אפשרי לבנות דירת סטודיו בנתונים כאלו?

[למדן וידען]

בס"ד

יש לנו בחצר שטח של 3.5x10 מטר (פשוט מלבן, צר וארוך, תחום בקיר הבניין מצד אחד(חיפוי אבן ירושלמי), ומולו קיר הפרדה בין החצר שלנו לחצר הבניין ליד (בטון חשוף)).

האם הגיוני ליצור מזה דירת סטודיו לזו"צ+1?

אציין שהרעיון הוא לבצע כניסה נפרדת לשטח הזה מהחצר בחוץ[ראש המלבן].
לגבי חלונות - בצד הבניין אין מה לדבר כמובן, בקיר ההפרדה יתכן שאפשרי[תלוי בטוב ליבם של השכנים - חצר בית ספר], ממול הכניסה-בקצה המלבן ג"כ אין אפשרות.

אשמח לחוות דעתכם המלומדת.

בשיטוט ברשת נתקלתי במשהו דומה איכשהו, תוכנית לדירה בת"א.. הצרכים קצת שונים.. וזה רק לזוג.. אבל יש כיוון כבר.
(אין לי את האפשרות כאמור לתת חלון בכל הקיר מול הכניסה).

מצורף.

מקור: shorturl.at/jCO15

 

[s0527163225]

ניתן בקלות להפוך את החצר ליח"ד אפשר לעצב בכניסה את המטבח ואח"כ את השירותים אמבטיה ובסוף את החדר שינה.

 

[Geula-Arc]

בשרטוט הנתונים מאד שנוים הרוחב הרבה יותר גדול וזה נתון משמועותי מאד , רוחב של 3.10 זה רוחב של חדר פלוס מינוס וזה אומ שהחללים ימוקמו בצורת רכבת ... (צריך לבדוק שזה עובד תכנונית )
כמו"כ יש לכם בעיה של פתחים , אפשר אולי ע"י דרוג הקירות החיצוניים /והתרחקות מהגבולות ליצור חלונות , ולבדוק מה ההשלכות של הוצאת חלונות לכוון בית ספר הומה (בשעות מסוימות ) אם זה שייך בכלל וגם מבחינת פרטיות וגובה החלון
יש לבדוק את האפשרות מבחינת רישוי בניה
מבחינת שטח 35 מ"ר יכול לעבוד ביחידת דיור אבל גם תלוי מאד בתכנון ומיקום הפונקציות שיצלו את המרחב בצורה מיטבית
ע,מ לבדוק את כדאיות העניין שווה לדעתי לגשת למעצבת פנים מנוסה שתראה את השטח והנתונים ותבדוק אופציות תכנון שונות אם זה שייך לבצע ואז שהכל יהיה ברור ומתוכנן מול העניים תוכלו להגיע להחלטה נכונה יותר

 

[srp]

תעלו שרטוט של השטח ואיפה החלונות יכולים להתמקם

 

[מוריה מועלם]

האם יש לך אוורור - רק מהצד של הכניסה?
את בהחלט יכולה לעשות יחידה אבל רק לזוג- ולא הרבה אוורור
אלא א"כ תעשי פירי אוורור