אשמח לחוות דעת מהמומחים על הצעת משכנתא שקיבלתי

[ניק 138822]

יש לי משכנתא קיימת בפועלים על קרוב ל 1200 K ש"ח שלקחתי לפני 4 שנים בערך
שליש פריים +0.1
שליש קבוע 2.77
שליש משתנה צמוד - אג"ח +3.3 בפועל הריבית הנומינלית על המסלול היה בערך 2.7
בשיחה עם נציגת הבנק היא הציעה לי למחזר את הפריים ל P-0.45
ואת המשתנה אג"ח להחליף ללא צמוד (כבר יש לי הצמדה של 55K מהשנים האחרונות) ויצא ס"ה 4.9 על המסלול הזה,

בסכום כזה יש כבר היגיון לעשות מחזור חיצוני חלקי אך כמובן בתנאי שאחוזי המימון הינם מתחת ל-50% שאחרת רוב הבנקים לא נותנים דרגה שניה ובבנקים שכן הריביות לא שוות את זה
אך האמת היא שבפועלים בד"כ מספיק להביא להם הצעה מבנק אחר ולכאורה הם יתחרו עליה (גם אם לא ישוו לגמרי אבל יורידו לריבית טובה)

 

[ShiraY]

שואלת בשביל חברה:
אשמח לדעתכם, קנינו דירת גג שעלותה- 2.5850 מכרנו דירה ב-2.2 ולוקחת משכנתא של 1.300- הסיבה למשכנתא הגדולה היא לצורך בנית קומת הגג. אנחנו לקוחות טובים של הבנק בדירוג אשראי גבוהה. משכורות כ-30 אלף. התנהלות מעולה של החשבון. רוצים להחזיר כ-7 אלף בחודש
קיבלתי את ההצעה הבאה-למדתי את התחום ומבינה קצת לכן עשיתי לבד.

מה אומרים האם עם יועץ אשיג טוב יותר?
תודה רבה מראש לעונים

 

[משכנתאות הפסגה]

שואלת בשביל חברה:
אשמח לדעתכם, קנינו דירת גג שעלותה- 2.5850 מכרנו דירה ב-2.2 ולוקחת משכנתא של 1.300- הסיבה למשכנתא הגדולה היא לצורך בנית קומת הגג. אנחנו לקוחות טובים של הבנק בדירוג אשראי גבוהה. משכורות כ-30 אלף. התנהלות מעולה של החשבון. רוצים להחזיר כ-7 אלף בחודש
קיבלתי את ההצעה הבאה-למדתי את התחום ומבינה קצת לכן עשיתי לבד.

צפה בקובץ המצורף 1877117

מה אומרים האם עם יועץ אשיג טוב יותר?
תודה רבה מראש לעונים

הצעה יפה מאוד
הפריים די גבוה אם לא מוכנים להוריד עוד בפריים צריך להעביר הכל למלצ וותעקשי שיהיה כמו המרווח שיש כבר במלצ

 

[דוד - יועץ משכנתאות]

שואלת בשביל חברה:
אשמח לדעתכם, קנינו דירת גג שעלותה- 2.5850 מכרנו דירה ב-2.2 ולוקחת משכנתא של 1.300- הסיבה למשכנתא הגדולה היא לצורך בנית קומת הגג. אנחנו לקוחות טובים של הבנק בדירוג אשראי גבוהה. משכורות כ-30 אלף. התנהלות מעולה של החשבון. רוצים להחזיר כ-7 אלף בחודש
קיבלתי את ההצעה הבאה-למדתי את התחום ומבינה קצת לכן עשיתי לבד.

צפה בקובץ המצורף 1877117

מה אומרים האם עם יועץ אשיג טוב יותר?
תודה רבה מראש לעונים

אחלה הצעה!

 

[ברכיק]

משכנתא לכל מטרה במזרחי
בריבית של 8.75 וחלק ב9.95
לכמה אפשר למחזר את זה?

 

[משכנתאות ncm]

בתנאי שאחוזי המימון הינם מתחת ל-50%

אחוז מימון מהמחזור החיצוני או מכל ההלוואה כלול מה שנשאר בבנק הראשון?

 

[ShiraY]

הצעה יפה מאוד
הפריים די גבוה אם לא מוכנים להוריד עוד בפריים צריך להעביר הכל למלצ וותעקשי שיהיה כמו המרווח שיש כבר במלצ

תודה על המענה, האם להוריד את הריבית בפריים וכמה? או להוריד את הסכום בפריים?
אשמח לעוד חוד של המומחים כאן

 

[משכנתאות ncm]

יתכן מאד שאם תנסו להפחית את הפריים המל"צ והקלצ יעלו בהתאמה
מה שאני מציע בגלל שיש לכם אחוז מימון נמוך אם אפשר להגדיל את המשכנתא בעוד 200 א' ועליהם לעשות את הפריים הגבוה ואז להחזיר ולהישאר רק עם הריביות הטובות
אבל תבדקו שזה יתאים גם ללוח תשלומים של החוזה.

 

[ניק 138822]

אחוז מימון מהמחזור החיצוני או מכל ההלוואה כלול מה שנשאר בבנק הראשון?

אחוז מימון של כל המשכנתאות יחד

 

[ניק 138822]

קיבלתי את ההצעה הבאה-למדתי את התחום ומבינה קצת לכן עשיתי לבד.

מתי קיבלת את ההצעה?
24 או 25?

 

[MSYHY]

יש כאן מישהי שלמדה בפוקוס שיכולה ליצור איתי קשר בדחיפות לשאלה קטנה? תודה רבה ,
מעריכה מאד 050-413-9040

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

יש כאן מישהי שלמדה בפוקוס שיכולה ליצור איתי קשר בדחיפות לשאלה קטנה? תודה רבה ,
מעריכה מאד 050-413-9040

מלמד בפוקוס טוב לך?

 

[ניק 138822]

משכנתא לכל מטרה במזרחי
בריבית של 8.75 וחלק ב9.95
לכמה אפשר למחזר את זה?

6.5-7.5%
אבל תדברו עם יועץ, אולי אפשר לשנות לדיור בריביות זולות....

 

[MSYHY]

מלמד בפוקוס טוב לך?

כן מעולה לי... אבל אני רוצה להתיעץ באישי , יש מצב שאתה מביא לו את המספר שלי שיחזור אלי?050-413-9040 תודה רבה

 

[ניק 138822]

כן מעולה לי... אבל אני רוצה להתיעץ באישי , יש מצב שאתה מביא לו את המספר שלי שיחזור אלי?050-413-9040 תודה רבה