אשכול בנושא מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות.

טוב...
אחרי שקראתי את העמוד הראשון, השלישי והאחרון (לא היה לי כח לקרוא את הכל...) רציתי להעיר על משפט מסויים שראיתי שחוזר על עצמו במספר אופניים.
חסכון של שקלים לא עשה אף אחד עשיר, ויבואו אלו שחוסכים את השקלים ויספרו לי איזו דירה הם הצליחו לקנות מזה.

אני מכירה משפחה ששתי ההורים עובדים, לא יודעת כמה הם מרויחים אבל האמא מנהלת קופות חולים והאבא מנהל מכון, אין להם דירה, והם לא קונים דברים ממש 'מנקרי עיינים' שנראה שהם עשירים ובכל זאת הם בקושי גומרים את החודש. למה? כי הם לא מבינים שעוד 20 ש"ח וע"ד 50 ש"ח מצטברים למאות ואפילו אלפי שקלים בחודש. (אגב הם ממש מרוצים מהמצב והם טוענים שבשביל מה לקנות דירה ולחשוב אח"כ על כל שקל?)

ולעומת זאת אני מכירה משפחות שהאבא אברך ורק האמא עובדת ויש להם דירה, והם עוזרים לילדיהם בחתונות, ואיך זה? כי שקל לשקל מצטבר. תגידו מה שתגידו. אתם יכולים לעשות מחקר ולגלות שדווקא אלה שיש להם פחות הם אילו שיצאו הרבה למסעדות ויחליפו ריהוט כל כמה שנים, וכן על זה הדרך, ואילו - אילו שיש להם דירה והם יושבים די בסדר הם פחות מבזבזים ולא אוכלים פעם בשבוע במסעדה. וגם המחשבה על שקיות חלב במקום בקרטון (אני מתכוונת למשפחות ברוכות ילדים שגומרים שם לפחות שקית חלב ביום, ולא על הזוגות הצעירים שבקושי גומרים ליטר בשבוע) זה מצטבר, כי זה לא רק החלב אלא עוד המון פריטים שאנו צורכים בחודש, ושקל מצטרף לשקל.

שמעתי פעם ש-לב לביוב אמר- שרק בזכות החסכון בהתחלה בשקלים הקטנים, הצליח להגיע למה שהגיע.
כמובן שלא רק בגלל זה אלא היו לו גם הכנסות גדולות, אבל אני מאמינה שזה עזר לו להגיע לכאילו סכומים.

בהצלחה רבה, ושנת שפע לכולנו.
 
אני בעד חסכון וקניות בזול, אבל נגד התחשבנות על כל שקל ודקדוקי עניות
לדעתי כדאי לצמצם ולהכנס לסופר לא יותר מפעם בשבוע, גם חוסכים זמן של עמידה בתור וכשיש הכל בבית הרבה יותר נוח, אם יוצא לי להכנס שוב תמיד אמצא מה עוד לקנות
עוד חסכון משמעותי אצלי, זה בסעיף נעלי הילדים.
אני ראיתי שגם שכשאני קונה נעליים בזול, הנעליים מחזיקות יפה מאד.
ואני קונה אותם או בגמ"ח הנעליים הענק במחיר של 35-45 ש"ח לזוג, או אצל החברים בעלי אקספרס, במחיר של עד 40 ש"ח, וכדו',
ועד היום, אחרי שקניתי כבר המון זוגות, כמעט כולם החזיקו לי עונה+, [רק שהרגליים גדלו]
ולא ראיתי שנעליים יותר יקרות, מחזיקות יותר זמן, כמובן צריכים לראות שמה שמזמינים נראה חזק וכו',
עכשיו תעשו את החשבון, חיסכון של 100-150 ש"ח לזוג, כפול חורף קיץ שבת ויום חול, שזה בין 3 ל4 זוגות לילד בשנה, כפול מספר הילדים שלכם, והגעתם לחיסכון עצום.
ואני לא מדברת על ילדים שהורסים את הנעליים, שאז החיסכון הוא עוד הרבה יותר.
הילדות שלי לא הורסות נעליים- הזמנתי פעמיים בגמ"ח נעליים ומאז לא חזרתי על זה- זה די "חתול בשק"- יש נעליים שמחזיקות מעמד ויש כאלה שאפילו לא חודש----
גם אצלי!
חוץ מזה שפיתחו פטריות ברגליים מנעליים סינטטיות
 
