שאלה בדיקת אחוזי בניה שמומשו - ירושלים

  • הוסף לסימניות
  • #1
א. האם יש מקום שניתן לראות את זה במסמך אחד, בתב''ע כתוב כמה היה, מעוניין לבדוק כמה נשאר.

ב. האם מעבר תיק תיק של בניה באתר עיירית ירושלים, וסכימת השטחים שנוספו בכל היתר במגרש המדובר (כמובן כולל היתר הבנייה המקורי של הבניין), מביא תשובה מלאה?

ג. האם שטחים שמוגדרים 'מרפסת' בתיקי ההיתרים, נחשבים חלק מהאחוזים?

תודה רבה
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
השאלות שהעלית חשובות – אבל כדי לקבל תשובה מדויקת אין מנוס מלשבת על התיק בצורה מסודרת.
בדיקת אחוזי בנייה היא תהליך שדורש ליווי של אדריכל שמנוסה בתב"עות ובהיתרי בנייה.
כמה הבהרות חשובות:
  1. לצערי, קריאת תב"ע אינה תמיד אינטואיטיבית. לפעמים הנתונים מפורטים באופן חלקי בלבד, ורק מי שמכיר את השפה התכנונית יודע לזהות זכויות שלא מצוינות במפורש.
  2. הצלבת הנתונים מחייבת הבנה מקצועית. אדריכל בודק את מסמכי התב"ע מול כל ההיתרים שהוצאו בפועל – ומחשב את מידת המימוש בשטח ביחס למה שהתב"ע מאפשרת.
  3. לגבי מרפסות – אין תשובה אחידה. יש תב"עות שבהן מרפסות נכללות באחוזי הבנייה, ויש שלא – הכול תלוי בהגדרות הספציפיות של אותה תכנית.

אפשר לשלוח לי את פרטי הנכס, ואז אני נותנת תשובה ראשונית מה האפשרויות.
פשוט לוחצים כאן ומשאירים פרטים ללא התחייבות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה