איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[לייבובוש]

בא נשאל אחרת:
אדם שיש לו עכשיו 800.000-1.000.000 ש"ח - מה היית מציעה לו לעשות? לחכות?

לקנות איפה שהשכירות מכסה את המשכנתא פחות או יותר.אפילו שהמחירים ייעצרו,נדלן זה משהו בוער פה בארץ.ילודה,כמויות של עולים מחו'ל
כך דעתי

 

[תוכנית]

לקנות איפה שהשכירות מכסה את המשכנתא פחות או יותר

איפה השכירות מכסה את המשכנתא?
תן דוג' אחת

 

[geekית מחשבים]

בדיוק.
לכן כל זוג צריך (וכל הורה צריך לדחוף!):
1. להירשם מיד כשמתארסים,
2. להיכנס להגרלות בכל מקום אפשרי הגיוני (מכירה כאלה שלא נכנסו לעיר X מסיבות משונות ובסוף חודשיים אחרי ההגרלה מתחרטים מאוד),
3. אם יש זכיה אז להתחיל לשבת עם מישהו שמכיר את התוכנית וקצת מספרים ול-ח-ש-ב.

ולא לעקוף על כל השלבים כי "מה הסיכויים שנזכה ובטח זה יוצא לא שווה".

מסכימה איתך ומוסיפה, אם אחרי חצי שנה לא זוכים להתחיל לחפש דירה, כדי לא למצוא את עצמכם במצב שאין לכם מה לקנות עם הכסף...

 

[אוזן שומעת]

כמה זמן זה נמשך שאפשר לומר נצח ישראל וכו
כל הסיפור הז הוא כג מה5 שנים האחרונות
בחיים לא היה מושג של כאלה משכנתאות

הרעיון של נצח ישראל לא ישקר הוא מעט טיפונת יותר מחמש שנים, והרעיון שהביאו הוא שכמו שהיה נראה פעם שהעולם יקרוס כי איך אפשר בלי קצבאות ילדים, ואח"כ איך אפשר עם כאלו מחירים, ובכל זאת נצח ישראל לא שיקר.
וכך בעז"ה הלאה.
איך?
התשובה היא המציאות, לא חשבונות מסובכים.

 

[ירמי וולדמן]

מענין,
דברתי דוקא איתך (לא עם מתווכים נוספים) וזה השווי שאמרת לה (2.4 בגג),
נכון ללפני חודש
אולי התעדכן מאז..

תלוי על המטרים
אני מדבר על מ120 ומעלה
אינו דומה דירה של 122 מטר ל114 מטר

 

[אם לא תשאל איך תדע]

בב"ש
יש אין ספור קרקעות לבניה

טעות בידך

על כל שטח שמנסים לקדם יש את הארגונים... שמטרפדים
לפי התוכנית המקורית תוכננה גם ד'6, ד'7

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אגב שימו לב
שכל אחד מחליט את דעותיו לפי מה שהוא עשה עושה

אולי הפוך
כל אחד עושה ועשה לפי מה שהוא החליט
גאוני אהה...

 

[אם לא תשאל איך תדע]

הלוואי ...
ממוצע המשכורות ברוב הציבור החרדי
לא יותר מ 5000

מאיפה הנתון הזה
אתה טועה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

כמה זמן זה נמשך שאפשר לומר נצח ישראל וכו

3,334 שנים ו-14 יום
ולנצח

 

[אם לא תשאל איך תדע]

עדיין אפשר?

כן

 

[חגלה]

צניחה בביקוש: המשכנתא בארה"ב בשיא של 13 שנה - כל רגע

מדובר בריבית קבועה על הלוואה לדיור ל-30 שנה. הזינוק בריבית מסמן את העלייה השבועית הגדולה ביותר מאז 1987 | ריבית המשכנתא אינה עולה באופן צמוד לריבית שהעלה בשבוע שעבר הבנק הפדרלי אך מושפע מאד ממנו

www.kore.co.il

 

[מני דגני]

לכל הטוענים איך זוצי"ם יכולים לקנות דירה במרכז עם משכנתא של מליון ש"ח
דיברתי היום עם מתווך ממודיעין עילית הוא טען
שאין זוצי"ם שמחפשים דירה רגילה בעיר כל המחפשים הם אנשים בעלי משפחה
שיש להם הרבה יותר יכולת כגון דירה להשקעה שהם קנו לפני עשר שנים בזול
והיום גם הדירה שלהם התייקרה הם מוכרים אותה וקונים במודיעין עילית פלוס משכנתא של חצי מליון
לכן גם אם דירה שווה 1.9 עדיין יש הרבה שיכולים לקנות בסכום הזה.

 

[כמו הרוח]

לכל הטוענים איך זוצי"ם יכולים לקנות דירה במרכז עם משכנתא של מליון ש"ח
דיברתי היום עם מתווך ממודיעין עילית הוא טען
שאין זוצי"ם שמחפשים דירה רגילה בעיר כל המחפשים הם אנשים בעלי משפחה
שיש להם הרבה יותר יכולת כגון דירה להשקעה שהם קנו לפני עשר שנים בזול
והיום גם הדירה שלהם התייקרה הם מוכרים אותה וקונים במודיעין עילית פלוס משכנתא של חצי מליון
לכן גם אם דירה שווה 1.9 עדיין יש הרבה שיכולים לקנות בסכום הזה.

קצת מוזר
קונים 3 חדרים?

 

[מני דגני]

קצת מוזר
קונים 3 חדרים?

עם אופציה

 

[טקטית]

בביתר עילית הדירה הכי זולה עולה לפחות 2200000.
הדירות קפצו בבום ב800 אלף.

 

[shimשימי]

מי שיש לו דירה להשקעה יסביר למה המחירים יעלו
מי שאין לו דירה יסביר למה המחירים ירדו

במילים אחרות הכל פה זה פוזיצייה אישית (ויתכן שאף לא מודעת)
אז חבריה קחו הכל בפרופורציות
ככל הנראה לא תהיה עלייה מטורפת כמו שהייתה עד היום
ומאידך כל הנראה גם לא תהיה קריסה כמו שכמה מנסים לצייר

 

[אמונה1]

עם אופציה

לוקחים בחשבון שה"אופציה" עולה עוד כמה מאות אלפים, כן?
לבנות את החדר הנוסף יכול לעלות כ"כ הרבה
אנשים עם 6 ילדים קונים דירת 3 חדרים עם אופציה, כי הרי זה כמעט כמו 4 חדרים...
ואז נתקעים שאין להם אפשרות להרחיב

 

[קדימון]

לכל הטוענים איך זוצי"ם יכולים לקנות דירה במרכז עם משכנתא של מליון ש"ח
דיברתי היום עם מתווך ממודיעין עילית הוא טען
שאין זוצי"ם שמחפשים דירה רגילה בעיר כל המחפשים הם אנשים בעלי משפחה
שיש להם הרבה יותר יכולת כגון דירה להשקעה שהם קנו לפני עשר שנים בזול
והיום גם הדירה שלהם התייקרה הם מוכרים אותה וקונים במודיעין עילית פלוס משכנתא של חצי מליון
לכן גם אם דירה שווה 1.9 עדיין יש הרבה שיכולים לקנות בסכום הזה.

וכשהם יבואו לחתן עדיין יהיה להם משכנתא, ואז איך בדיוק הם יתחייבו לבנות שלהם 700 אלף ש"ח?
וגם אם הם ימכרו את הכליות שלהם כדי להתחייב, עדיין הבנות שלהם יצטרכו לקחת משכנתא של יותר ממיליון.

נראה לי שבסוף רוב מוחלט של הציבור החרדי לא יגור במרכז רק בפרפריה.
רק יהיו הרבה כאלה שיעברו לפריפריה עם הרבה חובות על גבם, במקום לעבור היום בטוב.

 

[די]

ברגע שהמחירים יתחילו לרדת - אפ' רק בקצת,

המדינה תעצור את השיווק של דירה בהנחה,

בדיוק להפך! המדינה תשווק את כל הדירות-במסגרת דירה בהנחה כדי שכמעט לא יהיו דירות בשוק החופשי ואז המחירים לא ירדו, וזה באמת מה שהמדינה עושה עכשיו ש80% מהדירות הם בדירה בהנחה, וככה כמעט אין דירות בשוק חופשי.
מה שיוצא זה שמי שאין לו דירה וקונה בשוק חופשי פראייר.

אני מכירה 2 אחים שהתחתנו באותו חודש ממש לפני שהתחילה הקורונה,

הראשון, לא חיכה מידי הרבה, וקנו דירה לפני שנתיים וחצי בבית שמש - רמה ד',

נכנסו לפני חודש לדירה שלהם.

השני - נרשם למחיר למשתכן, עד היום לא זכו בדירה, ומשלם שכירות ...

לא מבין מה הקשר, אתם משליכים מאחד שקנה דירה ברמה ד' ב1.3, שזה סיבה שאחיו יקנה היום דירה ב1.9?!
נגיד שבדיעבד אחיו יצא פראייר, לכן אתם ממליצים לו או למי שהתחתן היום לקנות מיד דירה ב1.9 עם משכנתא מטורפת?

 

[מני דגני]

וכשהם יבואו לחתן עדיין יהיה להם משכנתא, ואז איך בדיוק הם יתחייבו לבנות שלהם 700 אלף ש"ח?
וגם אם הם ימכרו את הכליות שלהם כדי להתחייב, עדיין הבנות שלהם יצטרכו לקחת משכנתא של יותר ממיליון.

נראה לי שבסוף רוב מוחלט של הציבור החרדי לא יגור במרכז רק בפרפריה.
רק יהיו הרבה כאלה שיעברו לפריפריה עם הרבה חובות על גבם, במקום לעבור היום בטוב.

הכל נכון
אבל זה מסביר את האפשרות של האנשים לקנות בכאלו מחירים