אשמח בעזרה בקביעת מטרות לפני פניה לאדריכל

[אהרן2]

זו התוכנית של הקיים + אפשרויות הבניה

אין מטרה של רווח כספי מהשכרת יחידה
אא"כ יצטרפו לזה סיבות נוספות, כמו קלות מיוחדת לחלוקה וגם תחסוך כסף וגם תאפשר כרגע להשאיר את המצב הקיים (+ התוספת כמובן), ולחלק אח"כ

זה המצב כאן? הנה הכיוון שחשבנו עליו
אחד היתרונות הגדולים: קירבה משמעותית לאינסטלציה קיימת.
וגם עדיין נרוויח כ-15 מטרים נוספים + מרפסת גדולה + תכנון אישי והתאמה מדויקת יותר מהקיים
שכחתי לציין שהחדר הרביעי בנוי כבר

 

[תמר רנד]

משהו במטבח - סלון של הדירה לא בדיוק מסתדר.
המטבח במעבר וחוסם את המסדרון, הרוחב של הסלון לא מאד רחב בשביל לשמש גם כמעבר בין המטבח לסלון הסלון רחוק מדי, והכניסה לבית לתוך הבישולים והבלגן של המטבח - מרגיש קצת יחידת דיור של זוג צעיר.
אני רואה שאתם קומה ראשונה, אם יש לכם אפשרות לעשות כניסה מחוץ לבניין ליחידה, עם מדרגות חיצוניות או משהו, אז החלוקה תתקבל מעולה. תגרעו מן הדירה את היחידת הורים, ואת חדר השינה הקטן שלידו +המסדרון.
ואז יש לכם יחידה בלי שנוייים של קירות פנימיים בכלל.
ואתם יכולים גם לבנות עכשיו את כל הדירה לעצמכם בלי להתפשר על תכנון נכון, מטבח מוסתר, (לא בכניסה לבית) סלון גדול, ואח"כ לחלק ליחידה ודירה במינימום עלות.
אתה צריך תכנון חלוקה ותכניות עבודה מסודרות לקבלן. אם תרצה - אשמח לעזור לך בזה.
0533183305
המון הצלחה.

 

[תמר בר חנין]

גם עדיין נרוויח

תכנון אישי

גם כשאתה הולך לאדריכל התכנון הוא לפי מה שבסוף טוב לך
רק מתוך ידע ושימת דגש לה שצריך.

 

[תמר בר חנין]

לשאלתך: קביעת מטרות לפני פניה לאדריכל:
אתן לך נקודות לשבת ולבדוק, לעשות סדר, מה בדיוק אתם רוצים.
בגדול, כשהולכים למעצבת טובה היא כבר יודעת למקד ולתת את הדעת על כל מה שצריך.
(אני מדגישה: לא הכל כתוב פה,וגם מתוך מה שכתוב קחו מה שקשור אליכם)

מה אוהבים היום בבית?
מה לא אוהבים?
מה קורה היום בסלון?
כמה מקומות ישיבה מיני / מקיס
סוגי ספות
2+3
כורסאות

מערכות
רמקולים
חיבור למחשב
אחר

פינת קריאה
פינת עבודה בסלון
סיפריה
תרבות אירוח
מה מרכז הבית סלון/ מטבח/ פ. אוכל/ אחר

לגבי המטבח:
הרגלי בישול
מה חסר במטבח היום?
מה אוהבים בו?
מיקום VS חדרים אחרים
מבנה מועדף סגור/ פתוח /חצי פתוח
אי
משטח עבודה
מקומות ישיבה
כיור
כירים
אחסון
מקומות ישיבה כליל מיקום לכמה אנשים גוהב 75 / 90 / 110
הרגלי קניות
אחסון
ארונות גבוהים
מזווה
תריס
כלים גדולים מאד
כיור
מיקום
גולד חלבי / בשיר טוחן אשפה
כיריים
מיקום
גודל גז/ חשמלי/ אינדוקציה
קיימים/חדשים
תנור
בילד אין מידות
תנור כיריים עומד מידות
קיים/ חדש
מיקרוגל בארון מידות
קולט אדים
מקרר
מיקום
גולד קיוסק אינטגריל
מדיח כלים 45 / 60 אינטגרלי חצי/ רגלי
ייבוש כלים על השישי בתוך ארון עליון
מקפיא בנפרד מידות
מסנן מים תמי 4 בקבוקים פילטר בכיור
על השיש
בלנדר (מגי'ימיקס)
מיקסר
טוסטר קופץ
טוסטר נלחץ
מסחטה
מכונת קפה טוחן קפה
מכונת סודה
קומקום חשמלי
כללי:
אחסון פתוח
תבלינים
פינת אוכל
האם בשימוש היום?
מיקום מועדף
סידור מיוחד
מתי כל המפשחה בפ"א?
כמה אנשים מינימום מקסימום
ארוחות
ארוחות ברוק ארוחות גדולות
ארוחות שבת חגים
אחסון
בר משקאות וטרינה לכלים

