אשמח לחוות דעת של המומחים-משכנתא לרכישה

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
קיבלתי מהבנקאי הצעה לריביות הבאות , רק בתנאי שזו הצעה לסגירה ,

סה"כ משכנתא 838,500 מחיר למשתכן
קלצ -4.57 -15 שנים
ק"צ (זכאות) -2.25- 15 שנים (80,000)
מל"צ כל שנתיים וחצי -4.67- 30 שנים
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לפני שאתה סוגר תנסה לראות אם אפשר לקצר את הקצ ל10 שנים
[אם מפריע לכושר החזר ייתכן וכדאי לקחת קצת מהקלץ לקץ במקרה הזה ספציפי]
ריביות מעולות
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
ריביות יפות מאד.
רוצו לסגור עם הבנקאי לפני שהוא יתחרט
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
נכתב ע"י AFTER!:
קיבלתי מהבנקאי הצעה לריביות הבאות , רק בתנאי שזו הצעה לסגירה ,

סה"כ משכנתא 838,500 מחיר למשתכן
קלצ -4.57 -15 שנים
ק"צ (זכאות) -2.25- 15 שנים (80,000)
מל"צ כל שנתיים וחצי -4.67- 30 שנים
לחצ/י כדי להרחיב...
ממתי ההצעה?
אגב, פער משמעותי כ"כ בפריסה בין הקלצ למלצ, פוגעבאכילת הקרן של המלצ. עדיף לפעמים לבדוק במקביל מיצוע תקופות.
אכילת קרן נכונה יושבת על פריסה הרבה הרבה יותר, מהפרשים קטנטנים של ריבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
  • הוסף לסימניות
  • #13
  • הוסף לסימניות
  • #15
נכתב ע"י AFTER!:
כן , ואם זה מלאומי אז פחות?
לחצ/י כדי להרחיב...
מה פחות?
רק ניחשתי מאיזה בנק.. :)
בכל מקרה, היום הריביות עלו - זה הצעה מהיום? ..
וגם אם כן, מציע לבדוק מיצוע תקופות.
בכל מקרה ריביות יפות מאד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
הצעה מאתמול
ביקשתי ממנו שיוציא היום בגלל עדכון עוגנים והוא אמר שישלח אחרי שיראה שאכן זו הצעה לסגירה (השלמה של מס' מסמכים)
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
לכמה שנים היית ממליץ לפרוס את הקלצ?
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
נכתב ע"י AFTER!:
הצעה מאתמול
ביקשתי ממנו שיוציא היום בגלל עדכון עוגנים והוא אמר שישלח אחרי שיראה שאכן זו הצעה לסגירה (השלמה של מס' מסמכים)
לחצ/י כדי להרחיב...
נעים מאד.
אתמול והיום בלאומי - ולא רק.. זה 2 תקופות.
בכל מקרה, לגבי פריסה - תלוי בהחזרים המבוקשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
נכתב ע"י הון ובית:
מה פחות?
רק ניחשתי מאיזה בנק.. :)
בכל מקרה, היום הריביות עלו - זה הצעה מהיום? ..
וגם אם כן, מציע לבדוק מיצוע תקופות.
בכל מקרה ריביות יפות מאד.
לחצ/י כדי להרחיב...
שאלה
יש לי כאן הצעה מפועלים [מחזור חיצוני +תוספת להרחבה]
קבלתי אותה ב10/6 זה אומר שהתייקר לי? מה וכמה?
וגם דעתך על ההצעה חשובה לי

1749679952463.png1749679883079.png
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
נכתב ע"י #ג'וקר:
שאלה
יש לי כאן הצעה מפועלים [מחזור חיצוני +תוספת להרחבה]
קבלתי אותה ב10/6 זה אומר שהתייקר לי? מה וכמה?
וגם דעתך על ההצעה חשובה לי

צפה בקובץ המצורף 1987091צפה בקובץ המצורף 1987089
לחצ/י כדי להרחיב...
הצעה יפה מאד!!
לא הבנתי למה פיצלו את המל"צ והפריים.
בכל מקרה, במאמר המוסגר - שוב, ישנו ללא ספק חיסכון מצד הריבית הזולה, וגם פחות חשיפה למדד. אבל כשזה בא על פריסה נכונה, האפקט עלול להיאבד ולהתהפך לרעתינו.
תנסה לבדוק - האם ניתן למצע את התקופות ולראות מה יהיו המשמעויות בטווח של 5 שנים קדימה אפילו.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 285
    • א
    אשמח לחוות דעת על ההצעה הנ"ל
  • אני מאלעד //
    • אודה מאוד לקבל חוות דעת מקצועית על התמליל והרביות הבאות:
    משכנתא על סכום של 1,130,000 ל 30 שנה
    שליש קל"צ - ריבית 4.65
    שני שליש מל"צ - ריבית 4.65 (משתנה כל 3 שנים)

    האם התמליל טוב? (מאמינים שנמחזר עוד כ3 - 6 שנים)
    האם לדעתכם ניתן לשפר את הריביות? (זה לפני שעברנו בכמה בנקים, יעזור לנסות לעבור?)
    האם יש פרטים נוספים שחשוב שאבדוק/אדע לפני שאני סוגר?

    תודה רבה מראש!!
    17 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מ
    מנחם 20
    לא כל מחזור מחייב עדכון הכנסות, במידה ויש ירידה בהחזר חודשי (וזה מה שקורה בד"כ בפריסת שנים) אפשר...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה