דרוש מידע בדק בית בחברת תדהר - אחיסמך

[חויוית]

פונה לרוכשי הדירות באחיסמך- רוטשילד. אלו שהוזמנו לבדק בית לקראת איכלוס
האם מצאתם ליקויים בדירה? האם הבאתם איתכם חברה שתבדוק?
וכן מי שיש לו נסיון עם בניה של חברת תידהר
אשמח לשמוע המלצות ותובנות
וכן מה כדאי ומומלץ לשים לב
תודה רבה

 

[חויוית]

אף אחד לא היה?

 

[זלזל]

כן מצאנו.

 

[chayaw]

אנחנו לקחנו, חברת טרמינל בדק בית
בהחלט נמצאו ליקויים

 

[חויוית]

תודה על תגובתכם
האם תוכלו לפרט איזה ליקויים?
האם מדובר בליקויים שאפשר לראות לבד או שחייבים חברה וציוד מקצועי
וגם- כמה עלה לכם?

 

[זלזל]

ציטוט
. גובה פנלים אחיד ולא "רוקד"
2. מרצפות- ללא שברים בשולי המרצפות. (מצוי מאד!!! ומרגיז מאד...)
וכן באמבטיות, שחיתוכי הניקוז בגימור יפה וללא שברים.
לבדוק את כל החיתוכים הקטנים סביב משקופי הדלתות (גם מרצפת שעליה קבוע המעצור דלת, אם נעשה בחוסר זהירות- גורם לסדק)
3. קרמיקות, לעבור ובחון היטב שכולן שלמות,
(ראיתי בעיני דירה בפרויקט אחר שהרכיבו 2 חלקי קרמיקה שבורה זה לצד זה,
או מקומות בקרמיקה שהיה אמור להיות חלק קטן ובמקום לחתוך ולהתאים בדיוק השלימו עם רובה)
4. לבדוק קו רצפה ודלתות (אם יש ריצוף שונה בחדר כמו בחדרי רחצה, זה מאד בולט אם הדלת לא ישרה)
5. כנל לבדוק קו רצפה ודלת בכניסה לבית.
6. לבדוק גימורי טיח סביב המשקופים בעיקר משקוף כניסה שנגמר בקו ישר עם הקיר- (לעיתים נוטים לתקן קיר עקום באזור המשקוף כדי שהדלת תהיה ישרה וזה מכער מאד)
7. לבדוק היטב היטב, צבע קרמיקות צבע רצפה , צבע שיש דלתות וכו שהכל לפי המפרט שבחרתם!!!! (בלבולים בצבע / סוג בפרויקטים גדולים מצויים מאד!)
8. לבקש תעודות אחריות של הברזים. וגם של השיש קיסר! (בדכ נונתנים אוטומטית אבל כדאי לשים לב)
9. חשמל: לבדוק שיש מכסים תקינים לכל החוטים, ושהגימור סביב המכסים יפה, וכן שבארון חשמל כתוב כל מפסק לאיזה אזור הוא שייך בצורה ברורה (חובה עפ חוק)

נשתף אם נזכר בעוד דברים..

 

[חויוית]

תודה על השיתוף. האם אלו דברים שמצאתם בהם ליקויים בפרוייקט באחיסמך? או שאלו המלצות כלליות?

 

[חושבטוב]

לגבי הסיורים בדירות הלכנו שבוע שעבר [בנין 15] , לא אם חברת בדק בית אבל אם אדם מקצועי קרוב משפחה , לא היה אף ליקוי מלבד בעיות צבע בחדר אחד מאחורי דלת ובחדר אמבטיה באזור של מכונות הכביסה, באופן כללי הוא יתרשם לחיוב מאיכות בניה גבוהה מאד .

 

[חויוית]

משמח מאוד לשמוע שהתרשמתם מאיכות גבוהה. לפי דבריך נשמע שמיותר להביא חברת בדק בית. האם יש מישהו שכן הביא חברה??

 

[chayaw]

אנחנו כן הבאנו חברה, לעניות דעתי מתבקש ביותר, נמצאו ליקויים בכל התחומים, ריצוף, צבי, אלומיניום, ארונות מטבח, סתימות ועוד

 

[חיים לב]

אנחנו כן הבאנו חברה, לעניות דעתי מתבקש ביותר, נמצאו ליקויים בכל התחומים, ריצוף, צבי, אלומיניום, ארונות מטבח, סתימות ועוד[
באיזה פרויקט מדובר?

 

[chayaw]

עוד דוגמאות לליקויים משמעותיים:
*רוחב חלל האמבטיה נמצא קטן ב-8 ס"מ מהתכנית האדריכלית!
*המרפסות בקומה שלישית נמצאו ללא הפרדה כלל! מרווח של 35 ס"מ שמאפשר מעבר חופשי בין המרפסות!

 

[חויוית]

מעניין אותי האם מדובר בליקויים שאפשר לראות אותם בעין או שחייבים מכשור וכלים של אנשי מקצוע.
מאוד נשמח אם תוכלו לפרט את הליקויים יותר או להראות לנו את הדוח של החברה. וכן אם יש עוד רוכשים מהפרוייקט באחיסמך של תדהר שמצאו ליקויים

 

[elis56]

רוכשים שמצאו ליקויים - מה עשיתם בנוגע לזה?
תדהר מטפלים/ מתקנים/ מפצים?

 

[חויוית]

מה באמת עושים לגבי חלל האמבטיה שהיה קטן יותר?

 

[חושבטוב]

עוד דוגמאות לליקויים משמעותיים:
*רוחב חלל האמבטיה נמצא קטן ב-8 ס"מ מהתכנית האדריכלית!
*המרפסות בקומה שלישית נמצאו ללא הפרדה כלל! מרווח של 35 ס"מ שמאפשר מעבר חופשי בין המרפסות!

חתמנו בחוזה על מסמך שכתוב בו שיתכנו שינוים אדרכילים .

 

[חושבטוב]

עוד דוגמאות לליקויים משמעותיים:
*רוחב חלל האמבטיה נמצא קטן ב-8 ס"מ מהתכנית האדריכלית!
*המרפסות בקומה שלישית נמצאו ללא הפרדה כלל! מרווח של 35 ס"מ שמאפשר מעבר חופשי בין המרפסות!

אולי את/ה מתכון/ת רביעית, עדין נראה לי מופרך המרחק

 

[chayaw]

קומה 3 בבניינים דגם A
בבניינים דגם B נראה לישזה אכן יוצא קומה 4
לא מופרך בכלל! מצב הזוי לחלוטין!!

 

[chayaw]

חתמנו בחוזה על מסמך שכתוב בו שיתכנו שינוים אדרכילים .

אולי... אבל לא חתמנו שיהיו ליקויים בטיחותיים, ע"פ המהנדס מדובר בליקוי בטיחותי! התכנון של האמבטיה הוא זלזול ברוכשים כפשוטו וגם התכנון של המרפסות בצורה הזו לא נותן להם מינימום של פרטיות!

 

[אבק]

קומה 3 בבניינים דגם A
בבניינים דגם B נראה לישזה אכן יוצא קומה 4
לא מופרך בכלל! מצב הזוי לחלוטין!!

אבל יש מה לעשות?
ציפחה ותדהר לוקחים אחריות?