אתחיל בטיפ שלי,
בנושא משקאות קלים לשבת וחגים, רלוונטי מאד לתקופה הקרובה.
אז ככה, אצלנו אוהבים לשתות "ספרינג", וכידוע מחירו הרגיל בחנויות הוא די יקר, כ6 ש"ח לבקבוק,
אבל יש פעמיים בשנה שאפשר לקנות את זה בחצי מחיר, [ביש חסד] שזה לפני חגי תשרי, ולפני פסח, ככה שאז המחיר הוא 3 בקבוקים ב-9/10 ש"ח,
אז אני פשוט מחשבת כמה שבתות יש בערך בחצי שנה הקרובה, וכמה שבתות בערך אני מתכננת לא להיות בבית, כפול כמות הבקבוקים ששותים אצלנו בשבת ממוצעת, ועוד כמה בקבוקים ליתר ביטחון, וזה הכמות שאני קונה, [ואם צריך לחלק לכמה קניות אז מחלקת] וככה יוצא שאני קונה את מה שהכי אוהבים אצלנו במחיר של המשקה הכי זול.
ואחרי חצי שנה, אני בודקת כמה נשאר במזווה, ומורידה את זה מהכמות לקניה הקרובה,
עכשיו יש מספר דברים שצריכים לבדוק.
* לבדוק את התאריך האחרון לשיווק, שלא מידי קצר, [כשהסחורה חדשה אז התוקף זה בערך 9 חודשים]
* הטיפ הזה לא מתאים לכל אחד, כי יש כאלו שאם יש להם בבית מוצר מסוים, הוא לא יכול לנוח בשקט שם, ואז פשוט מנקים את המזווה בכל הזדמנות וגם בזמנים שלא היו רגילים לשתות את זה.
* נקודה נוספת שצריך לשים לב בכל ה'קניות החסכניות' שיש לכם מקום בבית היכן להניח ולא גרים כל החיים במחסן של ... ושל.... ושל....
ואגב, כל הכבוד על היכולת לחשב כמה תהיו בבית וכו'....
 
השאלה אם 3,600 ש"ח שווים 36 חודשים של חישובים קטנוניים...
יש אנשים שזה לא שווה להם..
אני כותבת את כל זה מנסיון. גם אני פעם הייתי מתקמצנת ולא קונה בגדים יפים לילדים, וכו' והיום למדתי את הלקח שכל הדקדוקי עניות הללו פשוט לא שוים את החיסכון. כסף נועד ליהנות ממנו, לא להאדיר כל אגורה שהצלחנו לא להוציא...היום אני רואה כמה הנאה עושה עגלה טובה באמת, סטים נעימים לילדים. זה נצרך למי שזה חשוב לו...
הפוך, דווקא בקניות המשמעותיות שם צריך לחשב את החיסכון.
לדוגמא: אחוזי ותמהיל המשכנתא כידוע, זהירות ממינוס בבנק שלוקח 17 אחוז ריבית, רכב יד 2 לעומת חדש וכדומה...
ככלל השאיפה היא שכסף לא יעלה כסף, אלא אם זה שווה את זה כהשקעה..
רק לדוג: לא לשפץ עד שיש את הכסף במזומן, היום רצים לקחת הלוואה, זה ממש זול הריביות הן זולות. אך מאה אלף ש"ח בריבית פריים+חצי לדוג', תצא בסוף יותר מחמש עשרה אלף ש"ח קנס...
לבדוק פנסיה וגמל, לריב על אחוזים, לדרוש תוספת שכר אם אפשר,לבדוק הבראה. שם נמצא הכסף. לא בספרינג שעלה 3 במקום 6 והאיחסון לכל הבקבוקים הללו עולה יותר מההפרש... זוהי עניות דעתי...

