אשמח לחוות דעת על המשכנתא

  • הוסף לסימניות
  • #1
1763937839396.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
לפי הנתונים מלמעלה ברור שיש חלקים שצריך למחזר
אך כדי לראות תמונה ברורה יש להעלות צילום של הדוח יתרות
בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
זה?
1763987959250.png
 

קבצים מצורפים

  • נתונים1.pdf
    KB 455.9 · צפיות: 26
  • הוסף לסימניות
  • #5
כן
התכוונו לזה.
יש לך את הפריים בריבית גבוהה שחובה למחזר.
ויש לך גם קבוע צמוד שאמנם הריבית בה לא מידיי גבוהה אך היא צמודה למדד [כיום הקרן שלך גבוהה יותר מזמן הלקיחה עקב ההצמדה, ומומלץ למחזר גם את זה.
בנוסף יש לכם משתנות שגם כן צמודות למדד [וגם בהם הקרן גבוהה מהלקיחה, ועוד שנה בתחנת שינוי הריבית שם גם תקפוץ לכיוון 5%] ומומלץ גם למחזר ולהוריד את ההצמדה.
בקיצור מיחזור מלא
תצטרך להוכיח הכנסות כיון שההחזר החודשי אמור לגדול ברגע שתמחזר ללא צמוד למדד.

בהצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
כן
התכוונו לזה.
יש לך את הפריים בריבית גבוהה שחובה למחזר.
ויש לך גם קבוע צמוד שאמנם הריבית בה לא מידיי גבוהה אך היא צמודה למדד [כיום הקרן שלך גבוהה יותר מזמן הלקיחה עקב ההצמדה, ומומלץ למחזר גם את זה.
בנוסף יש לכם משתנות שגם כן צמודות למדד [וגם בהם הקרן גבוהה מהלקיחה, ועוד שנה בתחנת שינוי הריבית שם גם תקפוץ לכיוון 5%] ומומלץ גם למחזר ולהוריד את ההצמדה.
בקיצור מיחזור מלא
תצטרך להוכיח הכנסות כיון שההחזר החודשי אמור לגדול ברגע שתמחזר ללא צמוד למדד.

בהצלחה
ההחזר יהיה גבוה יותר ופחות ריבית איך יתכן?
ואם אני יעשה מיחזור בכמה אחסוך בערך
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ההחזר יהיה גבוה יותר ופחות ריבית איך יתכן?
ואם אני יעשה מיחזור בכמה אחסוך בערך
כרגע אתה צמוד למדד ברוב המשכנתא
כסף צמוד מדד הוא כסף זול יותר ולכן הריביות עליו יותר זולות
אבל הוא צמוד למדד וזה חיסרון גדול
ברגע שאתה ממחזר ללא צמוד למדד גם אם תקבל ריביות מצויינות עדיין זה יהיה בטווח של בערך 2% יותר מהריבית של צמוד מדד
ולכן ההחזר החודשי יעלה.
אם אין באפשרותכם כרגע להעלות החזר חודשי או להוכיח הכנסות
אז תמחזרו לפחות רק את הפריים וזה כן יוריד לכם את ההחזר החודשי
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
כרגע אתה צמוד למדד ברוב המשכנתא
כסף צמוד מדד הוא כסף זול יותר ולכן הריביות עליו יותר זולות
אבל הוא צמוד למדד וזה חיסרון גדול
ברגע שאתה ממחזר ללא צמוד למדד גם אם תקבל ריביות מצויינות עדיין זה יהיה בטווח של בערך 2% יותר מהריבית של צמוד מדד
ולכן ההחזר החודשי יעלה.
אם אין באפשרותכם כרגע להעלות החזר חודשי או להוכיח הכנסות
אז תמחזרו לפחות רק את הפריים וזה כן יוריד לכם את ההחזר החודשי
לשנות את הפריים לפריים מינוס?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה