דרוש מידע אשמח למידע על מחירים במתחם הסופרים/אילת השחר/שריקי/אביסרור בבני ברק וכן למידע על מוסדות ציבור שיהיו במקום

[Jane Rubinson]

@ברבור1
את בניברקית?
לפי ההודעות לא כ"כ נראה...

 

[ברבור1]

@ברבור1
את בניברקית?
לפי ההודעות לא כ"כ נראה...

כן
איך הגעת למסקנה שלא?(סתם למלא סקרנות בני ברקית טבעית )

 

[גולש בנט]

בינתיים מכל התגובות, זה לא נשמע שבאמת מעניין הפרטים האלו.
רק רצון לשכנע בדעה מסוימת שדי הפוכה מזה..

לא הבנתי למה כיוונת.
אשמח לביאור הדברים.

 

[בית שמשניק]

לא אמרתי ברגל, אלא התכוונתי ברכב (וכך גם לשאר המקומות שכתבתי). 10 דק' נסיעה ברכב לאיצקוביץ' (לפי גוגל מפס). לדעתי המקום מתומחר בפחות מהשווי שלו, והוא הולך לעלות חזק. זה באמת ובתמים המיקום הכי טוב בארץ.

@שירות קריינות אני ממש שמח לראות שאני מצחיק אותך, רק שלא כ"כ הבנתי מה מצחיק בהודעה שלי. שתף אותי ואולי אצחק גם כן.

 

[חנו]

איזה סמינר יש בק.הרצוג/פ.כץ?
ועדיין המחירים שבשכונה הזו עלו המון בשנים האחרונות (למרות שיש בה חסרונות רבים ...-חלקם נפתרו במהלך השנים..)

עריכה: אופי התושבים, כמה הם ישמרו על השכונה , וכמה החיבור שלה לבב , הם שיקבעו את המחירים בשכונה....

מה אתה מתכוון שיש בה חסרונות רבים??
אודה מאד מאד לפירוט!!!
יעזור לי מאוד!

 

[ברבור1]

מה אתה מתכוון שיש בה חסרונות רבים??
אודה מאד מאד לפירוט!!!
יעזור לי מאוד!

אני לא כתבתי שיש לה חסרונות רבים,
(להיפך יש בה הרבה יתרונות- מקום חדש לחלוטין עם תשתיות חדשות , כבישים רחבים, מקופ פתוח, ומרחבים,
החיסרון היחיד (שבעיני רבים מהווה יתרון) שהיא רחוקה מאד מבני ברק המרכזית, רחוקה ממרכזי הקניות ועוד..
וגם אם היא תהיה שכונה מפותחת מאד לא יהיה בה את היתרון של בני ברק - שהוא חלק מהחיסרון שבה, שהכל זמין במרחק הליכה , במשך כל שעות היממה.....

מעבר לז האחלה מקום, קרוב לרק"ל ולרכבת הכבדה, מקום מעולה,
לגבי האופי של השכונה, זה כבר תלוי בתושבים, אם מדיניות האכיפה של בני ברק, תהיה זהה גם ב"סופרים" בעוד עשור השכונה אולי תישאר עם תשתיות חדשות, אבל פיצולי דירות והרחבות יהיו גם יהיו, מזגני ם מטפטפים, חנויות שגולשות הרבה מעבר למותר וכו.... (אני כבר יודעת על כמה אנשים שמתכננים לפצל את הדירה שלהם לדירה + יחידה ולצאת "קצת" החוצה....)
אם לתושבים יהיה איכפת מניראות השכונה, ומאיכות החיים שבה, וכל זה יהיה עם אכיפה עירונית מעט נוקשה יותר, אז אולי זו תהיה ה"סביון" של בני ברק (הגזמתי, אבל בתור בני ברקית מותר להגזים קצת.. )

 

[חנו]

טוב לשמוע, מסכים להנ"ל.
כוונתי היתה לשכונה אחרת, משהו ציין באחת ההודעות (אולי אתה) על החסרונות של קרית הרצוג ופרדס כץ.
שאלתי היתה על זה, להבין באמת מהם החסרונות שבשכונה זו (ק.הרצוג ופ"כ)
יעזור לי לדעת...

 

[ברוך ד]

אני לא כתבתי שיש לה חסרונות רבים,
(להיפך יש בה הרבה יתרונות- מקום חדש לחלוטין עם תשתיות חדשות , כבישים רחבים, מקופ פתוח, ומרחבים,
החיסרון היחיד (שבעיני רבים מהווה יתרון) שהיא רחוקה מאד מבני ברק המרכזית, רחוקה ממרכזי הקניות ועוד..
וגם אם היא תהיה שכונה מפותחת מאד לא יהיה בה את היתרון של בני ברק - שהוא חלק מהחיסרון שבה, שהכל זמין במרחק הליכה , במשך כל שעות היממה.....

מעבר לז האחלה מקום, קרוב לרק"ל ולרכבת הכבדה, מקום מעולה,
לגבי האופי של השכונה, זה כבר תלוי בתושבים, אם מדיניות האכיפה של בני ברק, תהיה זהה גם ב"סופרים" בעוד עשור השכונה אולי תישאר עם תשתיות חדשות, אבל פיצולי דירות והרחבות יהיו גם יהיו, מזגני ם מטפטפים, חנויות שגולשות הרבה מעבר למותר וכו.... (אני כבר יודעת על כמה אנשים שמתכננים לפצל את הדירה שלהם לדירה + יחידה ולצאת "קצת" החוצה....)
אם לתושבים יהיה איכפת מניראות השכונה, ומאיכות החיים שבה, וכל זה יהיה עם אכיפה עירונית מעט נוקשה יותר, אז אולי זו תהיה ה"סביון" של בני ברק (הגזמתי, אבל בתור בני ברקית מותר להגזים קצת.. )

עכ"ז יקח שנים עד ששזה יתחיל להתקרב לחסרונות (בנייה ומזגנים וכו') של בני ברק

 

[צבי1]

מבחינת הרכבת הקלה עדיף לגור בבני ברק ליד התחנות של בני ברק, מאשר באיילת השחר, מה עוזר לך שאתה רואה את הרכבת אם אין לך תחנה? (הקרובה בקרית אריה) לגבי תעסוקה כמו שכתבו יש מקומות בבני ברק הרבה יותר קרובים לב.ס.ר. לדוגמא. (בכלל איך מגיעים מאיילת השחר לקריית אריה-איך עוברים את כביש 4?)
ההשוואה לרמת החייל אפשר גם להשוות את זה לפתח תקווה שנמצאת בדיוק מהצד השני של השכונה, שהמחירים בפ"ת בערך כמו ב"ב.

טעות
יש תחנת אם המושבות שצמודה

 

[די]

טעות
יש תחנת אם המושבות שצמודה

אם אני מבין נכון, היום הגישה רק דרך רחוב מבצע קדש.
גם אחרי בניית גשר הרלינג זו תהיה הליכה של בערך 20 דק'.
רוב העיר בני ברק נמצאת במרחק של פחות מ20 דק' הליכה מתחנות רק"ל (אם המושבות, אהרונוביץ', בן גוריון) כך שאני לא רואה בזה יתרון לשכונה החדשה.

 

[הכול טוב ולטובה!!]

סערת איכלוס מתחם הסופרים.

 

[ברבור1]

סערת איכלוס מתחם הסופרים.

אם העיריה תעמוד באיום שלה,
יקח לפחות עוד שנתיים עד לאיכלוס....

 

[szn]

גשר לשום מקום: שורת מחדלים הביאה לעיכוב של שנים באכלוס שכונה בלב גוש דן ולפגיעה במאות משפחות

תחקיר "מרכז הנדל"ן" חושף: המכתב ששלחה נתיבי איילון ובו התחייבה להשלים את "גשר הרלינג" עד שנת 2021, חוות הדעת של המשרד להגנ"ס שאוסרת על מגורים בחלקים נרחבים ועוד...

www.nadlancenter.co.il

 

[shimשימי]

גשר לשום מקום: שורת מחדלים הביאה לעיכוב של שנים באכלוס שכונה בלב גוש דן ולפגיעה במאות משפחות

תחקיר "מרכז הנדל"ן" חושף: המכתב ששלחה נתיבי איילון ובו התחייבה להשלים את "גשר הרלינג" עד שנת 2021, חוות הדעת של המשרד להגנ"ס שאוסרת על מגורים בחלקים נרחבים ועוד...

www.nadlancenter.co.il

לכל מי שכבר בנה על ירידת מחירים דרמטית בבני ברק
פתאום מבין את הסיבה לכך...

 

[צבי1]

לכל מי שכבר בנה על ירידת מחירים דרמטית בבני ברק
פתאום מבין את הסיבה לכך...

מוזר, מה היה ההווה אמינא? בדר"כ לבנות לפי הדרישות החדשות עולה יותר יקר מהקיים, ואיפה שבונים הרבה זה אומר שיש ביקוש
אז אם בונים המחיר בדר"כ עולה, לא יורד, ככה זה בכל ארץ ישראל
אולי שכירות לטווח קצר נתון לשינוים,
אבל לקנייה? בנייה חדשה רק מוכיח שיש ביקוש

כן אני יודע שזה הפוך מההגיון הפשוט, אבל זה המציאות

 

[shimשימי]

מוזר, מה היה ההווה אמינא? בדר"כ לבנות לפי הדרישות החדשות עולה יותר יקר מהקיים, ואיפה שבונים הרבה זה אומר שיש ביקוש
אז אם בונים המחיר בדר"כ עולה, לא יורד, ככה זה בכל ארץ ישראל
אבל לקנייה? בנייה חדשה רק מוכיח שיש ביקוש

זה לא מדוייק אם כי אתה צודק שעליות מחירים זה נובע מהדירות החדשות
והקבלנים הם אלו שנוהגים לעלות את המחיר ויד 2 מושפע מיד 1

אבל יש חסרונות רבים לפריוקטים שגורמים את הדבר ההפוך
כמו הזמן למשל שצריך לשלם שכירות-
כמו המדד-(לא בתקופה הנוכחית) -שעולה בדרך כלל
כמו הסיכון ששמא הבנייה תדחה או גרוע מזה...

ולכן בתקופות מיתון הכללים יכולים להשתנות
ואנשים יהיו סוליידים יותר
מה שיגרום דווקא שהירידה תתחיל מהבנייה החדשה

כן אני יודע שזה הפוך מההגיון הפשוט, אבל זה המציאות

זה ממש לא הפוך זה בדיוק ככה רק בתקופות קשות מי שניזוק ראשון
זה מי שנהנה בתקופות הטובות

 

[szn]

לכל מי שכבר בנה על ירידת מחירים דרמטית בבני ברק
פתאום מבין את הסיבה לכך...

לא הבנתי
מה הטענה שלך?

 

["תודה לה'"]

אשמח לשמוע כמה פרויקטים חדשים נבנים באיזור החדש בב"ב
לי ידוע על 2 שריקי ואביסרור
והאם בפרויקטים הנ"ל יש עדיין אפשרות
ל10/90
או 20/80
תודה מראש

 

[ישראל סגל]

קול בחצרות: כעת בכינוס בחצר מיאלען הודיע הראש הקהל הרב שלום סנדרס על מטרת האסיפה שבכוונת האדמו"ר להעתיק את מקום משכנו לשכונה החדשה משכן הסופרים ההולכת ונבנית בפאתי עיר התורה והחסידות בני ברק

 

[Mj2807]

האם מישהו יודע על תלמודי תורה שכבר פועלים בשכונה החדשה מתחם הסופרים?