו פה... (אחת הפריפריות המהממות...)

חו"ל דירות בזול יותר במקומות של תורה..

 

[כמו הרוח]

למה מדברים כאן כל הזמן על ק"ס
מה עם בית שמש ביתר וכו' שם כן יש כסף לזוצים לקנות?
ולעצם הענין יש היום הרבה זוגות שמרויחים המון בחודש כך שהם יכולים לקחת משכנתא בסדר גודל של מליון שקל

זה נכון גם לב"ש אבל בבש
כרגע רוב הקונים זה מחיר למשתכן
ב. יש ציבור אמריקאי שקונה שם.
וגם שזוגות מרוויחים המון המון כסף
ביום שהריבית תעלה ועל כל אחוז יצטרכו להוסיף 1000 שח לחודש
ביום שיהיו להם עוד ילדים והוצאות
ביום שירצו לקנות דירה קצת יותר גדולה מ3 חדרים
הם תקועים ל30 שנה עם משכנתא של 4000+ אלש

 

[כמו הרוח]

הציבור שלנו איבד את הראש......
והוא מושפע גם מהלחץ והתקשורת
לא באמת חושבים על הילדים לפעמיים
בעיקר חושבים על עצמנו
שיגורו לידינו

 

[מברר]

המדינה יכולה להעלות את הריבית ואז אנשים לא יכולים לקחת משכנתא גדולה.

הודעה מצויינת שכתובה בטוב טעם
רק המשפט הזה טעון תיקון, זו לא המדינה אלא בנק ישראל, שהשיקולים שלו מאד שונים משל "המדינה", ואכמ"ל

 

[כמו הרוח]

לאלו שטענו על משכורות הענק

אפקט הדומינו העולמי מטלטל את השאננות בהייטק ומתקרב בצעדי ענק לישראל​

 

[כמו הרוח]

ועוד כתבה בנושא משכורות הענק...



אני מקווה שלכולנו ברור שמה שאנחנו רואים בשווקים זו התפוצצות הבועה של ההיי־טק והמחירים המנופחים שנוצרו בה. הלילה (ה') נמחקו עוד מיליארדים מהמניות הישראליות בוול סטריט ולא רק מהן, נאסד"ק כבר במינוס 30%, וגם היום השווקים בעולם ממשיכים לצנוח. גם הביטקוין בשפל עמוק.


בועה זה לא דבר טוב, אבל גם התפוצצותה גורמת ברוב המקרים לתופעות כלכליות שליליות ולהרבה כאב. וזה בטח לא סימן טוב לכלכלת ישראל שרוכבת מאז הקורונה, ועוד יותר מאז היציאה ממנה, על ההשקעות בהיי־טק - והאקזיטים וגיוסי העובדים והשכר הגבוה בענף. ועכשיו הירידה בשווי העסקים במגזר יחד עם העליה במחירי האנרגיה והמזון יוצרת תנועת מלקחיים לא סימפטית

• האם ו/או מתי זה יגיע למחירי הדירות?
• האם ו/או מתי זה יגיע לעובדי ההיי־טק?

התחושה שלי: זה ייקח קצת זמן, שכן לחברות יש הרבה כסף בקופה וגם מחירי הנדל"ן אצלנו מתקשים להבין שאפשר לפעמים גם לרדת. אבל אם החולשה בשווקים בעולם תימשך, בקרוב נראה את שתי התופעות האלה מתפתחות: עצירה או אפילו ירידה של מחירי הדירות בשל ירידה בתחושת העושר של הקונים, עלייה בריבית המשכנתא, עצירה בגיוסי עובדים בהיי־טק ואפילו תחילת פיטורים פה ושם, חס וחלילה.

 

[אניס]

אבל מה תכלס?
כדאי או לא?..
איבדנו את זה

אפשר לסכם שכל אחד נשאר עם אותה דעה שבה הוא פתח את הפורום...

 

[כמו הרוח]

עם ישראל עצרו רגע.....
תתחילו לחשוב מספרים.....
תראו מה קורה בשווקים...
זו לא חוו"ד כי יכול להיות שהמחירים יזנקו עוד ועוד ועוד
אבל שימו לב שזה לא מעבר ליכולתכם
בהצלחה מרובה לכולם

 

[יוסייוסייוס]

כגון?

ישנם מקומות בהם ישנם דירות ריקות.

איני יכול לכתוב מקומות מסויימים ללא בדיקה יסודית ביותר.
אם אכתוב בטעות על מקום עם דירות ריקות, זה יפגע בשווי הנכסים שם.
אבל תברר כמה מהאנשים שהשכירו דירות בפריפריה 'נמאס' להם 'לרדוף' אחרי שוכרים הגונים.
הם מוצאים לפעמים רק שוכרים שאינם הגונים [מוגבלים בבנק וכו'] ואז הם מסתבכים.
תבדקו !