אשמח למענה!!! מחזור ק''צ לפריים

[מנחם דפנה]

אשמח לשמוע מהמומחים כאן (משכנתא חדשה) האם שווה לי למחזר מסלול של 100,000 ק''צ בריבית של 3.62%
לפריים מינוס 1 או מינוס 0.5.
בתודה מראש

 

[מוניטין]

אשמח לשמוע מהמומחים כאן (משכנתא חדשה) האם שווה לי למחזר מסלול של 100,000 ק''צ בריבית של 3.62%
לפריים מינוס 1 או מינוס 0.5.
בתודה מראש

השאלה לא ברורה.
למינוס 1 או מינוס חצי?
איך זה ישפיע על שאר התמהיל?

 

[מאיר עלי באבא]

בוודאי
זה ריבית גבוהה לצמוד
ואפילו שבל"צ ההחזר ההתחלתי יהיה יותר גבוה
בהמשך תשלם על זה ביוקר
אתה לא חייב למחזר לפריים אפשר גם לבדוק משתנה ל"צ

 

[יעקב רווח]

אשמח לשמוע מהמומחים כאן (משכנתא חדשה) האם שווה לי למחזר מסלול של 100,000 ק''צ בריבית של 3.62%
לפריים מינוס 1 או מינוס 0.5.
בתודה מראש

כדאי

 

[מנחם דפנה]

השאלה לא ברורה.
למינוס 1 או מינוס חצי?
איך זה ישפיע על שאר התמהיל?

לא ישפיע על השאר הכוונה היא למחזר רק את המסלול של הק''צ.

 

[מנחם דפנה]

בוודאי
זה ריבית גבוהה לצמוד
ואפילו שבל"צ ההחזר ההתחלתי יהיה יותר גבוה
בהמשך תשלם על זה ביוקר
אתה לא חייב למחזר לפריים אפשר גם לבדוק משתנה ל"צ

יש מצב שהבנק יסכים?
כי בעיקרון זה הלוואת פיתוי אז למה שהבנק יסכים למחזר למל''צ?

 

[מאיר עלי באבא]

יש מצב שהבנק יסכים?
כי בעיקרון זה הלוואת פיתוי אז למה שהבנק יסכים למחזר למל''צ?

הוא יסכים השאלה באיזה ריבית
סביר להניח שזו תהיה ריבית סבירה שתהיה יותר שווה מהק"צ
גם פריים - 1 אם תקבל זה מצויין

 

[מימון לבית]

יש מצב שהבנק יסכים?
כי בעיקרון זה הלוואת פיתוי אז למה שהבנק יסכים למחזר למל''צ?

תבקש למחזר למלצ תראה מה יתנו לך

 

[יש כיוון משכנתאות]

אשמח לשמוע מהמומחים כאן (משכנתא חדשה) האם שווה לי למחזר מסלול של 100,000 ק''צ בריבית של 3.62%
לפריים מינוס 1 או מינוס 0.5.
בתודה מראש

אתה צריך לקחת בחשבון שכל מסלול צמוד משפיע גם על הקרן (מה גם שגובה הריבית שקיבלת בק"צ גבוה), אם אין לך בעיה ביכולת החזר עדיףתמיד לקחת מסלול לא צמוד כי הצמוד נמוך עכשיו אך משלמים עליו ביוקר.
מאישך לקחת רק 10% מגובה המשכנתא במסלול זה אז זה לא אסון

 

[מנחם דפנה]

מקפיץ שוב אחרי שפרעתי את ה100000 ש''ח שהיו בק''צ האם הריבית שיש לי על ה80000 מ''צ שזה הלוואת זכאות ממשרד השיכון האם שווה גם לפרוע את זה או שלא כ''כ נורא כי בריבית יותר נמוכה...
בתודה מראש.

 

[יש כיוון משכנתאות]

מקפיץ שוב אחרי שפרעתי את ה100000 ש''ח שהיו בק''צ האם הריבית שיש לי על ה80000 מ''צ שזה הלוואת זכאות ממשרד השיכון האם שווה גם לפרוע את זה או שלא כ''כ נורא כי בריבית יותר נמוכה...
בתודה מראש.
צפה בקובץ המצורף 2045011

 

[יש כיוון משכנתאות]

באופן עקרוני בשביל ק"צ זה ריבית גבוהה,
אבל היות שזה פחות מ10% מגובה המשכנתא זה לא כזה היסטרי,
אולי תנסה לבקש מיחזור לק"צ עדכני.
לגבי משתנה מצודה - אני רואה ששאר המשכנתא שלך נמצאת בלא צמוד,
קל"צ ומל"צ - לא במ"צ
וגובה הריביות לא רשומות בתמונת מסך שהעלית - כל שא"א לחוות עליהם דעה...

 

[מוניטין]

צריך לראות דוח יתרות שנראה את התקופות ועוד פרטים חשובים.