התייעצות אני מחפש דירה בבני ברק עשיתי מנוי לישא ברכה עובר על תיווכים ולא מוצא אולי תוכלו לעזור לי

[הייליגער באשפער]

אפשר פשוט לחפש בפרוייקט דירות יד ראשונה
זה יוצא משתלם גם עם השכירות

 

[aabb]

מצטרפת להמלצה לעבור על יד2
רוב הדירות שמפורסמות בעיתונים הם דירות מיד2 שמאכערים שקוראים לעצמם מתווכים לקחו והכניסו בעיתון בפירסום חינם עם הטלפון שלהם

 

[בן תורה]

אני גם קניתי דירה שראיתי אודותיה ביד 2

 

[דאון]

יש לכם מה להחכים אותי לתיווך אמין

תיווך אנגן
אמין
0556729297
אני גם מחפש עכשיו דירה בבני ברק, אין הרבה היצע

 

[יוסייוסייוס]

עברתם על תיווכים או שפניתם למתווכים?
כי יש דירות שאפילו לא עולות לפרסום אלא מגיעות אל המתווך והוא ישר מעביר אותם למתעניין הספציפי.
אם החלטתם לפנות לתיווך, כדאי לברר קודם על אמינות המתווך.
בהצלחה.

כמעט כל מי שאני מכיר הצטער שפנה לתיווך.
כיום אין צורך משמעותי במתווך-דירות, וודאי שזה לא שווה עשרות אלפי ש"ח.
כתבו מודעות באיזור המבוקש פרסמו בעיתונים ובידיעונים וכתבו 'ללא תיווך'.
פנו גם לישא ברכה ואולי עוד מישהו כזה.
קצת עבודה וקצת פרסום ותחסכו עשרות אלפי ש"ח.
אחר כך מצטערים מאוד ומתחרטים על שפנו לתיווך אבל אין מה לעשות.
הם מיד מחתימים אותך על כל הדירות וזהו.

 

[נפטון]

כשמכרתי את הדירה שלי בבני ברק פרסמתי ביד 2, קבלתי טלפונים ממתווכים שונים שבקשו לפרסם במקביל ביתד ומקומות נוספים לא התנגדתי מה איכפת לי, סירבתי לחתום על בלעדיות ובטח שלא לשלם. הדירה שלי הופיעה ביתד באותו עיתון כמה פעמים מטעם כמה מתווכים! אותו דירה!
מי שקנה את זה ממני הגיע דרך אחד המתווכים..... אני מפרגן למתווך מכל הלב על הקופה הקלה שהוא עשה אבל רחמי על הקונה ששילם לשווא כמה עשרות אלפי שקלים לחינם.
הרבה דירות שמפורסמים בתיווך ניתן לאתר אותם בקלות ביד 2 או בעיתון ללא תיווך. (גם את הדירה שקניתי אחר כך דרך יד 2 ראיתי כמה מתווכים מפרסמים...).

כשקניתי את הדירה שלי בבני ברק זה אכן לא היה קל, אבל כמה דברים:
1. ישא ברכה עזר לנו המון בעיקר המודעות החדשות שקיבלנו למייל, אל תמשכו זמן ברגע שנכנס מודעה חדשה שנראה רלוונטי תקבעו מייד זמן לבוא לראות.

2. כשאתם רואים מודעה אבל לא בטוחים או מסופקים, אל תתעצלו ואל תתמהמהו, לכו לראות! לפעמים כמו שמורידים אחרי שרואים דירה אפשר שיהיה גם הפוך.

3. אל תחפשו את הדירה המושלמת מכל בחינה אפשרית כי אין אותה! אל תמהרו להוריד על דברים שוליים אך מצד שני אם יש משהו מהותי שמפריע ואתם לא בטוחים עם עצמכם שתוכלו לחיות עם זה (כמו דירה בקומה חמישית ללא מעלית) אז פשוט אל.

4. תמיד אבל תמיד תשנו לילה לפני שאתם עונים תשובה, לפעמים אפשר להתלהב ממשו מסויים בדירה ורק אחרי שיושנים לילה אפשר לראות בצורה רציונלית גם את מגרעותיה, וגם להיפך כמובן - לפעמים אחרי לילה זה לא נורא כמו שהיה נראה.

 

[עטלף]

כמעט כל מי שאני מכיר הצטער שפנה לתיווך.
כיום אין צורך משמעותי במתווך-דירות, וודאי שזה לא שווה עשרות אלפי ש"ח.
כתבו מודעות באיזור המבוקש פרסמו בעיתונים ובידיעונים וכתבו 'ללא תיווך'.
פנו גם לישא ברכה ואולי עוד מישהו כזה.
קצת עבודה וקצת פרסום ותחסכו עשרות אלפי ש"ח.
אחר כך מצטערים מאוד ומתחרטים על שפנו לתיווך אבל אין מה לעשות.
הם מיד מחתימים אותך על כל הדירות וזהו.

כשמכרתי את הדירה שלי בבני ברק פרסמתי ביד 2, קבלתי טלפונים ממתווכים שונים שבקשו לפרסם במקביל ביתד ומקומות נוספים לא התנגדתי מה איכפת לי, סירבתי לחתום על בלעדיות ובטח שלא לשלם. הדירה שלי הופיעה ביתד באותו עיתון כמה פעמים מטעם כמה מתווכים! אותו דירה!
מי שקנה את זה ממני הגיע דרך אחד המתווכים..... אני מפרגן למתווך מכל הלב על הקופה הקלה שהוא עשה אבל רחמי על הקונה ששילם לשווא כמה עשרות אלפי שקלים לחינם.
הרבה דירות שמפורסמים בתיווך ניתן לאתר אותם בקלות ביד 2 או בעיתון ללא תיווך. (גם את הדירה שקניתי אחר כך דרך יד 2 ראיתי כמה מתווכים מפרסמים...).

כשקניתי את הדירה שלי בבני ברק זה אכן לא היה קל, אבל כמה דברים:
1. ישא ברכה עזר לנו המון בעיקר המודעות החדשות שקיבלנו למייל, אל תמשכו זמן ברגע שנכנס מודעה חדשה שנראה רלוונטי תקבעו מייד זמן לבוא לראות.

2. כשאתם רואים מודעה אבל לא בטוחים או מסופקים, אל תתעצלו ואל תתמהמהו, לכו לראות! לפעמים כמו שמורידים אחרי שרואים דירה אפשר שיהיה גם הפוך.

3. אל תחפשו את הדירה המושלמת מכל בחינה אפשרית כי אין אותה! אל תמהרו להוריד על דברים שוליים אך מצד שני אם יש משהו מהותי שמפריע ואתם לא בטוחים עם עצמכם שתוכלו לחיות עם זה (כמו דירה בקומה חמישית ללא מעלית) אז פשוט אל.

4. תמיד אבל תמיד תשנו לילה לפני שאתם עונים תשובה, לפעמים אפשר להתלהב ממשו מסויים בדירה ורק אחרי שיושנים לילה אפשר לראות בצורה רציונלית גם את מגרעותיה, וגם להיפך כמובן - לפעמים אחרי לילה זה לא נורא כמו שהיה נראה.

כל מה שנכתב כאן נכון לאנשים שנמצאים בתחילת התהליך שך חיפוש דירה, המקרה המתואר הוא של בן אדם שלא מוצא את מה שהוא מחפש במקרה כזה מומלץ לפנות לתיווך אמין.
ונכון שהמתווכים לוקחים גם דירות מיד 2 אבל אותם הוא כנראה מכיר וזה לא מה שהוא מחפש, ובהחלט יש למתווכים גם דירות של אנשים שאין הם כוח להתעסק עם המכירה והם נותנים להם אותם בלי לפרסם בעוד מקומות.

 

[דאון]

הרבה דירות שמפורסמים בתיווך ניתן לאתר אותם בקלות ביד 2 או בעיתון ללא תיווך. (גם את הדירה שקניתי אחר כך דרך יד 2 ראיתי כמה מתווכים מפרסמים...).

החיסרון בבני ברק הוא שרוב מוכרי הדירות לא מפרסמים ביד 2
ולכן אני בתור מחפש דירה לא יכול להסתפק בהיצע הדל של יד 2

 

[חזק!!!]

"תיווך יואל" איש אמין וישר (עשיתי אתו עסקה טובה)

 

[יוסייוסייוס]

כל מה שנכתב כאן נכון לאנשים שנמצאים בתחילת התהליך שך חיפוש דירה, המקרה המתואר הוא של בן אדם שלא מוצא את מה שהוא מחפש במקרה כזה מומלץ לפנות לתיווך אמין.
ונכון שהמתווכים לוקחים גם דירות מיד 2 אבל אותם הוא כנראה מכיר וזה לא מה שהוא מחפש, ובהחלט יש למתווכים גם דירות של אנשים שאין הם כוח להתעסק עם המכירה והם נותנים להם אותם בלי לפרסם בעוד מקומות.

לכן כדאי לקונה לפרסם הודעות באיזור המבוקש.
כך סביר שהמוכר או מישהו מטעמו יתקשר אליו.
גם לפרסם דרושים ביתד נאמן וכדומה כי לפעמים המוכר לא גר באיזור הדירה שלו.

על הקונה לזכור שעל העזרה שהמתווך מגיש לו הוא אמור לשלם עשרות אלפי ש"ח.
אם הקונה יודע שהוא יכל להגיע למידע זה לבד, הוא יהיה מאוד מתוסכל.

לפעמים הקונה 'מתעצל' לחפש לבד ופונה למתווך ואחר כך הוא רואה שהוא יכל להשיג את המידע לבדו.

לחשוב טוב לפני שפונים לתיווך.