באיזה חברה אתה ממליץ לפתוח חשבון מסחר עצמאי?


  • סה"כ מצביעים
    197
  • הוסף לסימניות
  • #41
תראה את הווליום הכמות מניות שנסחרת בארה"ב גבוהה הרבה יותר.
יש כאן בארץ מניות שהמסחר ביום שלהם מסתכם ב40 אלף שקל
חשבתי שאתה מתכוון לעומת ETF
איך אפשר לקרוא דוח של חברה או לשמוע שיחת משקיעים בלי אנגלית
אין צורך ביותר מ-20 מילים וגוגל/גיפיטי
מי שיודע לקרוא דו״ח בעברית יודע גם באנגלית ובכל שפה(לא מדבר על GAAP IFRS וכד)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #43
  • הוסף לסימניות
  • #45
תראה את הווליום הכמות מניות שנסחרת בארה"ב גבוהה הרבה יותר.
יש כאן בארץ מניות שהמסחר ביום שלהם מסתכם ב40 אלף שקל

איך אפשר לקרוא דוח של חברה או לשמוע שיחת משקיעים בלי אנגלית
הדיון הוא על 'ברוקר', לא על 'מניות'.
מי שוקנה מדדים, אין לו שום צורך בדוחות חברה או שיחת משקיעים.
ומי שקונה מניות בפרטנות, אז הוא מראש צריך להחליט האם הוא הולך על מניות ישראליות בלד או גם חוליו"ת.
אין קשר לברוקר.
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
הדיון הוא על 'ברוקר', לא על 'מניות'.
מי שוקנה מדדים, אין לו שום צורך בדוחות חברה או שיחת משקיעים.
ומי שקונה מניות בפרטנות, אז הוא מראש צריך להחליט האם הוא הולך על מניות ישראליות בלד או גם חוליו"ת.
אין קשר לברוקר.
בודאי שיש היכולות ניתוח טכני והגישה למידע המסחרי של החברה והמלצות אנלסטים גישה לטרדינג ויו סיקינג אלפא יכולות לבצע פקודות מסובכות וכו.. שאינטקראקטיב נותנת ללקוחות שלה בחינם אין בשום ברוקר אחר בארץ שנותן דברים שקרובים לזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
בודאי שיש היכולות ניתוח טכני והגישה למידע המסחרי של החברה והמלצות אנלסטים גישה לטרדינג ויו סיקינג אלפא יכולות לבצע פקודות מסובכות וכו.. שאינטקראקטיב נותנת ללקוחות שלה בחינם אין בשום ברוקר אחר בארץ שנותן דברים שקרובים לזה.
בקיצור:
יש עוד פיצ'רים של IB שלא יהיו רלוונטיים למי שלא דובר אנגלית.
אבל גם למי שבברוקר ישראלי אין את זה.
זה לא שיש לו את זה בעברית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
האם יש סיבה לא לפתוח באינטראקטיב ישראל? [בעיקרון יש להם את כל המעלות - למי שחייב שירות בעברית]
יש משהו בנושא הרגולטורי?
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
האם יש סיבה לא לפתוח באינטראקטיב ישראל? [בעיקרון יש להם את כל המעלות - למי שחייב שירות בעברית]
יש משהו בנושא הרגולטורי?
בפורום פה יש מרתיעים בגלל הרגולטור הקפריסאי. ומאד ייתכן שיש דברים בגו.
במציאות יש להם הרבה לקוחות ואני אישית מכיר אנשים חכמים נבונים ומבינים בשוק ההון ברמות הכי גבוהות שיש וטוענים חי וקיים שאין שום בעיה ואני יודע שהם אישית מנהלים שם חשבון שלהם ללא חשש.
היתרונות על פני העולמי זה שירות עברית וניכוי מס במקור עי צד ג ( למה זה טוב ? לא יודע. למי שאין רוח זה קצת מעיק להגיש עצמאי. אני מעדיף לשלם פעם בשנה )
חסרונות הרגולטור והעמלות יותר יקרות אבל יותר זולות מהברקורים בארץ.
לגבי הרגולטור אולי ל @דניאל נבון יש מידע חדש בשבילנו
ותודה דניאל על האקסל לניהול הוצאות איזו השקעה הכי טוב שראיתי וראיתי מלא