ייתכן ודעה זו נובעת ממיקום וגיל. כי כשיש עדיין משכנתא על הראש, והמשכורות עדיין של מתחילים, ואין שום חסכונות אז נמצאים בלחץ של חיסכון. בהמשך כשהעניינים מתייצבים, בעז"ה, מסתכלים אחורה ומתחרטים על כל הדקדוקים הללו.... ("אז היה עולה לנו אלף ש"ח אבל היינו נהנים בתור זו"צ במלון,מה שעכשיו כבר א"א לעשות " "אז היה עולה 200 ש"ח אבל הייתי נראית מדהים בחתונת האחות" , וכדו, רק כדוגמאות....)
לא קראתי את כל האשכול, אבל אכן אני מסכים שזה עניין של גיל ובשלות, מעבר לזה צריך לדעת כמה אנרגיות ומחשבה זה לוקח מכל אחד, בדרך כלל אלה שמאד עסוקים בזה זה לוקח להם מהם המון זמן ואנרגיות- למשל כמה זמן ואנרגיות לוקח לסחוב מהחנות בכמה קניות 70 בקבוקים של ספרינג?? וכמה כסף היה אפשר (למי שיודע איך עושים) לעשות בזמן ובכוחות הללו??
 
לגבי פנסיה
לא הייתי ממהר להמליץ לכולם לעבור לקרן נבחרת
כי הדבר שנוי במחלוקת בין המומחים
והנתונים שהבאת לא רלוונטים
כי כל השאלה היא מה יקרה כשהם יתחילו לשלם פנסיות
לכן כתבתי שים לב,
אז מה עושים כדי להפחית את דמי הניהול?
א: מבקשים מקרן הפנסיה שלכם, שתוריד מדמי הניהול שהיא גובה, עד שלפחות תשתווה לקרן פנסיה של אלטשולר שחם, [אם צברתם כבר סכום יפה זה יכול לקרות]
ב: אם הם לא מסכימים או שמפחיתים רק קצת, כדאי לשקול ברצינות לעבור לקרן פנסיה נבחרת,
ולא המלצה כוללת לעבור,
אלא מי שלא מורידים לו מספיק, אז שישקול זאת.
כמובן שתכף תבוא @אהבת עולם ,
ותגיד שאם כבר עוברים מקרן פנסיה, עדיף אולי קופת גמל, ואני לא אומרת שלא,
רק אני משאירה מקום לעוד אחרים להתבטא.
 
נערך לאחרונה ב:
שמעתי בוגרת צעירה בסמינר גדול
למה בשנה ג' - (אחה"צ אחד בשבוע) כשחלקן נשואות רובן בעלות תלוש שכר שצריך לדעת לקרוא אותו, רובן משלמות/חושבות על משכנתא, מלמדים אותנו דברים שאינם מעניינים אותנו ואנו לא נזקקות להם ואולי לא נזדקק להם (אפילו לא מתקדמים במקצוע/במסלול שהשקיעו)
כדאי שיבחרו את הנושאים הרלוונטים לבנות/נשים אולי גם כך הן תבאנה ותשבנה כל השעות הנדרשות ולא תשלחנה חברה לחתום להן


יש לי חברה שעובדת באחד הסמינרים בבני ברק. מעדות שלה - בסמינרה כן הכניסו שיעורי כלכלה נבונה לבנות בי"ג או י"ד, והם נמסרו ע"י מורה מהצוות שקבלה הכשרה ב'מסילה'. הבנות, שלכל הדעות הן בגיל רלוונטי ומתאים, עשו צחוק מהשיעורים והתייחסו בזלזול לתכנים שהובאו בהם. כנראה גם כאן אין אדם עומד על דברי תורה אלא אם כן נכשל בהן.
 
אני תוהה אם בכלל נכון ללמד את הבנות כלכלה ולהביא אותן לנישואין עם פער משמעותי מבן הזוג בנושא כה חשוב שעלול להשליך על שלום הבית.
אולי עדיף לתת להם ללמוד יחד לאט לאט לפי נסיון החיים.
מה שכן אפשר בהדרכת חתנים אולי ליחד לזה חצי שעה, בעיקר אזהרות מפני נפילה לגלגול חובות ומידע איפה וכיצד יקבלו הדרכה לכשיצטרכו (מתוך הנחה שלימוד רציני אי אפשר במסגרת כזו) אולי לחלק איזו חוברת מידע.
כשהייתי בסדנא של מסילה אמרו שחושבים גם להכניס את זה לישיבות ושתהיה גם סדנא למאורסים. אם זה יקרה זה יהיה מצויין, גם בסמינרים וגם בישיבות, והזו''צ יתחיל את החיים עם ידע בכלכלה נבונה.
 
יש לי חברה שעובדת באחד הסמינרים בבני ברק. מעדות שלה - בסמינרה כן הכניסו שיעורי כלכלה נבונה לבנות בי"ג או י"ד, והם נמסרו ע"י מורה מהצוות שקבלה הכשרה ב'מסילה'. הבנות, שלכל הדעות הן בגיל רלוונטי ומתאים, עשו צחוק מהשיעורים והתייחסו בזלזול לתכנים שהובאו בהם. כנראה גם כאן אין אדם עומד על דברי תורה אלא אם כן נכשל בהן.
השאלה היא איך לימדו את זה? ומה לימדו?
אצלנו בסמינר עשו צחוק מעוד כמה דברים.
ואני לא בטוחה שמסילה זה המקום ללמוד שיעורי כלכלה נבונה, הם מלמדים איך להצטמצם את מי שכבר נפל לקשיים, או שמבקש מיוזמתו להצטמצם.
אני חושבת שמה שבאמת חשוב ללמד, זה, איך מגיעים לרווחה כלכלית, [ניחשתם טוב ע"י חיסכון והצטמצמות בהתחלה] ומה קורה למי שלא מבין את זה, [וזה לא קשור אם מכניסים 10,000 או 50,000 ש"ח בחודש] להבין את התלוש מהמילה הראשונה ועד האחרונה, מה זה משכנתא? הבדל בין המסלולים, מה זה פריים, מה זה מדד, וכו', וכן שיעור על שוק ההון מה זה מניות? אגרות חוב, אופציות, וכו', פנסיות,
ולא איך משפחה של אברך אמורה/צריכה לחיות.
 
המורה ההיא לימדה אותי, אני לא יכולה להטיל דופי בכושרה הרטורי.
מה לימדו - לא להצטמצם, אלא לימוד מעשי: איך לקרוא תלושי משכורת, מושגים במשכנתאות. ניהול חשבון בנק. בערך הדברים שציינת. היה למסילה מסלול להכשרת מורות שנועד בדיוק למטרה הזו.
 
מסכימה לחיסכון, לא מסכימה לדקדוקי עניות.
חסכון של שקלים לא עשה אף אחד עשיר, ויבואו אלו שחוסכים את השקלים ויספרו לי איזו דירה הם הצליחו לקנות מזה.
.

אפשר גם יותר מדירה אחת..........
 
יש לי שאלה לחסכנים שפה,
מה עדיף מבחינה כלכלית, [חסכונית] לקנות דירה ולגור בה, או לשכור דירה?
אודה לתשובות מנומקות.
 
יש לי שאלה לחסכנים שפה,
מה עדיף מבחינה כלכלית, [חסכונית] לקנות דירה ולגור בה, או לשכור דירה?
אודה לתשובות מנומקות.

זה תלוי אם יש הון עצמי, וכמה, ומה מחיר הכסף - גובה הריבית. ומה ההשקעה האלטרנטיבית.
 
