איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

הירשם עכשיו!
מצב
הנושא נעול.
נכתב ע"י geekית מחשבים:
זאת הנוסחה לפתרון:
צפה בקובץ המצורף 1143350בשצפה בקובץ המצורף 1143349בשביל לפתור את זה צריך לעשות 100- הסכום שיצא כאן, כי אנחנו מדברים על מצב a או b
חסר לי לדעת כמה נרשמים וכמה דירות הוגרלו במקומות שסיכוי הזכיה בהם הכי גבוה
לחצ/י כדי להרחיב...
דה מורגן לא קשור לכאן, למרות שזה נשמע.
זו סטטיסטיקה טהורה.
 
נכתב ע"י מאטל:
ראשית כל, נבדוק במדד המחירים לצרכן, זה שהתפרסם השבוע, ובכן, מדד השכירות עלה ב-%2.0 בלבד, לצורך השוואה: מדד הדירות לקניה עלה ב-%9.0 ועוד מחשבים את זה כסוג של תחילת ירידת מחירים, כך שעלייה של %2.0 היא טבעית, ואפילו מבורכת במידה מסוימת, כי זה אומר שלאנשים כאן טוב ברוך השם והעם שלנו הולך וגדל ישתבח שמו.
לחצ/י כדי להרחיב...
@עו"ד נתן רוזנבלט
את הנתון הזה צריך לדעת לקרוא.
בנק ישראל ציין שמדד השכירות עלה ב0.2% בלבד.
אבל בנק ישראל מחשב במדד גם את כל הדירות שהם תחת חוזה שכירות קיים, ולכן לא פלא שלא רואים את העלייה האמיתית במחירי השכירות.
ובנק ישראל מציין בפירוש, שכשבודקים רק לפי חוזי השכירות החדשים שנחתמו בתקופת מרץ אפריל אז רואים עלייה של 5% במחירי השכירות.
כך שבעצם זה הנתון האמיתי שאפשר לראות בו את עליית מחירי השכירות.
 
מה קורה בעכו? זכינו במחיר למשתכן.
האם זה משתלם להמתין לדירות שם, או עדיף לרכוש בפריפריה באופן עצמאי?
 
נכתב ע"י אמנית:
מה קורה בעכו? זכינו במחיר למשתכן.
האם זה משתלם להמתין לדירות שם, או עדיף לרכוש בפריפריה באופן עצמאי?
לחצ/י כדי להרחיב...
אם כבר זכיתם נראה ששוה...
וגם אם לא כדאי למכור... כי זכיה שוה כסף. חצי מליון לפי מה שהבבנתי כאן!
 
נכתב ע"י geekית מחשבים:
אם כבר זכיתם נראה ששוה...
וגם אם לא כדאי למכור... כי זכיה שוה כסף. חצי מליון לפי מה שהבבנתי כאן!
לחצ/י כדי להרחיב...
מה פרוש למכור?
בכל אופן, האם למישהו יש מידע אם עכו אכן תהיה חרידית?
יש צפי מתי תתחיל הבניה בפועל? והאם ההנחה בעכו - משתלמת? (משלמים בינתיים שכירות גבוהה)
 
סתם הצעה לכל העוקבים באשכול זה (מי לא?) כדאי מדי פעם להוציא את הראש החוצה ולבדוק מה באמת קורה והאם אולי אולי עולם כמנהגו נוהג וכל השאר מציאות מדומה שמתחזקת אצלינו לפי הוותק ומספר הכותבים הנכבדים כ"א לפי מעלתו...
רק בשביל שנדע להסיק את המסקנות הנכונות גם לפי המציאות בשטח בלי ח"ו לזלזל בכל התרחישים המדוברים כאן!
 
נכתב ע"י אמנית:
מה פרוש למכור?
בכל אופן, האם למישהו יש מידע אם עכו אכן תהיה חרידית?
יש צפי מתי תתחיל הבניה בפועל? והאם ההנחה בעכו - משתלמת? (משלמים בינתיים שכירות גבוהה)
לחצ/י כדי להרחיב...
אם זכיתם כנראה ששוה להמתין.
נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
לגבי עכו, אני רוצה לעדכן אותך כי לפי ניתוח של הנתונים הרשמיים (בעזרת אחד החברים כאן - גאון מחשבים) אפשר לצפות לבין 150-250 זוכים חרדיים בעכו. אם כי זהו נתון לא מדוייק והוא מתבסס על ניתוח על פי מקום מגורים וכן פרמטרים נוספים, אך לא על שמות, פרסמנו אתמול ביתד שזוכים ידווחו לנו במייל, ואכן נרשמו אנשים אבל רק חלק מהציבור.

מדובר בבשורה טובה לציבור החרדי, משום שהשכונה הזו אמורה לגדול יותר ויותר, וכבר נמצאים כרגע במכרזים כאלף דירות.

כשיהיו לי נתונים יותר מדוייקים אביא אותם כאן בלי נדר, אבל בינתיים זה כבר נראה הולך לכיוון חיובי.
לחצ/י כדי להרחיב...
נכתב ע"י קדימון:
כן מזרח עכו, שכונה בגודל של אלעד מותאם לציבור החרדי.
וקרוב לחיפה שיש שם גם המון משרות הייטק הרבה יותר מבית שמש.
www.prog.co.il

חרדים לעכו

עיר מסורתית עם 85 בתי כנסיות. כוללים והמון דירות בזול. למה לא מתנפלים על העיר? פרויקט עתידי עכו מזרח שטרם יצאו לשיווק ממזרח לעיר (ומעבר לכביש המרכזי המפריד בין שני חלקי העיר) בתכנית ‘שערי עכו’ המייעדת 8,000 יח”ד לציבור החרדי . יש שכונה דתית לאומית בעכו עם ישיבת ההסדר הכי גדולה בארץ כולל של...
www.prog.co.il www.prog.co.il
לחצ/י כדי להרחיב...
נראה שזה הולך להיות אחד מהריכוזים החרדים הפפולארים בשנים הקרובות.
 
נכתב ע"י וייס:
סתם הצעה לכל העוקבים באשכול זה (מי לא?) כדאי מדי פעם להוציא את הראש החוצה ולבדוק מה באמת קורה והאם אולי אולי עולם כמנהגו נוהג וכל השאר מציאות מדומה שמתחזקת אצלינו לפי הוותק ומספר הכותבים הנכבדים כ"א לפי מעלתו...
רק בשביל שנדע להסיק את המסקנות הנכונות גם לפי המציאות בשטח בלי ח"ו לזלזל בכל התרחישים המדוברים כאן!
לחצ/י כדי להרחיב...
אז אני בררתי אצל עו״ד אמינה שאני מכירה והיא מאשרת שזה המצב,
אחרי עליה מטורפת והזויה כל חודש יש כעת עצירה במחירים, אבל אנשים ממשיכים לקנות...
לא סותרת את דעתו של פותח האשכול, רק מצינת שבררתי וזה אכן המצב.
 
נכתב ע"י אמנית:
מה קורה בעכו? זכינו במחיר למשתכן.
האם זה משתלם להמתין לדירות שם, או עדיף לרכוש בפריפריה באופן עצמאי?
לחצ/י כדי להרחיב...
כל מי שזכה בדירה , לא משנה איזה , לא משנה איפה, והוא מוותר על זה, (כמעט) לא משנה למה, הוא יתחרט על זה מאוד - ואני ערב לו על כך.
 
נכתב ע"י geekית מחשבים:
אז אני בררתי אצל עו״ד אמינה שאני מכירה והיא מאשרת שזה המצב,
אחרי עליה מטורפת והזויה כל חודש יש כעת עצירה במחירים, אבל אנשים ממשיכים לקנות...
לא סותרת את דעתו של פותח האשכול, רק מצינת שבררתי וזה אכן המצב.
לחצ/י כדי להרחיב...
לרגע לא אמרתי שאנשים יפסיקו לקנות, ימשיכו אבל במחירים שטיפה יירדו.
 
נכתב ע"י קדימון:
אם זכיתם כנראה ששוה להמתין.


נראה שזה הולך להיות אחד מהריכוזים החרדים הפפולארים בשנים הקרובות.
לחצ/י כדי להרחיב...
אני אפילו לא רוצה להיכנס לכל המשא ומתן אם זה יהיה חרדי ועד כמה אחוזים שם ישמרו שמיטה לפי שיטת חזון איש.

מה שבטוח, מהבחינה הכלכלית, זה שיש כאן רווח גדול מאוד לכל זוכה, ומי שמוותר על רווח ביד לטובת ספקות, הוא לא רציונלי.
 
נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
לרגע לא אמרתי שאנשים יפסיקו לקנות, ימשיכו אבל במחירים שטיפה יירדו.
לחצ/י כדי להרחיב...
התכונתי לאשר את העובדות שכתבת,
המחירים בעצירה לראשונה אחרי עליה מטורפת מאז מיתון הקורונה,
את הפרשנות כל אחד ישאיר לעצמו...
 
מתוך המאמר של עו"ד רוזנבלט
נכתב ע"י מאטל:
ובכן, מדד השכירות עלה ב-%2.0 בלבד,
לחצ/י כדי להרחיב...
המחירים עלו בהרבה יותר הם מתבססים על טוב ליבם של אנשים שיעדכנו כמה הם מקבלים על השכרת הדירה שלהם
אבל אנשים לא מצהירים כמה הם מקבלים באמת על השכר דירה כיוון שמ- 5,000 ש"ח צריך לשלם מס.
 
נכתב ע"י פנרס:
זה לא כל כך פשוט, ואינו דומה אדם פרטי לחברה בע"מ (בערבון מוגבל)


אין כאן הימור אלא הגיון פשוט האומר שבמצב חוסר וודאות, וכשהמדד והרבית כל כך לא יציבים, יש למזער סיכונים ככל הניתן



ומה שבאמת יש לתמוה, זה מה שתמהו ידידינו המכובדים:
לחצ/י כדי להרחיב...
תמשיכו לחיות באשליות ואח"כ לרוץ ולבכות [מה שבטוח שהעו"ד נתן רוזנבלט יושב רגועה בדירתו שלו]!
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה