אשמח לחוו"ד על המשכנתא המצ"ב

[MIS123]

משכנתא במזרחי. ההצעה ניתנה לפני כחודשיים.
לאיזה אחוזים ניתן במקסימלי לשאוף לשפר?
תודה רבה

 

[יעקב רווח]

משכנתא במזרחי. ההצעה ניתנה לפני כחודשיים.
לאיזה אחוזים ניתן במקסימלי לשאוף לשפר?
תודה רבה
צפה בקובץ המצורף 2081296

אם הכל תקין יש אפשרות לקבל ריבית יותר נמוכה

 

[MIS123]

אם הכל תקין יש אפשרות לקבל ריבית יותר נמוכה

לאיזה ריביות ניתן לשאוף?
תודה

 

[MIS123]

כל חוו"ד, עצה, או ידע כללי. יעזרו. תודה רבה

 

[מימון לבית]

כל חוו"ד, עצה, או ידע כללי. יעזרו. תודה רבה

אם הכל טוב אפשרי גם4.5/4.6
רק תזדרזו לקבל אישור עקרוני לפני ירידת העוגנים כך תהנו מעוד 2 עשיריות האחוז פחות כך שאם באישור העקרוני יהיה רשום 4.6 המשמעות היא 4.4
בהצלחה!

 

[יאיר ב]

רק תזדרזו לקבל אישור עקרוני לפני ירידת העוגנים

מתי ירידת העוגנים?

 

[משכנתאות הפסגה]

משכנתא במזרחי. ההצעה ניתנה לפני כחודשיים.
לאיזה אחוזים ניתן במקסימלי לשאוף לשפר?
תודה רבה
צפה בקובץ המצורף 2081296

אפשר לשפר הכל,
במקום פריים לבקש מלצ ואז גם הקלצ יהיה זול יותר.
עדכון עוגנים עוד 5 ימים
בהצלחה!!

 

[MIS123]

אם הכל טוב אפשרי גם4.5/4.6
רק תזדרזו לקבל אישור עקרוני לפני ירידת העוגנים כך תהנו מעוד 2 עשיריות האחוז פחות כך שאם באישור העקרוני יהיה רשום 4.6 המשמעות היא 4.4
בהצלחה!

בקל"צ או במשתנה?

 

[יאיר ב]

בס"ד
אודה למומחים אם יוכלו לחוות דעתם על ההצעה הבאה
משכנתא ע"ס 760K פלוס מינוס
יועץ טוען שכנראה יוכל להשיג:
שליש קל"צ- 4.6/4.7
שתי שליש מל"צ- 4.7 (משתנה כל 3 שנים)

הצעה סבירה? לחטוף? יקרה?
אשמח לעזרתכם
תודה מראש

 

[מימון לבית]

בס"ד
אודה למומחים אם יוכלו לחוות דעתם על ההצעה הבאה
משכנתא ע"ס 760K פלוס מינוס
יועץ טוען שכנראה יוכל להשיג:
שליש קל"צ- 4.6/4.7
שתי שליש מל"צ- 4.7 (משתנה כל 3 שנים)

הצעה סבירה? לחטוף? יקרה?
אשמח לעזרתכם
תודה מראש

צריך לראות את התיק בכללותו
אי אפשר להתחייב לריביות

 

[יאיר ב]

רק תזדרזו לקבל אישור עקרוני לפני ירידת העוגנים כך תהנו מעוד 2 עשיריות האחוז פחות

אם מקבלים אישור לפני, אבל אח"כ מנסים לשפר ולחדד את ההצעה, עדיין מרוויחים את ה2 עשיריות הנ"ל?

 

[מימון לבית]

אם מקבלים אישור לפני, אבל אח"כ מנסים לשפר ולחדד את ההצעה, עדיין מרוויחים את ה2 עשיריות הנ"ל?

כן

 

[קוונטים]

הגשתי בקשה למחזור (פנימי)במזרחי ועכשיו אני רוצה לקבל הצעה מתחרה מבנק אחר .איזה בנק הכי קל לקבל הצעה טובה בלי להביא הכנסות

 

[מוניטין]

בס"ד
אודה למומחים אם יוכלו לחוות דעתם על ההצעה הבאה
משכנתא ע"ס 760K פלוס מינוס
יועץ טוען שכנראה יוכל להשיג:
שליש קל"צ- 4.6/4.7
שתי שליש מל"צ- 4.7 (משתנה כל 3 שנים)

הצעה סבירה? לחטוף? יקרה?
אשמח לעזרתכם
תודה מראש

מאד משנה לכמה זמן.
בד"כ, בכל אופן מה שאני עושה זה מספרת מה היה אפשר אתמול. אי אפשר להתחייב למחר.
מתארת לעצמי שהיועץ שלך גם הוסיף על מה שהוא יכול כדי שלא תהיה אכזבה אלא להפך

 

[מוניטין]

אם מקבלים אישור לפני, אבל אח"כ מנסים לשפר ולחדד את ההצעה, עדיין מרוויחים את ה2 עשיריות הנ"ל?

אם מדברים לבנק בשפה הנכונה

 

[MIS123]

אם הכל טוב אפשרי גם4.5/4.6
רק תזדרזו לקבל אישור עקרוני לפני ירידת העוגנים כך תהנו מעוד 2 עשיריות האחוז פחות כך שאם באישור העקרוני יהיה רשום 4.6 המשמעות היא 4.4
בהצלחה!

הצלחתי בס"ד לשפר. לקל"צ 4.7 מל"צ 4.63 (כדאי להתעקש על פחות? או שזה כבר יהיה קשה להשיג)
האם כעת כדאי להזדרז ולמשוך את זה. או לחכות לירדת עוגנים ואז למשוך וזה מתעדכן אוטמטי?

תודה רבה על הסיוע
תזכו למצוות

 

[מוניטין]

האם כעת כדאי להזדרז ולמשוך את זה. או לחכות לירדת עוגנים ואז למשוך וזה מתעדכן אוטמטי?

אם זה פעימות. במידה וזה לא בנק פועלים למשוך עכשיו סכום קטן מהקלצ

 

[MIS123]

אם זה פעימות. במידה וזה לא בנק פועלים למשוך עכשיו סכום קטן מהקלצ

כמה זה קריטי? כי אני מבין שנשאר ימים ספורים (זה יום ראשון הקרוב?)
בעצם ברגע שמושכים מהקל"צ, אז העוגן נשאר. ואז במשתנה זה מתעדכן אוטמטית? או שצריך לבקש להוריד?
בלי שאמשוך קל"צ, אז זה ישאר 4.63גם אחרי ירידת העוגן? ואז אצטרך לבקש אישור חדש למל"צ

תודה רבה!

 

[מוניטין]

כמה זה קריטי? כי אני מבין שנשאר ימים ספורים (זה יום ראשון הקרוב?)
בעצם ברגע שמושכים מהקל"צ, אז העוגן נשאר. ואז במשתנה זה מתעדכן אוטמטית? או שצריך לבקש להוריד?
בלי שאמשוך קל"צ, אז זה ישאר 4.63גם אחרי ירידת העוגן? ואז אצטרך לבקש אישור חדש למל"צ

תודה רבה!

אתה יכול לחכות שהעוגנים יתעדכנו

 

[MIS123]

תוקף האישור עקרוני שלי עד ה4.11.25. כבר חתמתי על כל מה שצריך והבקשה הוגשה לבחינה סופית. זה תלוי מתי יהיה האישור הסופי ממש. וכן מתי אמשוך בפועל? אם הגעתי כבר עד הלום האם כדאי לחכות עם המשיכה עד לפרסום העוגן הבא? זה אמור להיות ב11 לחודש?

תודה