עיצוב אשמח לחו"ד על תכנון דירה

[אדריכלות פלוס]

שלום לכם.
אשמח לחוות דעת על התכנון לדירה המצורפת.
ישנם מס' נקודות משמעותיות:
א. החניה גבוהה מהבית כ-80 ס"מ.
ב. יש חלונות של הדירה הצמודה ואני לא רוצה שיהיה היזק ראיה.
ג. האם זו בעיה לחסום את חלון הממ"ד עם איזור ללא גישה? (לא חוקית. בטיחותית...)
ד. ניתן לפתוח חלונות גם בכיוון המזרחי - זו גינה של בעל הדירה.
אודה לתגובותיכם.

 

[א שיינפלד]

תעלי קבצים פתוחים (קובצי תמונה)
(PDF כדי לראות צריך להוריד וזה לא כיף למלא את ההורדות בקבצים של ניקים מתייעצים מפרוג...)

 

[אדריכלות פלוס]

מצרפת קבצי תמונה להקלה...
אשמח לתגובותיכם!

 

[ilan p]

אשמח לתגובותיכם!

דירה בהחלט מאתגרת לתכנון מכמה היבטים -- ויש הרבה מה לחשוב
1--לדעתי אופציה ג --הכיוון יותר נכון שהסלון והמטבח יפנו לגינה ולא לחניה
מצד שני --יש בה 2 שירותים לחדר אחד --- לא הגיוני כי מספיק שירותים אחד- וגם החדר צר
2-- אפשר להקטין את החלל המבוזבז עד החלון של הממד --יתכן ואפשר להרויח משהו
גם שלא יהיה הזק ראיה --לדעתי מה שצמוד אליו צריך חלונות גבוהים שלא יראו אחד את השני
3- המדרגות ירידה לבית --אי אפשר ולא חוקי לשים דלת ממש צמוד למדרגה האחרונה --צריך לפחות 90 סמ פודסט
ואחר כך דלת
4- בהצלחה

 

[ilan p]

מצרפת קבצי תמונה להקלה...
אשמח לתגובותיכם!

חשבתי על כך באיחור --- אבל ראיתי חובה להעיר על כך
אם גובה הדירה המתוכננת היא פחות מ 2.90 מ ---אז המדרגות לא יכולות להיות בצורה כזאת
כי אין גובה ראש לעשות פתח ---- מקווה שהובן כי קשה להסביר

 

[אדריכלות פלוס]

תודה רבה!
אשמח להערות נוספות!

אפשר להקטין את החלל המבוזבז עד החלון של הממד --יתכן ואפשר להרויח משהו

חשבתי שלא נכון להיצמד ממש לדירה הקיימת, ועוד לממ"ד... יש חולקים על זה?

3- המדרגות ירידה לבית --אי אפשר ולא חוקי לשים דלת ממש צמוד למדרגה האחרונה --צריך לפחות 90 סמ פודסט
ואחר כך דלת

אוכל להגדיל את הפודסט קצת, אך לא נראה לי 90... זה גונב מדי הרבה מהדירה הקטנטונת...

 

[ilan p]

תודה רבה!
אשמח להערות נוספות!

חייב תשובות על כמה שאלות קריטיות בהבנת הפרויקט --ואז אולי אוכל לעזור יותר אפקטיבי
1- מה גובה הדירה המתוכננת ?
2- האם יש מעליה עוד דירות ?
3- האם מימין לממד זו בעצם דירה של השכן ? ---כי יש שם דלת
4- האם אפשר לצאת לחצר ?
5- האם לחלל הסגור בחלון של הממד --יש אורור ---הוא פתוח לשמים ?
6- האם יש הגבלה בגודל החלונות שאפשר לפתוח לחניה ?

 

[אדריכלות פלוס]

1- מה גובה הדירה המתוכננת ?

אותו גובה של הדירה הקיימת.

2- האם יש מעליה עוד דירות ?

כרגע פתוח לשמים מעליה.
האם יבנו בעתיד מעל? אין לי מושג...

3- האם מימין לממד זו בעצם דירה של השכן ? ---כי יש שם דלת

כל החלק הימני היא הדירה של בעל הבית שרוצה להוסיף יחידה בחצר שלו.
הדלת שרואים היא של הממ"ד לכיוון פנים הבית

4- האם אפשר לצאת לחצר ?

דלת היציאה מהיחידה תהיה מהחניה, לא מהחצר. זו הדרישה של בעל הבית.
חלונות ניתן לפתוח לכיוון החצר.

5- האם לחלל הסגור בחלון של הממד --יש אורור ---הוא פתוח לשמים ?

פתוח לשמים.

6- האם יש הגבלה בגודל החלונות שאפשר לפתוח לחניה ?

עדיפות כמה שפחות...

תודה על ההענות!!

 

[ilan p]

תודה על ההענות!!

בהחלט התשובות עזרו להבין את המצב
אני לא יודע אם הסקיצה שעשיתי יותר מוצלחת מהקודמות -- אבל החשיבה שנכון שיהיה הסלון מול החצר
אולי אפשר ללמוד ממנה משהו

 

[אדריכלות פלוס]

בהחלט התשובות עזרו להבין את המצב
אני לא יודע אם הסקיצה שעשיתי יותר מוצלחת מהקודמות -- אבל החשיבה שנכון שיהיה הסלון מול החצר
אולי אפשר ללמוד ממנה משהו

תודה רבה!
בהחלט הכיוון עזר מאד!