יש לי שאלה לחסכנים שפה,
מה עדיף מבחינה כלכלית, [חסכונית] לקנות דירה ולגור בה, או לשכור דירה?
אודה לתשובות מנומקות.

לא הבנתי מה ההבדל
אם את קונה דירה ומשכירה ב-4,000 , ושוכרת במקום אחר ב-4,000 ש"ח
אז מה הרווח
אלא א"כ שוכרים ביותר זול
 
נכון. עדיף לבנות בית חולים לשלום בית.
(תגובה צינית על משקל בנית בית חולים במקום לתקן את הגשר)
לא, פשוט עדיף ללמד נושאים כאלו את מי שאמור להיות אחראים לזה. זה כל מה שהתכונתי. ואני עדיין חושבת כך.
גם כשמלמדים הלכה מלמדים זאת ברגישות עם הסבר על הבעיות, ויש גם הכונה לענין בשיעורי הלכות ובהנחית כלות.
ובכלל הציפיה היא שבהחלט יהיה לבעל ידע נרחב יותר למרות הלימודים של הבנות, זה משהו שאם למישהו זה חשוב לה אפשר לברר.
יש גבול כמה אפשר לפתח את הבנות ואז לצפות מהן מידות, מידות וכו'. האמירה הזו היא הבית חולים שמתחת לגשר.
אני גם חושבת שנכון ללמד זאת בישיבות. מתוך הנחה שזה לא יקרה הצעתי להזהר עם לימודים כאלו גם לבנות.
מעדיפה לפול כלכלית ולקום יחד מלהיות המורה של בעלי לעניני פריים ומשכנתא.
 
לא הבנתי מה ההבדל
אם את קונה דירה ומשכירה ב-4,000 , ושוכרת במקום אחר ב-4,000 ש"ח
אז מה הרווח
אלא א"כ שוכרים ביותר זול
לא כ"כ הבנתי איך הוצאת את זה מהשאלה שלי.
זה תלוי אם יש הון עצמי, וכמה, ומה מחיר הכסף - גובה הריבית. ומה ההשקעה האלטרנטיבית.
בא נמקד את השאלה כרגע, במשהו ספציפי,[תאורטי לחלוטין, אולי בהמשך נעלה עוד דוגמאות]
אנחנו זוג צעיר, ויש לנו הורים לארג'ים ונתנו לנו 1,300,000 ש"ח להתחיל את החיים.
ואנחנו מתלבטים מה עדיף מבחינה כלכלית? האם לקנות דירת 3 חדרים בבית שמש [ללא משכנתא] או לקחת את הכסף, ולהשקיע אותו בשוק ההון, ולגור בדירה שכורה.
מה אומרים?
 
