הנושאים החמים
בנימין 5850
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #21
בסוף לא יעזור שהעו"ד יהיה דקדקן אם זה לא מקובל על המוכרים,
מניסיון אישי בכמה עסקאות בפרט בדירות עם שוכרים המוכרים לא מסכימים להתחייב על מצב הדירה ברמה של מצב התריסים או חור ברשת של החלון
רק על דברים מהותיים כמו רטיבות או דברים שמחוברים חיבור של קבע (כמו מטבח, ארונות אמבטיה וכו') שאין לו ברירה אלא להתחייב שהם במצב סביר, אבל ככה זה ברוב הדירות יד שניה, בד"כ הנזק מסתכם בכמה מאות שקלים לתקן ידיות שבורות וכו'
אם יש נזקים רצינים כמו מרצפות שבורות או ארונות מטבח רקובות בוודאי שהמוכר צריך לתקן או לשלם ובד"כ מגיעים לפשרה,
אבל אם מישהו חושב שאם הוא לקח עו"ד שייצג אותו ברכישת דירה והוא משלם לו רבע אחוז + מע"מ במקרה הטוב בציבור שלנו ועכשיו הוא גם צריך לייצג אותו בתביעות קטנות מול המוכרים ובהלוך ושוב מול עו"ד המוכרים שיברר אצל עו"ד שמתעסקים בתחום מה השכר טרחה שגובים עבור תביעות ויבין שזה מגיע בד"כ למחיר של פי 3 מהרבע אחוז שהוא שילם על העסקה
כל עו"ד שמתעסק במקרקעין יגיד לכם שהאחריות שלו היא לדאוג להסכם שערוך טוב ולדיווח העסקה ורישום הדירה בטאבו ע"ש הקונים לא מעבר לזה.
מניסיון אישי בכמה עסקאות בפרט בדירות עם שוכרים המוכרים לא מסכימים להתחייב על מצב הדירה ברמה של מצב התריסים או חור ברשת של החלון
רק על דברים מהותיים כמו רטיבות או דברים שמחוברים חיבור של קבע (כמו מטבח, ארונות אמבטיה וכו') שאין לו ברירה אלא להתחייב שהם במצב סביר, אבל ככה זה ברוב הדירות יד שניה, בד"כ הנזק מסתכם בכמה מאות שקלים לתקן ידיות שבורות וכו'
אם יש נזקים רצינים כמו מרצפות שבורות או ארונות מטבח רקובות בוודאי שהמוכר צריך לתקן או לשלם ובד"כ מגיעים לפשרה,
אבל אם מישהו חושב שאם הוא לקח עו"ד שייצג אותו ברכישת דירה והוא משלם לו רבע אחוז + מע"מ במקרה הטוב בציבור שלנו ועכשיו הוא גם צריך לייצג אותו בתביעות קטנות מול המוכרים ובהלוך ושוב מול עו"ד המוכרים שיברר אצל עו"ד שמתעסקים בתחום מה השכר טרחה שגובים עבור תביעות ויבין שזה מגיע בד"כ למחיר של פי 3 מהרבע אחוז שהוא שילם על העסקה
כל עו"ד שמתעסק במקרקעין יגיד לכם שהאחריות שלו היא לדאוג להסכם שערוך טוב ולדיווח העסקה ורישום הדירה בטאבו ע"ש הקונים לא מעבר לזה.