חדר שירות, כביסה, גיהוץ
מכונת כביסה
מיקום
פתח עליון פתח צד
מייבש כביסה
מעל המכונה לצד המכונה
ייבוש בחוץ/ מתקן בתוך הבית
קיפול כביסה
אחסון
הפרדת כביסה
איפה הסלים
חומרי ניקוי וכו
גיהוץ
מיקום קרש
איפה מגהצים
שואב אבק מיקום ?מרכזי

חדרי שינה הורים
גודל החדר
מיטה
מידות? מתכוננת
גב מיטה
שידות
אחסון
חדר ארונות/ ארון גדול
ארון נעלים
מראת גוף
פינת איפור
פינת עבודה

חדר רחצה
אמבטיה מקלחון
כיור אחד/ שני כיורים
אסלה סמויה/ מונובלוק

חדרי ילדים

מבואה לבית
ארון מעילים
שידה, טלפון, מפתחוו
מראה, שעון

שירותי אורחים
מיקום
ללא כיור, כיור בפנים כיור בחוץ

מחסן נפדר כן / אל
גישה מהבית/ מהחצר
מה מאחסנים

מרפסת
שימוש
ריהוט
צמחיה
קירוי
אחר

מערכות:
אבטחה
רב ברחי
אזעקה
מצלמות
סורגים
שואב אבק מרכזי
מיזוג אורי מרכזי
יחידות
מאווריר תקרה
חימום תת רצפתי /קמין/ גז

שינויים
החלפת / תיקון אלומיניום
וטרינות
חלונות
תריסים גלילה שלב אור נאסף
חשמלי וילונות
החלפת דלתות פנים
החלפת ריצוף
ריהוט מה נשאר מה מוחלף

יחידה נפרדת
מיקום מרתף/ עליית גג/ חצר/כניסה מתוך הבית נפרדת
סגנון עיצובי
חומרים שאוהבים
סגנון כללי שאוהבים
צבעוניות
צבעים
טקסטורות
שילובים
רעיונות שראו ואהבו

 

[מירי קאופמן]

אז התשובה היא חד משמעית, שאתה פונה לאיש מקצוע אתה פונה כי זה התחום שלו והידע שלו והיכולות שלו ואתה יודע שאצלו הפתרון ואתה התפקיד שלך לבוא עם הדרישות שלך והוא ימקסם את הכל הן מבחינתך והבית והן בהעברת המסר (ע"י תוכניות עבודה מפורטות) לבעלי המקצוע השונים שידם מגעת בענין (קבלן, חשמלאי , נגר וכו'...)לכן זה הזמן שלך ושל זוגתך לשבת ולעלות על הכתב מה חסר בבית, מה יחסר שתתבצע החלוקה ליחידה , מה רצוי לשפר, מה רצוי להוסיף ולעבור חדר חדר לפי הצרכים והדרישות . ולסכם לכם ועם הרשימה הזו ללכת לאדריכלית ומעצבת וביחד ללבן את הנושא והיא מהמקצועיות שלה תפתיע אתכם עוד....
בהצלחה רבה!

 

[ליבה ארזי]

מצטרפת לדברי הקודמות, ומוסיפה גם שאם אתה מסתפק אם שווה לך או לא, ניתן לקבוע פגישת יעוץ,
שבה האדריכל/מעצב/ת שומע ממך את הפרטים (שקלול של כל מה שכתבו פה לפניי), ועוזר לך להחליט האם זה מתאים לך לפצל את הדירה או לא, מה יהיו הרווחים ומה ההפסדים.
אשמח לעזור לכם - 052-7622227