אשמח לכל חוות דעת-דירונת בת 60 מטר

[רחלה.]

רעיון נוסף...
כמובן החיסרון שהשירותים מול הדלת,
לא נעים

 

[רחלה.]

תגידי מה דעתך על הרעיון שלי, ולדעתי כדאי לך להגדיל את רוחב החדרים התחתונים ב 10 ס"מ- שהאמבטיה תהיה 155, וחדר השינה 250

אהבתי
יש צינור צול 4 -אין לי אפשרות לזוז פיפס מרוחב המסדרון

 

[Geula-Arc]

החדר הורים עדיין צפוף מאד
את לא חייבת לשמור על אותו קו קיר של המסדרון בין החדרים
לדעתי תגדילי אותו מ-240 ל-270 לפחות
וקחי בחשבון שאם הדירה לא מרוהטת יכול לבא זוג עם מיטה של 90

 

[במשרה מלאה]

שאלה סקרנית
האם בדקת את כיוון המיטות בחדר שינה
אני מכירה דירה שקשה מאוד להשכיר אותה בגלל כיוון המיטות
יש צד אחד (איני זוכרת) שהרבה מקפידים לא לישון בכיוון זה.
כמו כן כמו שכתבו למעלה החדר שינה מאוד צפוף,
בשביל לרדת מהמיטה וגם להזיז עריסה וכו'
צריך להגדיל על חשבון חדר ילדים בעוד כ-לפחות עוד 15 ס"מ.
באמבטיה הייתי מחליפה בין השירותים לכיור.
כמו כן הייתי מפרידה בין המכונת כביסה-לאמבטיה ז"א לנסות ליצור חדר שירות בנפרד.
האמבטיה לא מאוררת וגם כביסה, ומכונת כביסה ומייבש, נראה/מריח דחוס

 

[שיפי פוקסמן]

שאלה סקרנית
האם בדקת את כיוון המיטות בחדר שינה
אני מכירה דירה שקשה מאוד להשכיר אותה בגלל כיוון המיטות
יש צד אחד (איני זוכרת) שהרבה מקפידים לא לישון בכיוון זה.

כל הדירות שעסקתי בהם עד היום בעבודתי כשכירה ואח''כ כעצמאית (עשרות, אם לא יותר) היה לקוח אחד בלבד שביקש להתחשב בכיוון המיטות.
בבירור שלי עם רב נאמר לי שהיום לא מקפידים על זה בגלל סיבה מסוימת שאני לא זוכרת כרגע.

לא אומרת את זה כפסק, רק כדי לומר שכיום 99 אחוז מהאנשים לא מקפידים על זה, ואני לא חושבת שזה מה ש'יתקע' השכרת יחידה אם היא מוצלחת.

 

[רותי וינברג]

שאלה סקרנית
האם בדקת את כיוון המיטות בחדר שינה
אני מכירה דירה שקשה מאוד להשכיר אותה בגלל כיוון המיטות
יש צד אחד (איני זוכרת) שהרבה מקפידים לא לישון בכיוון זה.

כל הדירות שעסקתי בהם עד היום בעבודתי כשכירה ואח''כ כעצמאית (עשרות, אם לא יותר) היה לקוח אחד בלבד שביקש להתחשב בכיוון המיטות.
בבירור שלי עם רב נאמר לי שהיום לא מקפידים על זה בגלל סיבה מסוימת שאני לא זוכרת כרגע.

לא אומרת את זה כפסק, רק כדי לומר שכיום 99 אחוז מהאנשים לא מקפידים על זה, ואני לא חושבת שזה מה ש'יתקע' השכרת יחידה אם היא מוצלחת.

מהנסיון שלי- בחסידויות מסויימות מקפידים ע"כ יותר, אחרים ממש לא מקפידים.
לכן אם היח' באזור חסידי- אולי כן שווה לבדוק אם סוג האוכלוסיה מקפיד ע"כ.
אם לא- אין צורך להתחשב

 

[אניתי]

למה להיצמד שהחדר הקטן הוא של ההורים?? אפשר לעשות את הגדול חדר הורים ובקטן מיטה נפתחת ל-3.
ואז כמובן כל נושא כיוון המיטות גמיש יותר. בסוכות יאכלו בחדר הורים, לא סוף העולם.....
בחדר האמבטיה, הייתי עושה אמבטיה+כיור+אסלה בלבד (סה"כ 145 על 220) אח"כ שירותים קטן ואחריו מייצרת חדר כמו של השירותים הקטןשבו יש מכונת כביסה+מייבש+40 ס"מ עבור סלי כביסה ומדפים (סה"כ רוחב 110 ס"מ). את הכיור הקטן ממול, על חשבון נישה מהמטבח דווקא.
וארון מעילים על קיר חדר שירות, עם אפשרות אף לשילוב נישה .
את המטבח עצמו הייתי פותחת יותר לכיוון הסלון, למה הסגירה הזאת? וכמובן כיריים באמצע וכיור חלבי במקום כיריים (ככה גם יהיה אלמגוב מעל כל כיור) בכזה מטבח הייתי מוותרת על תנור בילד אין בארון, ממש מיותר ושמה אותו מתחת לכיריים (אפשר של טקא דו תאי או טוסטר לחלבי- הרי זו ממילא דירה שכורה) מקרר קטן יותר של 60 על 60. ויש יותר מקום, גם לנישה לכיור נט"י.
אם תעלי בJPG (אני העתקתי ממישהי שעשתה חתיכה לJPGׂ )
בסלון ניתן לייצר נישה לארון ספרים (עוד 30 ס"מ) כדי להתיישר עם הקו של ארון המעילים בנישה , הרי הוא נועד רק לשולחן אוכל ולא לספה מולו אלא רק בהמשך לכיוון הדלת.
כך לא מתבזבז כ"כ הרבה מקום בצד ימין של הכניסה.

 

[ר גן עדן]

לדעתי כדאי לך במקום של המטבח להכניס חדר שינה נוח. בחדר שינה הפיצפון להכניס אמבטיה ושירותי אורחים בכניסה בשאר המקום מטבח צר וארוך.

. ו

אולי את יכולה להוסיף חתיכת קיר דקורטיבי לפני הדלת של השירותי אורחים.

 

[רחלה.]

בכזה מטבח הייתי מוותרת על תנור בילד אין בארון

כנראה אני ילך על זה...
ללקוח יש יחידה של 24 מ"ר צמודה ובעתיד יצרפם יחד ,

בינתיים מעדיף ח.שינה קטן שבחדר ילדים יוכלו להיות מספר ילדים שישחקו בחדר זה ולא יצאו לסלון...


ר גן עדן
השירותים לא נראה מדי פתוח וחושפני לסלון ואורחים שבו?

 

[ר גן עדן]

אני לא מעצבת פנים בהכשרתי, פעם התחלתי ללמוד ובית הספר פשט רגל, ולא חזרתי לזה. למרות שמאוד הצלחתי ונהניתי ב"ה.
אני מעלה רעיון נוסף הוספתי אותו בשרטוט בקו כתום לפנות קיר גבס דק שיסתיר את הפתח של השירותים.

 

[במשרה מלאה]

@ר גן עדן
שאלה לדיון
מה עדיף מטבח בלי אורור או אמבטיה בלי אורור

 

[רחלה.]

לפי בקשת הלקוח
בעוד מספר שנים מצרף יחידה סמוכה ,
שהמטבח ממוקם כפי ששרטטתי לראשונה לא יהיה צורך במטבח חדש

 

[ר גן עדן]

ואולי תוכלי להגדיל את המטבח, אם יצטרף לשם שטח.
את צודקת, לא חשבתי על האוורור למטבח. אולי למישהי יהיה פיתרון יצירתי...
( שימי לב, שהוא לא מאוד סגור, הדלפק פתוח ופונה לסלון ובסלון יש לך חלון גדול....)

 

[גולדס]

לגבי תכנון האמבטיה בתכנית הראשונה - הייתי מפצלת בין האסלה והכיור:
האמבטיה על הקיר הקצר, השירותים לצד דלת הכניסה עם קיר נמוך שיפריד או החלפת כיוון פתיחת הדלת, כיור מול הדלת.