אשמח לחוות דעתכם על המשכנתא המצורפת

[מיליארד]

עבור שיפוץ
הכנסת טובות
מה הייתם משנים?

 

[ייעוץ משכנתא smart]

שיפוצים אמיתיים?
אם כן אפשר להשיג יותר זול משמעותית

 

[מיליארד]

שיפוצים אמיתיים?
אם כן אפשר להשיג יותר זול משמעותית

לא ממש, אבל אמור לא לדעת? זה דרך יועץ

 

[ייעוץ משכנתא smart]

רק שניה
זו משכנתא בלאומי?
מה גובה השיפוץ שאתה צריך למשוך?

 

[מיליארד]

רק שניה
זו משכנתא בלאומי?
מה גובה השיפוץ שאתה צריך למשוך?

כן
סביב 900-950K

 

[ייעוץ משכנתא smart]

בלאומי אפשר עוד קצת להוריד בריביות
תוודא מול היועץ שלך שהבנק יאשר לך את יתרה ללא ביקור של שמאי פעם שניה

 

[קובי s]

תגובות קצת מגוחכות לאשכולות מהסוג הזה שצצים כפטריות.

איך ניתן לקבוע באופן חד משמעי שניתן להשיג ריביות זולות יותר? האם המגיבים לבקרים מכירים את התיק? אחוז מימון? דרגה? הכנסות? ילדים? מיקום הנכס? חריגות?
אפילו לחץ של זמן מהווה שיקול לא פעם.
הדבר לא מוכיח על מקצועיות יתר.

מציע לתת מעט קרדיט ליועץ שמטפל בתיק ולא לנסות להוציא את הלקוחות בתחושה ש'עקצו אותם'.

גם אנחנו לא היינו שמחים שיעשו לנו דבר כזה.

אגב, חשוב לציין שמדובר פה על סכום מטורף לשיפוץ ללא היתר ואם מדובר בדירה בגודל סטנדרטי שאפו ליועץ ולשמאי.

נ.ב. הדברים נכתבו באופן כללי ואין לי קשר לתיק הנ"ל או לכל תיק אחר שמופיע פה כמובן.

 

[הון ובית]

איך ניתן לקבוע באופן חד משמעי שניתן להשיג ריביות זולות יותר? האם המגיבים לבקרים מכירים את התיק? אחוז מימון? דרגה? הכנסות? ילדים? מיקום הנכס? חריגות?
אפילו לחץ של זמן מהווה שיקול לא פעם.
הדבר לא מוכיח על מקצועיות יתר.

מצטרף לכל מילה!
זה כבר הפך להיות טרנד מיותר ומזיק.
הלקוח מרגיש שהיועץ עשה עבודה לא טובה, בעוד שייתכן והוא בכלל בעסקת - תגיד תודה שיש בכלל אישור!!

אגב, חשוב לציין שמדובר פה על סכום מטורף לשיפוץ ללא היתר ואם מדובר בדירה בגודל סטנדרטי שאפו ליועץ ולשמאי.

ייתכן וזה רק אישור עקרוני.
והבנק מאמין שהוא עוד יראה התכנות.
לא בטוח שהיה בכלל שמאי שאישר.

 

[ייעוץ משכנתא smart]

צודק לגמרי....

 

[י"ג מידות]

מה אתם אומרים?

 

[גרעין]

מה אתם אומרים?

בהנחה שהכל תקין ואין אתגרים מיוחדים:
הקלצ יפה מאד וכנראה הוא בא על חשבון המלצ. סה"כ עדיין תוספת יפה במלצ של 0.55.
הק"צ, מה המטרה שלו ? אם הוא מסלול פיתוי עדיף מ"צ.

 

[ייעוץ משכנתא smart]

בהנחה שהכל תקין ואין אתגרים מיוחדים:
הקלצ יפה מאד וכנראה הוא בא על חשבון המלצ. סה"כ עדיין תוספת יפה במלצ של 0.55.
הק"צ, מה המטרה שלו ? אם הוא מסלול פיתוי עדיף מ"צ.

מה אתם אומרים?
צפה בקובץ המצורף 1841271

יחסית משכנתא בסדר
אם אין מורכביות בתיק לנסות לשפר את המלצ
את הקצ להפוך למצ
אם מגיע לכם זכאות - ממולץ לשלב

 

[חלומית10]

אשמח לתגובות מהמקצוענים אם זה משכנתא טובה או לא

 

[ייעוץ משכנתא smart]

צפה בקובץ המצורף 1841407

צפה בקובץ המצורף 1841409אשמח לתגובות מהמקצוענים אם זה משכנתא טובה או לא

אני מבינה שזו משכנתא קיימת
אם יש לכם נתונים טובים אז
יש היום אופציה להוזיל מעט - לכן ממליצה כרגע לא לבצע שום דבר לחכות שהנתונים ישתפרו יותר ואז לבצע מחזור

בהצלחה

 

[חלומית10]

אני מבינה שזו משכנתא קיימת
אם יש לכם נתונים טובים אז
יש היום אופציה להוזיל מעט - לכן ממליצה כרגע לא לבצע שום דבר לחכות שהנתונים ישתפרו יותר ואז לבצע מחזור

בהצלחה

תודה, שהנתונים ישתפרו הכוונה שבנק ישראל יוריד את הריבית?

 

[י"ג מידות]

בהנחה שהכל תקין ואין אתגרים מיוחדים:
הקלצ יפה מאד וכנראה הוא בא על חשבון המלצ. סה"כ עדיין תוספת יפה במלצ של 0.55.
הק"צ, מה המטרה שלו ? אם הוא מסלול פיתוי עדיף מ"צ.

באיזה שפה זה?

 

[חלומית10]

עברית

 

[גרעין]

באיזה שפה זה?

לא הייתי ברורה מספיק.
היה לי קשה לתת ציון על המשכנתא לכן התיחסתי לכל מסלול בנפרד.
המשכנתא בסה"כ בסדר \
המסלול הקלצ טוב מאד.
במלצ יש עוד לאן לרדת וזה תלוי כנראה במשא ומתן.
את המסלול הק"צ לא הבנתי את תפקידו

 

[גרעין]

תודה, שהנתונים ישתפרו הכוונה שבנק ישראל יוריד את הריבית?

שהריביות ירדו.
עדיין צריך לחשוש שכשתיהיה מגמת ירידה לא נקבל תוספות נמוכות כל כך

 

[נחמן ששון]

@מיליארד
אשמח לדעת מי היועץ שלך
תודה