ג.נ. יש לי חשבון בעולמי ובאקסלנס ומאד מרוצה משתיהם . בסוף זה בחירה שולית ניתנת לשינוי והכי חשוב להתחיל לחסוך ולשחק את המשחק ולא לדחות בגלל זה
לא המלצה לפעולה
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
האם יש סיבה לא לפתוח באינטראקטיב ישראל? [בעיקרון יש להם את כל המעלות - למי שחייב שירות בעברית]
יש משהו בנושא הרגולטורי?
תלוי בהיקף המסחר שלך ובגודל התיק - הפרש בעמלות יכול להגיע להמון כסף בתמהיל מסוים
 
  • הוסף לסימניות
  • #51
בפורום פה יש מרתיעים בגלל הרגולטור הקפריסאי. ומאד ייתכן שיש דברים בגו.
במציאות יש להם הרבה לקוחות ואני אישית מכיר אנשים חכמים נבונים ומבינים בשוק ההון ברמות הכי גבוהות שיש וטוענים חי וקיים שאין שום בעיה ואני יודע שהם אישית מנהלים שם חשבון שלהם ללא חשש.
היתרונות על פני העולמי זה שירות עברית וניכוי מס במקור עי צד ג ( למה זה טוב ? לא יודע. למי שאין רוח זה קצת מעיק להגיש עצמאי. אני מעדיף לשלם פעם בשנה )
חסרונות הרגולטור והעמלות יותר יקרות אבל יותר זולות מהברקורים בארץ.
לגבי הרגולטור אולי ל @דניאל נבון יש מידע חדש בשבילנו
חברת האם של אינטראקטיב ישראל היא אכן קפריסאית למיטב ידיעתי.

אבל החשבון עצמו נפתח באינטראקטיב ארה"ב (עבור מי שבוחר ברגולציה אמריקאית), כנ"ל מערכת המסחר ושאר הדברים בסגנון הזה.
גם ביצוע העברה הכספית הוא ישירות לחשבון של אינטראקטיב ארה"ב ולא לאינטראקטיב ישראל בדרך כלשהי.

אני לא מכיר שהיה איתם בעיה עד היום והם חברה יחסית ותיקה בשוק הישראלי,
אבל שכל אחד יבחר מה שנכון עבורו.
ותודה דניאל על האקסל לניהול הוצאות איזו השקעה הכי טוב שראיתי וראיתי מלא
תודה רבה כיף לשמוע (:
בסוף זה בחירה שולית ניתנת לשינוי והכי חשוב להתחיל לחסוך ולשחק את המשחק ולא לדחות בגלל זה
צודק לגמרי, אפשר גם במעלה הדרך לייעל אם רוצים ולא חייבים להישאר תמיד באותה חברה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #52
בסוף זה בחירה שולית
מאמר די מכונן ברוח הדברים. אם כי נושא הרגולטור הוא כן מהיותר חשובים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #53
במציאות יש להם הרבה לקוחות ואני אישית מכיר אנשים חכמים נבונים ומבינים בשוק ההון ברמות הכי גבוהות שיש וטוענים חי וקיים שאין שום בעיה ואני יודע שהם אישית מנהלים שם חשבון שלהם ללא חשש.
היתרונות על פני העולמי זה שירות עברית וניכוי מס במקור עי צד ג ( למה זה טוב ? לא יודע. למי שאין רוח זה קצת מעיק להגיש עצמאי. אני מעדיף לשלם פעם בשנה )
סתם רוצה להבין.
אותם אנשים חכמים ונבונים, לא יודעים אנגלית?
למה הם הלכו למתווך הזה, ולא ישר ל IB?
(ניכוי במקור זה חדש, התחיל רק ב 2024)
 
  • הוסף לסימניות
  • #54
חברת האם של אינטראקטיב ישראל היא אכן קפריסאית למיטב ידיעתי.

אבל החשבון עצמו נפתח באינטראקטיב ארה"ב (עבור מי שבוחר ברגולציה אמריקאית), כנ"ל מערכת המסחר ושאר הדברים בסגנון הזה.
גם ביצוע העברה הכספית הוא ישירות לחשבון של אינטראקטיב ארה"ב ולא לאינטראקטיב ישראל בדרך כלשהי.
החשבון שלך אכן בעולמי.
אבל למתווך הזה יש גישה מלאה לחשבון שלך.
אם עובד שלהם מועל מחר - אין לך מה לעשות.

