אם אני לוקח משכנתא של 600K שח ומתכוון לפרוע אותה בחמש שנים הקרובות, אילו טיפים תוכלו לתת לי?

  • הוסף לסימניות
  • #2
שליש חייב קבוע
יתכן ושווה קצ ופריים תלוי בכמה תקבל
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
דבר ראשון, בנק ישראל מחייב לקחת שליש בקל"צ משמע שעל חלק זה שבהלוואה מתי שתפרע את המסלול תשלם עמלת פירעון. בשני שליש הנותר - המסלול המומלץ הוא מל"צ - ריבית משתנה כל 5 שנים וקרן לא צמדה למדד. בכלל מסלולים צמודי המדד היום לא מומלצים . במסלול מל"צ כל 5 שנים יש אפשרות לפרוע ללא עמלת פירעון. אפשרות נוספת לקחת מסלול פריים שעליו אין עמלת פירעון, ואותו תוכל לפרוע מתי שתחפוץ. כמובן חשוב לבדוק שהריבית הניתנת בו טובה יותר מהריבית במל"צ, כך שהעלות הכוללת לא תהיה פחות טובה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
מצטרף ומדייק מעט, חייבים שליש בריבית קבועה, צמודה או שאינה צמודה.
בשני שליש הנותרים אפשר לקחת בריביות משתנות שבהם כמובן יש פחות סיכון של עמלות פירעון מוקדם.
מה שנהוג לקחת כיום זה שליש בריבית קבועה "לא צמודה" ושני שליש בריבית משתנה - שוב "לא צמודה", בעדיפות למשתנה עם תחנות קצרות יחסית בעקבות צפי לירידת הריבית בשנים הקרובות.
הריבית במסלול זה זולה כיום ממסלול הפריים.

בגלל שאתה מתכנן לפרוע בשנים הקרובות את המשכנתא כדאי לשקול לקחת כן עם הצמדה למדד לפחות בחלק מהמשכנתא מכיוון שהריביות המסלולים אלו נמוכות יותר וההצמדה לא תפגע בך באופן משמעותי בגלל הפירעון המהיר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה