דרוש מידע אתם זוג ללא דירה?? כנסו לכאן לסקר הגדול!!

[קצרה]

בסופו של דבר כדאי שתקראי מה חשבה פותחת הסקר
עד אתמול(האמת שלפי התגובות לעיל היא לא באמת נותנת אמון בתוצאות הסקר
ובגדול גם אני חושב שסקר כל כך קטן לא באמת משקף....
אבל אני מדבר רק במידה ונניח שכן ניתן להקיש מהסקר הנוכחי למציאות הגדולה)

40 אחוז מהציבור שיכולים לרכוש דירה של 1.6 (ולא יודע למה את מתעקשת שזה מניפולצייה
בסוף אני מדבר על יכולת כלכלית גרידא שקיימת בפועל ואני לא מדבר על מה הולך לקרות בפועל)

בכל אופן לעניינו גם אם את חושבת שזה סובייקטיבי
אני משוכנע שרוב הציבור יסכים איתי שזה שיעור ניכר משמעותי רציני וגדול מאוד.

אני חושבת שכל ניתוח של הסקר במונחים של המון או קצת יהיה סובייקטיבי.

פותחת האשכול טענה אתמול עד כמה שהבנתי כי לא קראתי והיה לי ארוך מדי
שאין מספיק רוכשים כדי שדירת 3 חדרים בבני ברק תמשיך לטפס מעבר ל-2 מיליון.
באופן סובייקטיבי בעליל היא יכולה לטעון למשל שהיא הוכיחה את מה שהיה לה להוכיח.
וכבר ב-2 מיליון יש פחות מ-20 אחוז בעלי מסוגלות
ואם הם יטפסו בעוד 200 אלף המספר יצלול מטה.

 

[shimשימי]

אני חושבת שכל ניתוח של הסקר במונחים של המון או קצת יהיה סובייקטיבי.

פותחת האשכול טענה אתמול עד כמה שהבנתי כי לא קראתי והיה לי ארוך מדי
שאין מספיק רוכשים כדי שדירת 3 חדרים בבני ברק תמשיך לטפס מעבר ל-2 מיליון.
באופן סובייקטיבי בעליל היא יכולה לטעון למשל שהיא הוכיחה את מה שהיה לה להוכיח.
וכבר ב-2 מיליון יש פחות מ-20 אחוז בעלי מסוגלות
ואם הם יטפסו בעוד 200 אלף המספר יצלול מטה.

היא טענה הרבה יותר מיזה

היא טענה שרוב מוחלט של הזוגות אין להם אפילו מחצית מהסכום (וגם זה לטענתה זה ברמייה ודרכי עקלתון מול הבנקים)

בעצם היא חילקה את האוכלוסייה ל-2
10 אחוז שיש להם
ו90 אחוז שאין להם

היא לא אמרה את המספרים הללו אבל זה רוח הדברים.

מה שסך הכל באתי לומר שאם הסקר הזה משקף
אז המציאות לא כדבריה

 

[bracha5]

אולי כדאי לשאול
1) כמה הון עצמי יש לכם?
2) כמה יכולת ההחזר החודשית שלכם?

 

[שרי ב]

אולי כדאי לשאול
1) כמה הון עצמי יש לכם?
2) כמה יכולת ההחזר החודשית שלכם?

לנו יש הון עצמי של 300.000 אבל האחזר של המשכנתה על דירה בבית שמש ד זה זוועה לפחות 6500 לחודש ועוד לחיות את החודש נורמלי אין לנו אפשרות לשלם אחזר שמגיע יותר מ4500 לחודש

 

[דיגיקלי]

עשיתי חישוב מה הממוצע של מקסימום זוגות שיכולים לשלם
וזה מה שיצא:
ממוצע של עד:

1,391,083​

 

[bracha5]

לנו יש הון עצמי של 300.000 אבל האחזר של המשכנתה על דירה בבית שמש ד זה זוועה לפחות 6500 לחודש ועוד לחיות את החודש נורמלי אין לנו אפשרות לשלם אחזר שמגיע יותר מ4500 לחודש

ל-40% ממשתתפי הסקר יש יכולת לקנות דירה ראשונה עם מעל 1,600,000 ש"ח.
מעניין אותי על סמך מה...

 

[שרי ב]

אם תעשו חשבון כמה אתם צריכים להרוויח כל חודש כדי לשלם משכנתה אוכל ביגוד מוסדות וכדו תראו שאתם חייבים להגיע לפחות ל14000שח לחודש אם רוצים דירה של 160000ומעלה זה פשוט לא הגיוני לזוגות שעושים מקסימום 9.10אלף

 

[דיגיקלי]

ל-40% ממשתתפי הסקר יש יכולת לקנות דירה ראשונה עם מעל 1,600,000 ש"ח.

זה לא נכון כי 7.1% כתבו שיכולים עד 1.6M ולא מעל
זה מאוד משמעותי

 

[shimשימי]

עשיתי חישוב מה הממוצע של מקסימום זוגות שיכולים לשלם
וזה מה שיצא:
ממוצע של עד:

1,391,083​

צפה בקובץ המצורף 1530273

החישוב הזה זה בערך כמו לעשות את החישוב של השכר הממוצע במשק..(יכלת להוסיף גם לחישוב את המיליונרים שיכולים לקנות ב50 מילילון או מילאיירד והיית מגיע למספר הרבה יותר גבוה)
או לחילופין יכלת להוסיף את כל אלה שיכולים לשלם 100K והיית מגיע ליותר נמוך...

צריך לבדוק כמה דירות יש בטווח של בין 1.6-2.4
וכמה דירות יש בטווח הנמוך יותר...

זה ברור שככל שהמחיר עולה יש הרבה פחות דירות פנויות(אחרת המחיר היה יורד)

 

[...Naomi]

עשיתי חישוב מה הממוצע של מקסימום זוגות שיכולים לשלם
וזה מה שיצא:
ממוצע של עד:

1,391,083​

צפה בקובץ המצורף 1530273

יותר משמעותי לנושא הנידון החציון
במיוחד כשיש פה הגבלה שרירותית של 2.4

 

[אמת מארץ תצמח]

@מקצועי בלבד יש משהו שלא מובן קצת בסקר.
בא נניח שיש לי הון עצמי ואפשרות להחזר חודשי רק בשביל 1.5 מילש"ח.
אבל אם מדובר על דירה גדולה, שניתן לפצל - אז היכולת שלי גדולה יותר, בא נאמר 1.7 מלש"ח.
כלומר: הסכום הוא לא סכום שרירותי, אלא בהתאם ל'מה אני קונה'.
כך שלו מודבר על דירה בבני ברק, במחיר הזה זה מטרז' שאין כמעט אפשרות לפצל, אז האפשרות שלי זה 1.5, אבל לו מדובר בחריש - אז יש לי אפשרות ל1.7.

 

[מקצועי בלבד]

היא טענה הרבה יותר מיזה

היא טענה שרוב מוחלט של הזוגות אין להם אפילו מחצית מהסכום (וגם זה לטענתה זה ברמייה ודרכי עקלתון מול הבנקים)

בעצם היא חילקה את האוכלוסייה ל-2
10 אחוז שיש להם
ו90 אחוז שאין להם

היא לא אמרה את המספרים הללו אבל זה רוח הדברים.

מה שסך הכל באתי לומר שאם הסקר הזה משקף
אז המציאות לא כדבריה

אני עדיין חיה ולא צריך לטעון שום טענה בשמי.

כתבתי שם אתמול שזה לצורך הדוגמה בלבד כדי שהדברים יהיו יותר מובנים מי נכלל בקטגוריית הביקוש ומי לא.

 

[מקצועי בלבד]

מה שסך הכל באתי לומר שאם הסקר הזה משקף

הסקר הזה לא מקצועי והיא אפשר לסמוך עליו בשום צורה כדי לקבל נתונים נכונים ואמיתיים, אבל הוא בהחלט נותן לנו איזה כיוון.
ועדיין לפי תוצאת הסקר העכשווית רוב הציבור אין ברשותו כסף כדי לקנות דירה בערים החרדיות המרכזיות.

 

[מקצועי בלבד]

@מקצועי בלבד יש משהו שלא מובן קצת בסקר.
בא נניח שיש לי הון עצמי ואפשרות להחזר חודשי רק בשביל 1.5 מילש"ח.
אבל אם מדובר על דירה גדולה, שניתן לפצל - אז היכולת שלי גדולה יותר, בא נאמר 1.7 מלש"ח.
כלומר: הסכום הוא לא סכום שרירותי, אלא בהתאם ל'מה אני קונה'.
כך שלו מודבר על דירה בבני ברק, במחיר הזה זה מטרז' שאין כמעט אפשרות לפצל, אז האפשרות שלי זה 1.5, אבל לו מדובר בחריש - אז יש לי אפשרות ל1.7.

השאלה היא על "המקסימום" אז עונים בהתאם לכך.

 

[הת"ת המרכזי]

בינתיים למעלה מ40 אחוז מסוגלים לרכוש דירה בין 1.6-2.4
שזה המון!!!!!

דווקא אותי תפס שרק 16.8 יכולים יותר מ 1.8M
שזה המחיר ברוב הערים שמדרום לחריש וצפונה מקרית מלאכי

 

[shimשימי]

דווקא אותי תפס שרק 16.8 יכולים יותר מ 1.8M
שזה המחיר ברוב הערים שמדרום לחריש וצפונה מקרית מלאכי

אבל אתה מפספס נקודה אחת חשובה
שזה לא שכמות הדירות בכל האזור היא שווה

נניח שיש מיליון חרדים
ויש 5 ערים רלוונטיות לכולם
ירושלים בית שמש בני ברק חריש ועפולה למשל

והם צריכים להתפלג 20 אחוז בכל מקום

זה אחרת (ויתכן שהאחוז האוכלוסייה שיגיע לבני ברק הוא הרבה פחות מ20 אחוז
וגם לירושלים וכן הלאה...)
ובנוסף שיש הרבה פרמטרים שהסקר מפספס

למשל משפרי דיור הם גם בגדול אמורים להיות בחלק של הביקושים למרות שיש להם דירה

 

[הת"ת המרכזי]

אבל אתה מפספס נקודה אחת חשובה
שזה לא שכמות הדירות בכל האזור היא שווה

נניח שיש מיליון חרדים
ויש 5 ערים רלוונטיות לכולם
ירושלים בית שמש בני ברק חריש ועפולה למשל

והם צריכים להתפלג 20 אחוז בכל מקום

זה אחרת (ויתכן שהאחוז האוכלוסייה שיגיע לבני ברק הוא הרבה פחות מ20 אחוז
וגם לירושלים וכן הלאה...)
ובנוסף שיש הרבה פרמטרים שהסקר מפספס

למשל משפרי דיור הם גם בגדול אמורים להיות בחלק של הביקושים למרות שיש להם דירה

השאלה היא כמה זוגות צעירים יכולים היום לקנות בבית שמש לצורך העניין
ולפי הסקר הזה זה פחות מ17 ולא מזמן זה היה רוב הציבור
על ירושלים אני לא מדבר אפילו

 

[shimשימי]

השאלה היא כמה זוגות צעירים יכולים היום לקנות בבית שמש לצורך העניין
ולפי הסקר הזה זה פחות מ17 ולא מזמן זה היה רוב הציבור
על ירושלים אני לא מדבר אפילו

באותה מידה תישאל השאלה כמה דירות חדשות בנו בבית שמש

 

[הת"ת המרכזי]

באותה מידה תישאל השאלה כמה דירות חדשות בנו בבית שמש

הרבה מאד
כל רמה ד' ורמה ה' שזה שכונות ענק בגודל של עיר

 

[אמת מארץ תצמח]

השאלה היא על "המקסימום" אז עונים בהתאם לכך.

אבל זה משבש את מטרת הסקר
אם אני בא לבדוק כמה אנשים יכולים לקנות דירה בבני ברק - אני לא יכול להסתמך על הסקר.
כי מי שסימן 3 מיליון - כוונתו לדירה בבית שמש כולל פיצול והוספת יח"ד וכו' וכו'.