אשמח לחוות דעת מהמומחים על הצעת משכנתא שקיבלתי

[ח.ג.י.]

משכנתא: 937,500
1/3 קל"צ 4.59 ל20 שנה
2/3 מל"צ 4.85 ל24 שנה
האם זה טוב? או אפשר להשיג משהו עוד יותר טוב?

 

[ari1980]

הצעה מצוינת
לקוח מיליונר עם הרבה כסף בחשבון לרוב יוציא יותר טוב.

זה תמיד תלוי ה
בהרבה דברים. בגדול זה הצעה ממש מצוינת
לפעמים עיכוב קטן ועד שתבצע יעלה לך העוגנים. ויותר גרוע ייגמר התוקף ולא צמיד יסכימו להאריך.

 

[ח.ג.י.]

הצעה מצוינת
לקוח מיליונר עם הרבה כסף בחשבון לרוב יוציא יותר טוב.

זה תמיד תלוי ה
בהרבה דברים. בגדול זה הצעה ממש מצוינת
לפעמים עיכוב קטן ועד שתבצע יעלה לך העוגנים. ויותר גרוע ייגמר התוקף ולא צמיד יסכימו להאריך.

כמה הכנסה צריך בשביל שאוציא משהו יותר טוב?

 

[חילך לאורייתא]

משכנתא: 937,500
1/3 קל"צ 4.59 ל20 שנה
2/3 מל"צ 4.85 ל24 שנה
האם זה טוב? או אפשר להשיג משהו עוד יותר טוב?

על פניו זה נראה הצעה מצויינת

 

[ניק 138822]

כמה הכנסה צריך בשביל שאוציא משהו יותר טוב?

לא בהכרח תלוי רק בסכום הכנסה (ברור שגם) תלוי הרבה בסוג הכנסה (לא עצמאי חדש \ תלוש ללא וותק רציני \ הכנסות מכולל ואישורי דיין וכו' וכו')

 

[ח.ג.י.]

משכנתא: 937,500
1/3 קל"צ 4.59 ל20 שנה
2/3 מל"צ 4.85 ל24 שנה
האם זה טוב? או אפשר להשיג משהו עוד יותר טוב?

@הון ובית @ראובן 23 @גרעין @דוד - יועץ משכנתאות @נתיי וכל שאר התותחים,
גם לדעתכם הצעה טובה או שאפשר יותר? דחוף לי,
תודה לכל העונים!

 

[ח.ג.י.]

לא בהכרח תלוי רק בסכום הכנסה (ברור שגם) תלוי הרבה בסוג הכנסה (לא עצמאי חדש \ תלוש ללא וותק רציני \ הכנסות מכולל ואישורי דיין וכו' וכו')

שכיר 3 שנים +?

 

[ניק 138822]

שכיר 3 שנים +?

זה מצויין
אם זה גם יחס החזר גבוה זה מצויין +

 

[משכנתאות ncm]

משכנתא: 937,500
1/3 קל"צ 4.59 ל20 שנה
2/3 מל"צ 4.85 ל24 שנה
האם זה טוב? או אפשר להשיג משהו עוד יותר טוב?

הקל"צ פנטסטי
המל"צ אפשר אולי עוד קווץ קטן אבל יתכן שזה יהיה על חשבון הקל"צ
מה המרווח ובאיזה בנק?
תעלו סל מוצע

 

[ח.ג.י.]

@נתיי
פועלים

 

[משכנתאות ncm]

עם יועץ או בלי?

 

[ח.ג.י.]

עם יועץ או בלי?

עם

 

[משכנתאות ncm]

עם

שוב, ריביות מעולות
אפשר עם המל"צ עוד קצת
אבל תלוי בנתונים האישיים וכו וכו

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

כדאי להפסיק להגיד אפשר לקבל פחות... בלי לראות את כל התיק!!! (כל עוד זה בטווח הריבית הסבירה)
זה תלוי בכל כך הרבה נתונים אישיים שאם הלכת ליועץ טוב אני רוצה להניח שהוא עשה בשבילך את העבודה וזה המקסימום שלך לפי הנתונים שלך.
אין טעם סתם להוציא בן אדם בהרגשה רעה שהוא יכול לקבל יותר טוב...
(ושוב, אלא אם מדובר בריבית גבוהה בצורה מובהקת שאז אנו מוכרחים לענות בצורה כזאת שהרי זה מטרת הפורום לסייע אחד לשני... הלא כן?)

 

[אחרית הימים]

עם יועץ או בלי?

אם זה היה בלי היה לך בהחלט איפה להשתפר. אבל אם זה עם באמת אין סיבה לצאת עם הרגשה רעה. תהיה מבסוט. בכל מקרה לא תקבל יותר.

 

[מאיר אליהו כהן]

היי ערב טוב ,

משכנתא: 937,500
1/3 קל"צ 4.59 ל20 שנה
2/3 מל"צ 4.85 ל24 שנה
האם זה טוב? או אפשר להשיג משהו עוד יותר טוב?

ערב טוב , קיבלת ריביות מעולות.
אני אומר לך כיועץ משכנתאות בלאומי .
תגיד תודה לבורא עולם וליועץ שעשה עבודה מעולה .
אל תתמהמה שלא יעבור התוקף כי הריביות הן ל24 יום .
בהצלחה .

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

היי ערב טוב ,

ערב טוב , קיבלת ריביות מעולות.
אני אומר לך כיועץ משכנתאות בלאומי .
תגיד תודה לבורא עולם וליועץ שעשה עבודה מעולה .
אל תתמהמה שלא יעבור התוקף כי הריביות הן ל24 יום .
בהצלחה .

מאיר אתה גם פה?? חחחח
טוב אני שוב אומר לך תהיה רגוע הריביות טובות
אם מאיר אומר מאיר יודע...

 

[מאיר אליהו כהן]

מאיר אתה גם פה?? חחחח
טוב אני שוב אומר לך תהיה רגוע הריביות טובות
אם מאיר אומר מאיר יודע...

כן גם אני כאן חחחחחחחח .
תודה רבה דוד היקר

 

[מוישי א.]

יש לי משכנתא קיימת בפועלים על קרוב ל 1200 K ש"ח שלקחתי לפני 4 שנים בערך
שליש פריים +0.1
שליש קבוע 2.77
שליש משתנה צמוד - אג"ח +3.3 בפועל הריבית הנומינלית על המסלול היה בערך 2.7
בשיחה עם נציגת הבנק היא הציעה לי למחזר את הפריים ל P-0.45
ואת המשתנה אג"ח להחליף ללא צמוד (כבר יש לי הצמדה של 55K מהשנים האחרונות) ויצא ס"ה 4.9 על המסלול הזה,
כשבכל מקרה אם אני לא אמחזר, בנקודת היציאה בעוד כשנה וחצי זה יתייקר ל5% כולל הצמדה,

על פניו זה נשמע מצויין
יש לי דרך לשפר משהו?
אני יכול להתמקח מול בנקים אחרים בלי לגעת בקבוע?

 

[משכנתאות הפסגה]

יש לי משכנתא קיימת בפועלים על קרוב ל 1200 K ש"ח שלקחתי לפני 4 שנים בערך
שליש פריים +0.1
שליש קבוע 2.77
שליש משתנה צמוד - אג"ח +3.3 בפועל הריבית הנומינלית על המסלול היה בערך 2.7
בשיחה עם נציגת הבנק היא הציעה לי למחזר את הפריים ל P-0.45
ואת המשתנה אג"ח להחליף ללא צמוד (כבר יש לי הצמדה של 55K מהשנים האחרונות) ויצא ס"ה 4.9 על המסלול הזה,
כשבכל מקרה אם אני לא אמחזר, בנקודת היציאה בעוד כשנה וחצי זה יתייקר ל5% כולל הצמדה,

על פניו זה נשמע מצויין
יש לי דרך לשפר משהו?
אני יכול להתמקח מול בנקים אחרים בלי לגעת בקבוע?

זה אפשרי למחזר דרגה שנייה חיצונית
בכל אופן לא מומלץ לקחת פריים במחירים כאלה רק מלצ
ההצעה שקיבלת במלצ היא טיפה יקרה אבל עדיין הצעה טובה