(ואגב, הבחירה שלהם בשם הכל כך מבלבל 'אינטראקטיב ישראל', כשהם בכלל מתווך קפריסאי, לא מוסיף לאמון שלי בהם.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #55
סתם רוצה להבין.
אותם אנשים חכמים ונבונים, לא יודעים אנגלית?
למה הם הלכו למתווך הזה, ולא ישר ל IB?
(ניכוי במקור זה חדש, התחיל רק ב 2024)
אני מעריך שהרבה אנשים התחילו את דרכם דווקא באינטראקטיב ישראל בזכות האפשרות להימנע מחוק PDT שחל באינטראקטיב העולמי.
(מי שלא מכיר חוק PDT למעשה מגביל מסחר יומי בתיקים הנמוכים מ 25,000$, ניתן לבצע רק עד 3 פעולות מסחר תוך יומי ב5 ימי מסחר).

זה היה היתרון העיקרי שלהם עד שהגיע גם הנושא של ניכוי המס שהתחיל בשנה שעברה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #56
החשבון שלך אכן בעולמי.
אבל למתווך הזה יש גישה מלאה לחשבון שלך.
אם עובד שלהם מועל מחר - אין לך מה לעשות.
אני לא יודע אם יש גישה עד כדי כך מלאה, הרי הכסף יוצא מחשבון בנק X לאינטראקטיב העולמי ומחויב לחזור אליו.
לכן מעילת כספים בצורה ישירה לדעתי פחות אפשרית (הרי לא ניתן למשוך לחשבון אחר את הכסף אלא רק לחשבון של הלקוח והכסף עצמו מגיע מאינטראקטיב העולמי כי כאמור גם ההפקדה הלכה אליהם ישירות).
* אבל שוב זוהי רק השערה שלי, אני לא חקרתי זאת אלא סך הכל מקיש מאיך שראיתי שזה עובד בכל בתי ההשקעות והברוקרים שהייתי בהם עד היום.

טענה נוספת שניתן להעלות זה שהעובד יתחבר לחשבונות של כל הלקוחות (או חלקם), ירכוש את מניה ABC ויקפיץ את המחיר שלה ואז ימכור לכולם "על הראש".
כזה מקרה כבר מסבך אותו בהרצת מניות ובעיות עם האמריקאים שאני לא חושב שמי שיש לו קצת שכל ירצה להסתבך בה.
במיוחד שהוא עובד של אינטראקטיב וידוע בדיוק מי הוא ומתי ביצע את הפעולה,
כנראה גם מחלטים לו את הכסף באותה שניה במקרה כזה ואין סיבה שהכסף לא יחזור חזרה ללקוחות.

חוץ מזה אני לא יודע עוד איזה טענות וסיכונים ניתן להעלות בנושא,
קראתי שרשורים רבים מהשנים האחרונות בסולידית וגם שם לא השתכנעתי שיש סיכון יותר מדי מיוחד (מעבר לסיכון שיש בכל ברוקר כולל אינטראקטיב העולמי).

בכל אופן זוהי דעתי האישית, שכל אחד יבצע את הבדיקות שלו ויבחר מה שנכון עבורו.
באופן אישי בתור אחד שמדי יום משוחח עם משקיעים וסוחרים אני אגיד שהרבה ישראלים לא מסתדרים עם אנגלית אפילו הבסיסית ביותר.
עצם זה שיש שירות בעברית זה יתרון מאוד משמעותי עבורם ולפעמים זה החסם של אנשים רבים.
בתור כאלה שמסתדרים עם אנגלית קל לנו להחליק את השיקול הזה, אבל הוא לא כזה פעוט.
כמו שאני לא הייתי מעלה בדעתי להירשם למערכת מסחר בספרדית אז יש מצב שאותם אנשים שלא מסתדרים עם אנגלית חושבים ככה על מערכת בשפה האנגלית.

* גילוי נאות: אני מרוויח מאינטראקטיב ישראל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #57
אני לא יודע אם יש גישה עד כדי כך מלאה, הרי הכסף יוצא מחשבון בנק X לאינטראקטיב העולמי ומחויב לחזור אליו.
לכן מעילת כספים בצורה ישירה לדעתי פחות אפשרית (הרי לא ניתן למשוך לחשבון אחר את הכסף אלא רק לחשבון של הלקוח והכסף עצמו מגיע מאינטראקטיב העולמי כי כאמור גם ההפקדה הלכה אליהם ישירות).
* אבל שוב זוהי רק השערה שלי, אני לא חקרתי זאת אלא סך הכל מקיש מאיך שראיתי שזה עובד בכל בתי ההשקעות והברוקרים שהייתי בהם עד היום.

טענה נוספת שניתן להעלות זה שהעובד יתחבר לחשבונות של כל הלקוחות (או חלקם), ירכוש את מניה ABC ויקפיץ את המחיר שלה ואז ימכור לכולם "על הראש".
כזה מקרה כבר מסבך אותו בהרצת מניות ובעיות עם האמריקאים שאני לא חושב שמי שיש לו קצת שכל ירצה להסתבך בה.
במיוחד שהוא עובד של אינטראקטיב וידוע בדיוק מי הוא ומתי ביצע את הפעולה,
כנראה גם מחלטים לו את הכסף באותה שניה במקרה כזה ואין סיבה שהכסף לא יחזור חזרה ללקוחות.

חוץ מזה אני לא יודע עוד איזה טענות וסיכונים ניתן להעלות בנושא,
קראתי שרשורים רבים מהשנים האחרונות בסולידית וגם שם לא השתכנעתי שיש סיכון יותר מדי מיוחד (מעבר לסיכון שיש בכל ברוקר כולל אינטראקטיב העולמי).

בכל אופן זוהי דעתי האישית, שכל אחד יבצע את הבדיקות שלו ויבחר מה שנכון עבורו.
באופן אישי בתור אחד שמדי יום משוחח עם משקיעים וסוחרים אני אגיד שהרבה ישראלים לא מסתדרים עם אנגלית אפילו הבסיסית ביותר.
עצם זה שיש שירות בעברית זה יתרון מאוד משמעותי עבורם ולפעמים זה החסם של אנשים רבים.
בתור כאלה שמסתדרים עם אנגלית קל לנו להחליק את השיקול הזה, אבל הוא לא כזה פעוט.
כמו שאני לא הייתי מעלה בדעתי להירשם למערכת מסחר בספרדית אז יש מצב שאותם אנשים שלא מסתדרים עם אנגלית חושבים ככה על מערכת בשפה האנגלית.

* גילוי נאות: יש הטבה לאינטראקטיב ישראל אצלי באתר.
שכוייח דניאל . מה לגבי פתיחת חשבון במקביל למי שיש כבר חשבון בעולמי, ביררת לגבי זה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #58
  • הוסף לסימניות
  • #59
אני מעריך שהרבה אנשים התחילו את דרכם דווקא באינטראקטיב ישראל בזכות האפשרות להימנע מחוק PDT שחל באינטראקטיב העולמי.
בשביל זה נראה לי מספיק לבקש להיות ב IB רגולציה אירופית (או הונגקונג).

בכל מקרה, לזכור שהניכוי מס במקור מבטל את האפשרות של מכירה בשכבות, שזה אחד מפיצ'רים של IB.
 
  • הוסף לסימניות
  • #60
אני לא יודע אם יש גישה עד כדי כך מלאה, הרי הכסף יוצא מחשבון בנק X לאינטראקטיב העולמי ומחויב לחזור אליו.
לכן מעילת כספים בצורה ישירה לדעתי פחות אפשרית (הרי לא ניתן למשוך לחשבון אחר את הכסף אלא רק לחשבון של הלקוח והכסף עצמו מגיע מאינטראקטיב העולמי כי כאמור גם ההפקדה הלכה אליהם ישירות).
יכול לצאת לכל בנק שנושא את שמך.
(וכמובן שם זה דבר גמיש מאד.)
(ולא רק החשבון שממנו אתה מפקיד בקביעות)
טענה נוספת שניתן להעלות זה שהעובד יתחבר לחשבונות של כל הלקוחות (או חלקם), ירכוש את מניה ABC ויקפיץ את המחיר שלה ואז ימכור לכולם "על הראש".
כזה מקרה כבר מסבך אותו בהרצת מניות ובעיות עם האמריקאים שאני לא חושב שמי שיש לו קצת שכל ירצה להסתבך בה.
איזה בעיה עם האמריקאים?
הוא יכול לעשות את זה על מניה לא אמריקאית, מה הקשר של אמריקה?
במיוחד שהוא עובד של אינטראקטיב וידוע בדיוק מי הוא ומתי ביצע את הפעולה,
כנראה גם מחלטים לו את הכסף באותה שניה במקרה כזה ואין סיבה שהכסף לא יחזור חזרה ללקוחות.
מי מחלט?
זה קפריסין, חבוב.
עצם זה שיש שירות בעברית זה יתרון מאוד משמעותי עבורם ולפעמים זה החסם של אנשים רבים.
בתור כאלה שמסתדרים עם אנגלית קל לנו להחליק את השיקול הזה, אבל הוא לא כזה פעוט.
אני מסכים.
אבל הוא דיבר על סוחרים מוכשרים חכמים ונבונים, בד"כ גם יודעים אנגלית
אגב, אני לא יודע אנגלית, ובכל זאת מסתדר.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה