עזרה בחירת דירה

[מחסה לשפנים]

אני צריך מחר לבחור דירה שזכיתי במחיר למשתכן אם יש למישהו טיפים לבחירת דירה אשמח מאוד בתודה מראש

 

[תות]

לבדוק איזה מספר אתה ברשימה - כמה יש לפניך.
אם זה מספר סביר אז לעשות רשימה של סדר הדירות מה ראשון ומה האופציה השניה והשלישית וכו כמספר האנשים שיש לפניך כדי להיות בטוח שאתה יודע מה אתה בוחר.
בכל מקרה ההמלצה שלי זה להגיע קצת לפני הזמן שקראו לכם לבחירה כי לפעמים הם עושים לוח גדול בכניסה ומוחקים כל פעם שמישהו בחר דירה. ככה תוכלו לראות ב"לייב" איזה דירות כבר נבחרו ומה האופציות שנשארו.
בכל מקרה תעברו על כל התוכניות. תסתכלו איזה סדרי עדיפויות ומה יותר שווה לדעתכם
המון בהצלחה!

 

[klik's]

קודם כל בהצלחה רבה
מאוד קשה לענות על כזה דבר
יש המון פרמטרים
האם תהיו בין הראשונים או האחרונים
כי אז כמעט אין ממה לבחור
תעשו שיעורי בית על המקום, הסביבה, טיפוגרפיה, צדדים, קומות
תקדישו לכל דבר- מה הכי חשוב, על מה לא תתפשרו וכו'

אם יש לכם די הרבה אופציות
הייתי לוקחת מישהו שמבין בתשלום שיעזור לכם
או מישהו מהמשפחה שמבין טוב יותר ממכם
כמובן אחרי ש.ב. על האזור
בהצלחה ובחירה נכונה ונבונה

 

[ר גן עדן]

קחי את ה2-3 דירות שמעניינות אתכם, ותעשו טבלה זריזה שתסדר לכם את המעלות והחסרונות בכל דירה:
קומה, גודל, נוף, חזית - עורף, כיווני אויר, גודל חלל ציבורי סלון ומטבח, גודל חדרים, מרפסת, האם קיימת מרפסת שירות,
תכנון. ( מטבח מול הדלת, פתוח / ניתן לסגירה, מה רואים מהפתח) אחרי שיהיה ברור לך, תחליטו על מה לוותר, יהיה לך כבר ברור מה המעלות בכל דירה, מקווה בשבילכם שתמצאו את כל המעלות, אבל, אני מאמינה שבמציאות זה כמעט לא קיים. (-גם לא במחיר למשתכן...)
הרבה ס"ד בכל מה שתעשו.

 

[HMB]

לגבי חניה-
שימו לב שהחניה קרובה לכניסה של הבנין.
תבדקו אם יש אפשרות לבחור בדכ (חניות קרובות לבנין הקבלן נותן לא למחיר למשתכן.)

 

[לייבובוש]

תלוי לפי המיקום ברשימה ואם רואים את התהליך אפשר לדעת אפילו איזה שכנים נמצאים באותה קומה

 

[מחסה לשפנים]

אפשר לראות על התוכנית של הדירה איזה כיווני אויר יש להם

 

[ari1980]

תכתבו את. שאלה בפורום נדלן. פה בפרוג.
יש שם אלפי זוכי מחיר משתכן. ידעו להדריך אותכם מנסיון

 

[מצוי]

יש מישהו שעוסק בלעזור לבחור דירה במחיר למשתכן
בהצלחה!

 

[תות]

למה צריך לשלם למישהו ? לדעתי מיותר.
קחו את זה כחוויה. קצת זמן זוגי יחד...

 

[klik's]

למי שלא מבין
שווה לשלם הרבה כסף כדי להביא מישהו שמבין בדירות
הדירות מתומחרות לפי מטרים והרבה יתרונות וחסרונות לא כלולים בתמחור
(במחיר למשתכן, לא בשוק חופשי, כן?)
ההבדל בין דירה מוצלחת לדירה דפוקה שווה את הסכום ששילמתם
(לא מדברת אם נשארו 3 דירות, שאז פחות או יותר אפשר מייד לקלוט מה עדיף)
כמובן שעדיף בן משפחה שמבין, שאז אכפת לו מאוד
אפשר להביא מתווך, אדריכל וכד'
או סתם מישהו שמבין טוב...
ועדיף מישהו מהאזור ג"כ

 

[ARTIKA#]

איזה כיף להיות במקום הזה!

 

[klik's]

ועוד משהו
תלוי מאוד אם רוכשים לגור או להשקעה
אם להשקעה צריך לבדוק מה חשוב שם באזור
כמה חדרים מבוקש, ועוד ועוד
לעשות כמה שיותר סקר שוק

 

[שתים]

אני צריך מחר לבחור דירה שזכיתי במחיר למשתכן אם יש למישהו טיפים לבחירת דירה אשמח מאוד בתודה מראש

לא שואלים כזו שאלה יום לפני!!
זו עבודה ארוכה שצריך לעשות מראש.
בגדול יש את כל החומרים באתר של הקבלן, הוא לא מחדש לכם כלום כשאתם מגיעים.
צריך לשבת ולהכין רשימה ארוכה של כל הדירות שנשארו ולערוך טבלה של כל המאפיינים המדוייקים כמו: כיווני אויר, גודל מרפסת, גודל מרפסת סוכה, גודל מטבח, קומה,
ואז לאט לאט עוברים על כל הדירות ומסדרים אותם לפי סדר עדיפות.
וכך כשמגיעים לקבלן פשוט בודקים מה הראשון ברשימה שפנוי עדיין ואותה לוקחים.
מומלץ מאוד לקחת אדריכל או מעצבת פנים ולא מתווך או סתם מישהו שמכיר נדלן, כלומר מישהו שיודע מיד להגיד אם הדירה הזאת טובה מכל הבחינות.

יש מישהו שעוסק בלעזור לבחור דירה במחיר למשתכן
בהצלחה!

 

[פנינה ריימונד]

ככה תוכלו לראות ב"לייב" איזה דירות כבר נבחרו ומה האופציות שנשארו.

מצד אחד נכון, מצד שני אצלנו זה היה כך:
ס"ד מיוחדת יש לומר.
ראינו שהדירה באופציה א' נמכרה. התבאסנו ואמרנו נעבור לבאה בתור.
שיתפתי את הסמנכ"ל שקיבל אותנו. הוא אמר שהדירה פנויה!!!!
זה היה הלם.
רק נקודה למחשבה