ואנחנו מתלבטים מה עדיף מבחינה כלכלית? האם לקנות דירת 3 חדרים בבית שמש [ללא משכנתא] או לקחת את הכסף, ולהשקיע אותו בשוק ההון, ולגור בדירה שכורה.
מה אומרים?
א. אל תשקיעו במה שאתם לא מבינים . אם אתם מבינים בנדלן ולא מוכנים ללמידה מעמיקה של נושאים אחרים תישארו בזה.
ב. זה תלוי בכמה עליית ערך תהיה לדירה לעומת כמה עליית ערך בשוק ההון.
אף אחד בעולם לא יכול לנבא את זה .
אפשר לענות לך את התשובה לפי נתוני עבר, בעבר בממוצע שוק ההון השיא תשואה גבוהה יותר אבל תנודתית יותר משוק הנדלן בישראל . מה יהיה בעתיד? אי אפשר לדעת.
ייתכן והעלייה תהיה גבוהה מאד בנדלן ומי שישקיע בשוק ההון יפסיד, ייתכן גם להיפך.
ג. אי אפשר להתעלם מהיבטים פסיכולוגיים :
זה נוח מאד לגור בדירה אחת בלי סיכון להעברות דירה (בישראל אין אופציה מוסדרת לשכירות בטוחה לטווח ארוך) זה מאד קשה לחסוך כל חודש סכום נוסף בלי שיש משכנתא שיורדת בצורה חודשית וחייבים לשלם אותה.
ד. מינוף - בנדלן יש אופציה בטוחה מאד למינוף , שבשוק ההון היא פחות קלה , אף אחד לא ימכור את הדירה שלך בגלל שהערך שלה ירד מתחת לגובה המשכנתא, זה גם פחות יקרה כי הירידות פחות דרסטיות.
לעומת זאת בשוק ההון ימכרו לך מניות אם תמנפי וזה ירד מתחת לערך ההלוואה.
בקיצור : בשוק הנדלן יש אפשרות להשיא תשואה על הרבה יותר מהסכום הבסיסי.
ה. השבחה. בשוק הנדלן קל יותר למצוא נכסים ולהשביח אותם , לעומת שוק ההון שיעיל מאד.
[למרות שזה הולך ונעשה קשה יותר ויותר ככל שהמצוקה גדלה, להוציא סיכונים מטורפים כמו חלוקה לא חוקית]
======
עריכה: אם אין מינוף בשוק הנדלן קשה להאמין שהתשואה שם תעקוף תשואה של ריבית דריבית בשוק ההון.
בגלל שככל הנראה לא תקחו את הכסף מהשכירות ותשקיעו אותו שוב בדירה (גם אין דרך לעשות זאת)
אבל זה לגמרי תלוי באמונה בעליית הערך בשוק הנדלן.
תשואה חודשית של נדלן היא 3% שנתית בערך בארץ . בלי עליית ערך.
אם צופים שעליית הערך תהיה גדולה מאד זה משתלם , אם לא תהיה עלייה , הרי שהריבית על המשכנתא (בערך 3%) לא שווה את התשואה.
למה למרות זאת משקיעים בדירת מגורים גם בערים בהם לא צפוי הערך לעלות בהרבה?
בגלל היתרון הפסיכולוגי בעיקר וגם הנוחות.
 
נערך לאחרונה ב:
ג. אי אפשר להתעלם מהיבטים פסיכולוגיים :
זה נוח מאד לגור בדירה אחת בלי סיכון להעברות דירה (בישראל אין אופציה מוסדרת לשכירות בטוחה לטווח ארוך) זה מאד קשה לחסוך כל חודש סכום נוסף בלי שיש משכנתא שיורדת בצורה חודשית וחייבים לשלם אותה.
לכן כתבתי שהשאלה היא, מבחינה כלכלית חסכונית נטו.
ד. מינוף - בנדלן יש אופציה בטוחה מאד למינוף , שבשוק ההון היא פחות קלה , אף אחד לא ימכור את הדירה שלך בגלל שהערך שלה ירד מתחת לגובה המשכנתא, זה גם פחות יקרה כי הירידות פחות דרסטיות.
לעומת זאת בשוק ההון ימכרו לך מניות אם תמנפי וזה ירד מתחת לערך ההלוואה.
את לא עונה לשאלה הספציפית כרגע שציטטת שבה אין מינוף כלל לא כשאני קונה לגור בה, ולא אם אני ישקיע את הכסף בשוק ההון.
א. אל תשקיעו במה שאתם לא מבינים . אם אתם מבינים בנדלן ולא מוכנים ללמידה מעמיקה של נושאים אחרים תישארו בזה.
נניח ואנחנו מבינים בשני הדברים בשווה.
 
לא כולם עושים קניות אצל ההורים, יש זוגות עצמאיים שקונים הכל לבד, מבשלים לבד, ומתחילים עם משכנתא כמה חודשים אחרי החתונה ואין להם מאיפה לשלם את זה, מתחילים את החיים עם חובות.
יש למישהו פתרון לזה???
השאלה היא אחרת,
איך לוקחים משכנתא, מבלי לדעת איך מתכוונים לשלם אותה?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה