השקעות נדל"ן אשמח לקבל מידע על השקעה באשקלון

  • הוסף לסימניות
  • #1
האם שווה להשקיע באשקלון?

האם יש שם ביקוש לשכירות?

מה מדיניות העיריה על דירות מפוצלות?

איך זה ביחס לקריות (קרית ביאליק)

אשמח לשמוע מבעלי נסיון.

תודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
למי שלא הבין,
כמובן שאני מתכוון לדירה להשקעה באשקלון.
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
בוקר טוב.

כתבתי רבות בפורומים לגבי עיר ההשקעות הזו.

ולבי שאלותיך:

1. שווה מאוד.

2. ביקוש עצום.

3. מדיניות העיריה היא העלמת עין .
אך לאחרונה יש שם פקח שמחבל בחלוקות שבאמצע בניה.
אז ההמלצה כעת היא לרכוש דירה מחולקת כבר.
בה אין כרגע כל חשש לבעיות.
(אם מעניין אתכם יש עכשיו בשוק דירה פצצה מחולקת ל4 מניבה 8.000 איזור טוב ק"א במחיר ממש טוב. מעונין ?תגיב פה.)

4. אין לי מושג מה קורה בקירות את אשקלון אני מכיר ומנוסה בה טוב.

ב-ה-צ-ל-ח-ה.
 
  • תודה
Reactions: szn
  • הוסף לסימניות
  • #4
  • הוסף לסימניות
  • #6
אך לאחרונה יש שם פקח שמחבל בחלוקות שבאמצע בניה.
אז ההמלצה כעת היא לרכוש דירה מחולקת כבר.
בה אין כרגע כל חשש לבעיות.

האם זה לא מראה שאולי יש כאן שינוי מדיניות, והשלב הבא זה גם לאכוף דירות שכבר מוחלקות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
מה מדיניות העיריה על דירות מפוצלות?

מאתר עיריית אשקלון

ראש העיר נגד תופעת פיצול הדירות הפיראטיות
תאריך: 14/10/2020
״מעבר לעבירה על החוק, מדובר בסכנת חיים לדיירים״
בעקבות מספר אירועי שריפות שאירעו לאחרונה בדירות בבניינים בשכונת שמשון בעיר, בחלקם אף קיפחו את חייהם דיירי הבתים, כינס ראש העיר, תומר גלאם, את נציגי עמיגור ועמידר וכן את מפקד תחנת כיבוי אש באשקלון, רב טפסר שלום מכלוף וגורמי המקצוע מטעם מינהל הנדסה ואגף רישוי ופיקוח על הבנייה בעירייה.
מטרת הדיון הייתה לעמוד מקרוב אחר הסיבות שהובילו לאותן שריפות, ככל הנראה בשל פיצול דירות באופן פיראטי שהוביל לעומס על תשתיות החשמל בדירה, ולבחון את האמצעים העומדים לרשות הרשות והגורמים השונים על מנת לאכוף מקרים כאלו.
ראש העיר הנחה את הצוות המקצועי בעירייה לקיים דיון נוסף בנושא בהקדם האפשרי על מנת למפות, ככל הניתן, את המוקדים בהם מתקיימת תופעת פיצול דירות בניגוד לחוק, ולפעול לאכיפה מוגברת של הנושא.
״מדובר בתופעה מסוכנת שמעבר לעבירה על החוק, מהווה גם סכנת חיים של ממש לדיירים המתגוררים באותן דירות. אני משוכנע כי אם כל הגורמים יירתמו לטובת הנושא נוכל לראות פחות ופחות מקרים כאלו ובכך, לשמור על חיי התושבים״, ציין ראש העיר.
 
  • תודה
Reactions: szn
  • הוסף לסימניות
  • #13
כולם מדברים לאחרונה על אשקלון... 2 שאלות:
1 האם זה לא אומר שכבר הייתה שם קפיצה במחירים שאולי נגמרה כבר?
2. טילים מידי חצי שנה - שנה לא מרתיעים אנשים לעבור לגור שם? (אותי אישית זה מרתיע...)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

שלום,

אני צריכה עצה טובה ממי שמבין בתחום הנדלן.

קרובת משפחה שלי רוצה לקנות דירה להשקעה. היא מסתכלת על דירות חדשות שעתידות להיבנות בפרויקט פינוי בינוי בחדרה, באזור הרכבת.
מה שהציעו לה זה לשלם עכשיו 10 אחוז, ואת כל השאר רק בזמן מסירה בעוד בערך חמש שנים. ויש פטור ממדד תשומות הבניה.

המחירים שם בערך ככה:
דירת 3 חדרים גדולה סביב 2 מיליון ש״ח.
דירת 4 חדרים סביב 2.5 מיליון ש״ח.

הקבלן אומר שיש סעיף בחוזה שנקרא הלוואת קבלן. לפי ההסבר שלו זה אומר שאם הקבלן יצטרך לקחת הלוואה בשביל הפרויקט, הוא יכול לקחת עד 50 אחוז מערך הדירה, והוא זה שמשלם את ההחזרים של ההלוואה, אבל הקונים צריכים לקחת את ההלוואה.

אני באמת לא מבינה בנושאים האלו ורוצה לשמוע מה אתם חושבים.
האם זו עסקה שנשמעת טובה?
מה היתרונות והחסרונות?
איך המחיר ביחס לשוק?
האם יש שם פוטנציאל טוב להשכרה באזור ההוא?
והאם הסעיף של הלוואת קבלן זה דבר מקובל או שצריך להיזהר ממנו?

אשמח לכל עצה והכוונה. תודה רבה מראש!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה